■水戸大家 余裕を持った投資をするために収入源は多いほど良い理由
※無料 ５万円稼がせます 本日特典消滅
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/
──────────────────────────────────
2011/11/07 現在の読者数９６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第908回 余裕を持った投資をするために収入源は多いほど良い理由
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
社会人1年目の方の質問にお答えしています。
昨日の続きです。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■兵庫県神戸市２１５０万円利回り１５．６２％アパート
兵庫県神戸市の高利回りアパートです。
全部２ＤＫという間取りも良いです。
欠点は築年数が古い事です。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1579674.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0476/439EfW
──────────────────────────────────
■無料レポート情報
『あなたのビジネスにブレイクスルーをもたらす10の方法』
世界的に有名な起業家、ダンケネディが５つのクイズを出しています。
粗利益を一気にあげたり、利益を一気に大きくさせたり…
といったビジネスにすぐに使えて儲けられる手法ばかりなので、
ぜひ見てみてください。
こちらが無料レポート
→ http://mitoooya.jp/5dan.html
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
■アフィリエイトフェスタ２０１１ （無料）
１０００人に５万円稼がせます！という
アフィリエイト業界の大規模な企画です。
実際に９８００円で売られているツールの高機能版が
無料でついてきます。
これだけでもネットビジネスをやっている人や、
これからやりたい人は貰っておいた方が良いです。
本日、特典が削除されます。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
■格安航空券はもういらない無料航空券獲得ノウハウ
格安航空券をネットで探す人はいると思いますが、
こちらは無料で航空券を獲得するノウハウです。
販売者の田尻さんとは、何度もお会いしているので、
ノウハウ自体は確実なものです。
今まで航空券を買って無駄にしていた
お金を浮かせてしまいましょう。
３日間だけの特別価格です。
→ http://mitoooya.jp/so.html
■不動産投資大百科 （無料）
私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
不動産投資大百科です。
ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。
不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、
ぜひ見ていただきたい教材です。
⇒ http://mitoooya.jp/d.html
■水戸大家無料不動産マッチング
表に出せない物件情報をいち早く配信します。
名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、
しっかりと、記入ください。
１日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。
⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html
不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです）
⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
売却依頼はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
──────────────────────────────────
■編集後記
昨日はセミナーを渋谷でやってました。
私の著書の出版記念セミナーですが、
かなり好評で、たくさんのお礼のメールを頂きました。
やはりセミナーだと、本には書けないような内容の事を
お話出来るので良いと思います。
ただ大変なので、あまりセミナーはやらない方針です。
今後は交流会が主流になると思いますので、
メルマガでのご案内を見逃さないようにしてください。
さて昨日から、社会人1年目の方の
どうすれば月に20万円稼げますか？
（キャッシュフローが出ますか？）
という質問にお答えしています。
昨日の記事
→ http://mitoooya.com/archives/52203396.html
それで、月に20万円を稼ぐ方法で、昨日は物販や
ブックメーカーのアービとラージをオススメしました。
では、他にはないのか？というと、
アフィリエイトや情報起業という方法もあります。
アフィリエイトに関しては、
すぐに結果を出すのは難しいです。
1年とか2年とかを頑張って毎日行って、
月に数十万円稼げるようになるビジネスです。
トップクラスの人になると、
一晩に何百万もの収入を得られるようになったりします。
また、情報起業は、今まで紹介した中でも
一番爆発的に稼げます。
月に数千万とか売り上げる事も可能です。
アフィリエイトのノウハウを川島さんの1000ＭＡＮプログラムや、
小林さんのアンリミテッドアフィリエイトがオススメできます。
1000ＭＡＮプログラム
→ http://mitoooya.jp/1000man.html
アンリミテッドアフィリエイト
→ http://mitoooya.jp/an.html
情報起業のノウハウは、７daysプログラムが基本で、
ある分野の情報起業を極めたものがマスタープランになります。
７daysプログラム
→ http://mitoooya.jp/7d.html
マスタープラン
→ http://mitoooya.jp/mas.html
色々と書いてきましたが、おさらいしますと
単純に社会人1年目の人は、
まずビジネスをしてお金を作った方が良いです。
それで、本当に稼げる方法は
・物販
・ブックメーカー投資
・情報起業
が早く現金が出来ます。
じっくりと毎月安定した媒体を育てられれば、
・アフィリエイト
なども良いです。
また、そのような方法でお金を作った上で、
その余剰資金で不動産投資は参入した方が良いと思います。
無理して自己資金を全部突っ込んで、
カツカツの状態で投資をするのは、私はオススメ出来ないです。
不動産業者的には、ガンガン物件を買ってもらった方が
儲かるのですが、（笑）
普通に考えて投資は余裕を持って行った方が良いと思います。
昔から言われるように
コップの中の水を全部飲んでしまうと、
無くなってしまいます。
そうではなくて、コップからこぼれた水を飲めば
いつまで経ってもコップの中の水はいっぱいな訳です。
そういう余裕を持った不動産投資が理想の不動産投資ですし、
お金の入ってくるシステムは１つでも多い方が
理想的な状態に早く近づけます。
あとたぶん５人くらいクリックすると３位です↓
１日１回、応援クリックありがとうございます！
水戸大家は今何位？ ⇒ http://mitoooya.com/
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
→ http://mitoooya.jp/kai.html
ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■大分市一戸建て
１．原則として大分市の大野川以西（好条件なら他都市も対象）。
２．アパートは一戸当たり１００万～２００万、一戸建ては１５０万～３００万。
一つの土地に一戸建てが２棟の場合は、当然２戸として計算します。
３．状態不問（荒れていても全然ＯＫ）。
但し、白蟻駆除が必要な場合や、配管が他人の土地経由で経路変更工事が必要などは、
費用を控除する事があります。
バストイレ無しや、共同は、原則不可。
４．金額にもよりますが、原則として商談成立後２～７日で決済可能。
５．売主様がそのまま入居も可。
例えば、破産や生活保護受給で財産を手放さないといけないが、転居はしたくないなども、
相談に乗ります（現況でそのまま入居して頂ける場合、むしろ＋評価です）。
その他、問題のあるケースでも、可能な限り親身に相談させて頂きます。
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
→ http://mitoooya.jp/zz.html
──────────────────────────────────
まぐまぐがお休みの時は
こちらのメルマガから情報が発信されます。
まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
■優良情報ランキング
インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html
インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html
■無料レポートランキング
メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html
無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html
──────────────────────────────────
■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？
⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html
■メルマガ相互紹介のご案内
⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭）
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
茨城県知事（１）６７６１号
(株)水戸大家さん
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
■配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
⇒ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
⇒ http://mitoooya.jp/q.html
■水戸大家のブログはこちら
⇒ http://mitoooya.com/
■メルマガバックナンバーはこちら
⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/
■水戸大家のフェイスブックはこちら
⇒ http://www.facebook.com/mitoooya
■私の著書
「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」
⇒ http://mitoooya.jp/30.html
■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら
⇒ http://mitoooya.jp/thu.html
■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法
⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html
■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ
⇒ http://mitoooya.jp/9st.html
■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる
⇒ http://mitoooya.jp/mas.html
■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能
⇒ http://mitoooya.jp/eki.html
■水戸大家のアフィリエイト実績
法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え）
⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は無料面談を１人こなしました。
今から、また違う人とお会いします。
多忙な日々ですが、
これが充実してたりします。
ちなみに、面談、メール相談はいつでも無料なので、
どんどんご相談ください。
それでは、また明日。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/
──────────────────────────────────
2011/11/07 現在の読者数９６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第908回 余裕を持った投資をするために収入源は多いほど良い理由
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
社会人1年目の方の質問にお答えしています。
昨日の続きです。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■兵庫県神戸市２１５０万円利回り１５．６２％アパート
兵庫県神戸市の高利回りアパートです。
全部２ＤＫという間取りも良いです。
欠点は築年数が古い事です。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1579674.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0476/439EfW
──────────────────────────────────
■無料レポート情報
『あなたのビジネスにブレイクスルーをもたらす10の方法』
世界的に有名な起業家、ダンケネディが５つのクイズを出しています。
粗利益を一気にあげたり、利益を一気に大きくさせたり…
といったビジネスにすぐに使えて儲けられる手法ばかりなので、
ぜひ見てみてください。
こちらが無料レポート
→ http://mitoooya.jp/5dan.html
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
■アフィリエイトフェスタ２０１１ （無料）
１０００人に５万円稼がせます！という
アフィリエイト業界の大規模な企画です。
実際に９８００円で売られているツールの高機能版が
無料でついてきます。
これだけでもネットビジネスをやっている人や、
これからやりたい人は貰っておいた方が良いです。
本日、特典が削除されます。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
■格安航空券はもういらない無料航空券獲得ノウハウ
格安航空券をネットで探す人はいると思いますが、
こちらは無料で航空券を獲得するノウハウです。
販売者の田尻さんとは、何度もお会いしているので、
ノウハウ自体は確実なものです。
今まで航空券を買って無駄にしていた
お金を浮かせてしまいましょう。
３日間だけの特別価格です。
→ http://mitoooya.jp/so.html
■不動産投資大百科 （無料）
私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
不動産投資大百科です。
ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。
不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、
ぜひ見ていただきたい教材です。
⇒ http://mitoooya.jp/d.html
■水戸大家無料不動産マッチング
表に出せない物件情報をいち早く配信します。
名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、
しっかりと、記入ください。
１日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。
⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html
不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです）
⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
売却依頼はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
──────────────────────────────────
■編集後記
昨日はセミナーを渋谷でやってました。
私の著書の出版記念セミナーですが、
かなり好評で、たくさんのお礼のメールを頂きました。
やはりセミナーだと、本には書けないような内容の事を
お話出来るので良いと思います。
ただ大変なので、あまりセミナーはやらない方針です。
今後は交流会が主流になると思いますので、
メルマガでのご案内を見逃さないようにしてください。
さて昨日から、社会人1年目の方の
どうすれば月に20万円稼げますか？
（キャッシュフローが出ますか？）
という質問にお答えしています。
昨日の記事
→ http://mitoooya.com/archives/52203396.html
それで、月に20万円を稼ぐ方法で、昨日は物販や
ブックメーカーのアービとラージをオススメしました。
では、他にはないのか？というと、
アフィリエイトや情報起業という方法もあります。
アフィリエイトに関しては、
すぐに結果を出すのは難しいです。
1年とか2年とかを頑張って毎日行って、
月に数十万円稼げるようになるビジネスです。
トップクラスの人になると、
一晩に何百万もの収入を得られるようになったりします。
また、情報起業は、今まで紹介した中でも
一番爆発的に稼げます。
月に数千万とか売り上げる事も可能です。
アフィリエイトのノウハウを川島さんの1000ＭＡＮプログラムや、
小林さんのアンリミテッドアフィリエイトがオススメできます。
1000ＭＡＮプログラム
→ http://mitoooya.jp/1000man.html
アンリミテッドアフィリエイト
→ http://mitoooya.jp/an.html
情報起業のノウハウは、７daysプログラムが基本で、
ある分野の情報起業を極めたものがマスタープランになります。
７daysプログラム
→ http://mitoooya.jp/7d.html
マスタープラン
→ http://mitoooya.jp/mas.html
色々と書いてきましたが、おさらいしますと
単純に社会人1年目の人は、
まずビジネスをしてお金を作った方が良いです。
それで、本当に稼げる方法は
・物販
・ブックメーカー投資
・情報起業
が早く現金が出来ます。
じっくりと毎月安定した媒体を育てられれば、
・アフィリエイト
なども良いです。
また、そのような方法でお金を作った上で、
その余剰資金で不動産投資は参入した方が良いと思います。
無理して自己資金を全部突っ込んで、
カツカツの状態で投資をするのは、私はオススメ出来ないです。
不動産業者的には、ガンガン物件を買ってもらった方が
儲かるのですが、（笑）
普通に考えて投資は余裕を持って行った方が良いと思います。
昔から言われるように
コップの中の水を全部飲んでしまうと、
無くなってしまいます。
そうではなくて、コップからこぼれた水を飲めば
いつまで経ってもコップの中の水はいっぱいな訳です。
そういう余裕を持った不動産投資が理想の不動産投資ですし、
お金の入ってくるシステムは１つでも多い方が
理想的な状態に早く近づけます。
あとたぶん５人くらいクリックすると３位です↓
１日１回、応援クリックありがとうございます！
水戸大家は今何位？ ⇒ http://mitoooya.com/
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
→ http://mitoooya.jp/kai.html
ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■大分市一戸建て
１．原則として大分市の大野川以西（好条件なら他都市も対象）。
２．アパートは一戸当たり１００万～２００万、一戸建ては１５０万～３００万。
一つの土地に一戸建てが２棟の場合は、当然２戸として計算します。
３．状態不問（荒れていても全然ＯＫ）。
但し、白蟻駆除が必要な場合や、配管が他人の土地経由で経路変更工事が必要などは、
費用を控除する事があります。
バストイレ無しや、共同は、原則不可。
４．金額にもよりますが、原則として商談成立後２～７日で決済可能。
５．売主様がそのまま入居も可。
例えば、破産や生活保護受給で財産を手放さないといけないが、転居はしたくないなども、
相談に乗ります（現況でそのまま入居して頂ける場合、むしろ＋評価です）。
その他、問題のあるケースでも、可能な限り親身に相談させて頂きます。
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
→ http://mitoooya.jp/zz.html
──────────────────────────────────
まぐまぐがお休みの時は
こちらのメルマガから情報が発信されます。
まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
■優良情報ランキング
インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html
インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html
■無料レポートランキング
メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html
無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html
──────────────────────────────────
■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？
⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html
■メルマガ相互紹介のご案内
⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭）
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
茨城県知事（１）６７６１号
(株)水戸大家さん
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
■配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
⇒ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
⇒ http://mitoooya.jp/q.html
■水戸大家のブログはこちら
⇒ http://mitoooya.com/
■メルマガバックナンバーはこちら
⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/
■水戸大家のフェイスブックはこちら
⇒ http://www.facebook.com/mitoooya
■私の著書
「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」
⇒ http://mitoooya.jp/30.html
■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら
⇒ http://mitoooya.jp/thu.html
■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法
⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html
■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ
⇒ http://mitoooya.jp/9st.html
■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる
⇒ http://mitoooya.jp/mas.html
■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能
⇒ http://mitoooya.jp/eki.html
■水戸大家のアフィリエイト実績
法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え）
⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は無料面談を１人こなしました。
今から、また違う人とお会いします。
多忙な日々ですが、
これが充実してたりします。
ちなみに、面談、メール相談はいつでも無料なので、
どんどんご相談ください。
それでは、また明日。
■水戸大家 月に２０万円欲しいのですが…
※無料 ５万円稼がせます 明日まで
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/
──────────────────────────────────
2011/11/06 現在の読者数９６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第907回 月に２０万円欲しいのですが…
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
月に２０万円欲しいのですが…
という社会人１年目の方のご質問です。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■群馬県前橋市１億１０００万円利回り１０．０６％マンション
フルローンが組めた場合の返済比率は約５０％です。
自己資金２０００万円くらいで挑戦できます。
２LDK、３LDKの比較的競争力の高い間取りで満室運営中です。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1578783.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0472/i9WDv7
──────────────────────────────────
■無料レポート情報
『５万円稼がせます ※明日まで』
アフィリエイトフェスタ２０１１と称して開催されている
無料プレゼントです。
有料販売されているツールなどが無料でもらえます。
明日で終了です。
こちらが無料レポート
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
■アフィリエイトフェスタ２０１１ （無料）
１０００人に５万円稼がせます！という
アフィリエイト業界の大規模な企画です。
実際に９８００円で売られているツールの高機能版が
無料でついてきます。
これだけでもネットビジネスをやっている人や、
これからやりたい人は貰っておいた方が良いです。
明日までです。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
■格安航空券はもういらない無料航空券獲得ノウハウ
格安航空券をネットで探す人はいると思いますが、
こちらは無料で航空券を獲得するノウハウです。
販売者の田尻さんとは、何度もお会いしているので、
ノウハウ自体は確実なものです。
今まで航空券を買って無駄にしていた
お金を浮かせてしまいましょう。
３日間だけの特別価格です。
→ http://mitoooya.jp/so.html
■不動産投資大百科 （無料）
私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
不動産投資大百科です。
ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。
不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、
ぜひ見ていただきたい教材です。
⇒ http://mitoooya.jp/d.html
■水戸大家無料不動産マッチング
表に出せない物件情報をいち早く配信します。
名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、
しっかりと、記入ください。
１日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。
⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html
不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです）
⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
売却依頼はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
──────────────────────────────────
■編集後記
今日は渋谷でセミナーをやってます。
これは当然、予約配信です。
ちなみに今日のセミナー、１００人規模なので、
ちょい緊張します。 汗
さて今日は、読者さんからの質問です。
― 読者さんからの質問 ここから ―
はじめまして。いつもメルマガ、ブログ拝見しております。
私は現在、社会人1年目の23歳のサラリーマンです。
水戸大家さんに質問なのですが、
今の私の現状(自己資金180万位、社会人1年目、実家暮らし)で、
これから毎月20万円以上のキャッシュフローを得ようと考えている場合、
どんな方法が考えられますか？
(できるだけ短い期間で成果を出したいと考えております。
ネットビジネス、不動産投資など方法は問いません。)
また、ネットビジネスの場合おすすめの商材なども教えていただけるとありがたいです。
― ここまで ―
さて、この社会人１年目の自己資金１８０万円の方が、
最速でキャッシュフロー月額２０万円が欲しいとの事です。
ここでいうキャッシュフローですが、
ネットビジネスの利益でも良いとの事。
では、一番早くキャッシュフローと言いますか、
お金が入ってくる方法ですが、
これは、転売ビジネスをやる事です。
ちなみに、社会人１年目…という事もあり、
給料は、それなりに安く、
勤続年数も１年未満という事で、
ほぼ融資を付けるのは難しい…という事を前提に
私であればどうするか？を書いてみます。
まず最短な方法は前にもメルマガで書きましたが、
不動産投資よりも、早く参入しやすくて、
お金が手元に入ってくるのは、
転売ビジネスになります。
例えばネット界の有名人の、このお二方の対談などは、
なにも考えずに月に７万円稼ぐ事は簡単だ！と言っています。
http://mitoooya.jp/ta.html
この無料音声を聞くだけで、７万円が月に稼げてしまうので、
あと１３万円稼ぐと達成してしまいます。 笑
では、もっと稼ぐには？ですが、
これは加藤さんの無料教材でさらに転売を極める事も可能です。
http://mitoooya.jp/sc.html
また、最近のはやりとしては、
バーコードでチェックするだけで、出荷作業さえも
自動で委託できてしまう…という、
転売のめんどくさい所を全部カバーしてくれる塾もあります。
http://mitoooya.jp/abw.html
それから、さらに毎日１０分くらいの作業で、
拘束時間は２時間くらいあれば、
２０万円くらい稼げてしまう方法もあります。
http://mitoooya.jp/thu.html
という事、稼ぐ方法はたくさんあります。
私の場合は、
不動産投資、ネットビジネス、不動産業者と
色々な事をやりながら会社経営している人間なので、
「不動産投資しか稼げない…」
なんて事は言いません。
ですが、上記のノウハウと不動産投資の組み合わせが
一番お金を作れるスタイルだと思います。
また、ビジネスと投資の組み合わせが、
今の日本と言う国にいる限り、
爆発的にお金を増やせる方法だと思います。
ちなみに他にも、お金を稼ぐ方法もありますが、
それは明日に書いてみようと思います。
あとたぶん５人くらいクリックすると３位です↓
（今日は予約配信なので、今、何位かわかりません）
１日１回、応援クリックありがとうございます！
水戸大家は今何位？ ⇒ http://mitoooya.com/
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
→ http://mitoooya.jp/kai.html
ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■大分市一戸建て
１．原則として大分市の大野川以西（好条件なら他都市も対象）。
２．アパートは一戸当たり１００万～２００万、一戸建ては１５０万～３００万。
一つの土地に一戸建てが２棟の場合は、当然２戸として計算します。
３．状態不問（荒れていても全然ＯＫ）。
但し、白蟻駆除が必要な場合や、配管が他人の土地経由で経路変更工事が必要などは、
費用を控除する事があります。
バストイレ無しや、共同は、原則不可。
４．金額にもよりますが、原則として商談成立後２～７日で決済可能。
５．売主様がそのまま入居も可。
例えば、破産や生活保護受給で財産を手放さないといけないが、転居はしたくないなども、
相談に乗ります（現況でそのまま入居して頂ける場合、むしろ＋評価です）。
その他、問題のあるケースでも、可能な限り親身に相談させて頂きます。
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
→ http://mitoooya.jp/zz.html
──────────────────────────────────
まぐまぐがお休みの時は
こちらのメルマガから情報が発信されます。
まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
■優良情報ランキング
インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html
インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html
■無料レポートランキング
メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html
無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html
──────────────────────────────────
■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？
⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html
■メルマガ相互紹介のご案内
⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭）
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
茨城県知事（１）６７６１号
(株)水戸大家さん
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
■配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
⇒ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
⇒ http://mitoooya.jp/q.html
■水戸大家のブログはこちら
⇒ http://mitoooya.com/
■メルマガバックナンバーはこちら
⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/
■水戸大家のフェイスブックはこちら
⇒ http://www.facebook.com/mitoooya
■私の著書
「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」
⇒ http://mitoooya.jp/30.html
■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら
⇒ http://mitoooya.jp/thu.html
■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法
⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html
■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ
⇒ http://mitoooya.jp/9st.html
■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる
⇒ http://mitoooya.jp/mas.html
■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能
⇒ http://mitoooya.jp/eki.html
■水戸大家のアフィリエイト実績
法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え）
⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
よし、今、土曜（昨日）の２１時です。
メルマガ、２つ書きました。
セミナーの準備が終わってないので、
全力でやります。 笑
ちなみにソフトバンクが日本シリーズ進出ですね。
それでは、また明日。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/
──────────────────────────────────
2011/11/06 現在の読者数９６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第907回 月に２０万円欲しいのですが…
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
月に２０万円欲しいのですが…
という社会人１年目の方のご質問です。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■群馬県前橋市１億１０００万円利回り１０．０６％マンション
フルローンが組めた場合の返済比率は約５０％です。
自己資金２０００万円くらいで挑戦できます。
２LDK、３LDKの比較的競争力の高い間取りで満室運営中です。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1578783.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0472/i9WDv7
──────────────────────────────────
■無料レポート情報
『５万円稼がせます ※明日まで』
アフィリエイトフェスタ２０１１と称して開催されている
無料プレゼントです。
有料販売されているツールなどが無料でもらえます。
明日で終了です。
こちらが無料レポート
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
■アフィリエイトフェスタ２０１１ （無料）
１０００人に５万円稼がせます！という
アフィリエイト業界の大規模な企画です。
実際に９８００円で売られているツールの高機能版が
無料でついてきます。
これだけでもネットビジネスをやっている人や、
これからやりたい人は貰っておいた方が良いです。
明日までです。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
■格安航空券はもういらない無料航空券獲得ノウハウ
格安航空券をネットで探す人はいると思いますが、
こちらは無料で航空券を獲得するノウハウです。
販売者の田尻さんとは、何度もお会いしているので、
ノウハウ自体は確実なものです。
今まで航空券を買って無駄にしていた
お金を浮かせてしまいましょう。
３日間だけの特別価格です。
→ http://mitoooya.jp/so.html
■不動産投資大百科 （無料）
私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
不動産投資大百科です。
ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。
不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、
ぜひ見ていただきたい教材です。
⇒ http://mitoooya.jp/d.html
■水戸大家無料不動産マッチング
表に出せない物件情報をいち早く配信します。
名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、
しっかりと、記入ください。
１日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。
⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html
不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです）
⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
売却依頼はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
──────────────────────────────────
■編集後記
今日は渋谷でセミナーをやってます。
これは当然、予約配信です。
ちなみに今日のセミナー、１００人規模なので、
ちょい緊張します。 汗
さて今日は、読者さんからの質問です。
― 読者さんからの質問 ここから ―
はじめまして。いつもメルマガ、ブログ拝見しております。
私は現在、社会人1年目の23歳のサラリーマンです。
水戸大家さんに質問なのですが、
今の私の現状(自己資金180万位、社会人1年目、実家暮らし)で、
これから毎月20万円以上のキャッシュフローを得ようと考えている場合、
どんな方法が考えられますか？
(できるだけ短い期間で成果を出したいと考えております。
ネットビジネス、不動産投資など方法は問いません。)
また、ネットビジネスの場合おすすめの商材なども教えていただけるとありがたいです。
― ここまで ―
さて、この社会人１年目の自己資金１８０万円の方が、
最速でキャッシュフロー月額２０万円が欲しいとの事です。
ここでいうキャッシュフローですが、
ネットビジネスの利益でも良いとの事。
では、一番早くキャッシュフローと言いますか、
お金が入ってくる方法ですが、
これは、転売ビジネスをやる事です。
ちなみに、社会人１年目…という事もあり、
給料は、それなりに安く、
勤続年数も１年未満という事で、
ほぼ融資を付けるのは難しい…という事を前提に
私であればどうするか？を書いてみます。
まず最短な方法は前にもメルマガで書きましたが、
不動産投資よりも、早く参入しやすくて、
お金が手元に入ってくるのは、
転売ビジネスになります。
例えばネット界の有名人の、このお二方の対談などは、
なにも考えずに月に７万円稼ぐ事は簡単だ！と言っています。
http://mitoooya.jp/ta.html
この無料音声を聞くだけで、７万円が月に稼げてしまうので、
あと１３万円稼ぐと達成してしまいます。 笑
では、もっと稼ぐには？ですが、
これは加藤さんの無料教材でさらに転売を極める事も可能です。
http://mitoooya.jp/sc.html
また、最近のはやりとしては、
バーコードでチェックするだけで、出荷作業さえも
自動で委託できてしまう…という、
転売のめんどくさい所を全部カバーしてくれる塾もあります。
http://mitoooya.jp/abw.html
それから、さらに毎日１０分くらいの作業で、
拘束時間は２時間くらいあれば、
２０万円くらい稼げてしまう方法もあります。
http://mitoooya.jp/thu.html
という事、稼ぐ方法はたくさんあります。
私の場合は、
不動産投資、ネットビジネス、不動産業者と
色々な事をやりながら会社経営している人間なので、
「不動産投資しか稼げない…」
なんて事は言いません。
ですが、上記のノウハウと不動産投資の組み合わせが
一番お金を作れるスタイルだと思います。
また、ビジネスと投資の組み合わせが、
今の日本と言う国にいる限り、
爆発的にお金を増やせる方法だと思います。
ちなみに他にも、お金を稼ぐ方法もありますが、
それは明日に書いてみようと思います。
あとたぶん５人くらいクリックすると３位です↓
（今日は予約配信なので、今、何位かわかりません）
１日１回、応援クリックありがとうございます！
水戸大家は今何位？ ⇒ http://mitoooya.com/
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
→ http://mitoooya.jp/kai.html
ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■大分市一戸建て
１．原則として大分市の大野川以西（好条件なら他都市も対象）。
２．アパートは一戸当たり１００万～２００万、一戸建ては１５０万～３００万。
一つの土地に一戸建てが２棟の場合は、当然２戸として計算します。
３．状態不問（荒れていても全然ＯＫ）。
但し、白蟻駆除が必要な場合や、配管が他人の土地経由で経路変更工事が必要などは、
費用を控除する事があります。
バストイレ無しや、共同は、原則不可。
４．金額にもよりますが、原則として商談成立後２～７日で決済可能。
５．売主様がそのまま入居も可。
例えば、破産や生活保護受給で財産を手放さないといけないが、転居はしたくないなども、
相談に乗ります（現況でそのまま入居して頂ける場合、むしろ＋評価です）。
その他、問題のあるケースでも、可能な限り親身に相談させて頂きます。
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
→ http://mitoooya.jp/zz.html
──────────────────────────────────
まぐまぐがお休みの時は
こちらのメルマガから情報が発信されます。
まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
■優良情報ランキング
インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html
インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html
■無料レポートランキング
メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html
無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html
──────────────────────────────────
■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？
⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html
■メルマガ相互紹介のご案内
⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭）
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
茨城県知事（１）６７６１号
(株)水戸大家さん
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
■配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
⇒ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
⇒ http://mitoooya.jp/q.html
■水戸大家のブログはこちら
⇒ http://mitoooya.com/
■メルマガバックナンバーはこちら
⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/
■水戸大家のフェイスブックはこちら
⇒ http://www.facebook.com/mitoooya
■私の著書
「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」
⇒ http://mitoooya.jp/30.html
■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら
⇒ http://mitoooya.jp/thu.html
■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法
⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html
■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ
⇒ http://mitoooya.jp/9st.html
■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる
⇒ http://mitoooya.jp/mas.html
■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能
⇒ http://mitoooya.jp/eki.html
■水戸大家のアフィリエイト実績
法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え）
⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
よし、今、土曜（昨日）の２１時です。
メルマガ、２つ書きました。
セミナーの準備が終わってないので、
全力でやります。 笑
ちなみにソフトバンクが日本シリーズ進出ですね。
それでは、また明日。
■水戸大家 震災後の日本不動産
※無料 アフィリエイトフェスタ２０１１（5万円稼がせます）
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/
──────────────────────────────────
2011/11/05 現在の読者数９６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第906回 震災後の日本不動産
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
３１１の大震災やギリシャ危機などありますが、
今の日本不動産はどう見られているのか？を
書いてみたいと思います。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■群馬県前橋市１億１０００万円利回り１０．０６％マンション
フルローンが組めた場合の返済比率は約５０％です。
自己資金２０００万円くらいで挑戦できます。
２LDK、３LDKの比較的競争力の高い間取りで満室運営中です。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1578783.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0472/i9WDv7
──────────────────────────────────
■無料レポート情報
『がんばるのを止めると成功する！？』
日本でもトップクラスの起業家、小川忠洋さんの
無料レポートです。
いくら頑張っても成果が出ない人こそ読んで頂きたいですし、
色々な気づきがあると思います。
こちらが無料レポート
→ http://mitoooya.jp/88.html
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
■アフィリエイトフェスタ２０１１ （無料）
１０００人に５万円稼がせます！という
アフィリエイト業界の大規模な企画です。
実際に９８００円で売られているツールの高機能版が
無料でついてきます。
これだけでもネットビジネスをやっている人や、
これからやりたい人は貰っておいた方が良いです。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
■格安航空券はもういらない無料航空券獲得ノウハウ
格安航空券をネットで探す人はいると思いますが、
こちらは無料で航空券を獲得するノウハウです。
販売者の田尻さんとは、何度もお会いしているので、
ノウハウ自体は確実なものです。
今まで航空券を買って無駄にしていた
お金を浮かせてしまいましょう。
３日間だけの特別価格です。
→ http://mitoooya.jp/so.html
■不動産投資大百科 （無料）
私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
不動産投資大百科です。
ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。
不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、
ぜひ見ていただきたい教材です。
⇒ http://mitoooya.jp/d.html
■水戸大家無料不動産マッチング
表に出せない物件情報をいち早く配信します。
名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、
しっかりと、記入ください。
１日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。
⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html
不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです）
⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
売却依頼はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
──────────────────────────────────
■編集後記
今日は契約、決済を１件行ってきました。
契約を行った事務所が、元付兼売り主の業者なのですが、
ものすごい豪華な家件事務所でした。。。
たぶん、１０億とかするんじゃないかという物件です。
ちなみに主業務はなんですか？と聞いたところ、
「不動産のオーナー業（賃貸業）です」
との事。。。
やはり銀行からの借り入れよりも、利回りが良い物件を買って、
賃貸 or 売却をしていくことが、
一番儲かりますね。
業者になって売却まで考えると、
かなり凄い利益が出る業種です。
売却だと利回りで年間１００％とか２００％もありえますので。
（売却の２回転、３回転というものです）
それで、色々と日本の不動産事情について調べてみました。
震災後の日本不動産。
一部では「日本はダメだ！」という声が聞こえていますが、
果たしてそうなのか？という事です。
事実を調べていくとおもしろい事がわかってきました。
まず、０９年くらいから日本の不動産市況は少しずつ回復しています。
震災で落ち込んだものの、
今は震災の時に壊れかけたビルなどを
スクラップ＆ビルドをしている現場が多数あります。
どちらかと言うと、壊し終えてきて、
これから建設…という所が、ドンドン出てきています。
つまり、物が動いているという事です。
海外の投資家はどうなのか？というと、
アジアの投資家（主に中国）は、震災で一気に日本を離れています。
今はどうなのか？というと、
先進国の中では、日本の「円」の信頼性と言うものが比較的高く、
不動産自体が割安なので、
今、まさに日本に戻ってきている…という事なのです。
おもしろいのが、日本人でも海外の不動産を買っている人がいますし、
外人でも日本の不動産を買っている人がいるという事です。
ちなみにどういう風に見極めればいいのか？というと、
これは数字以外ないです。
例えば、海外不動産の年間の値上がりが２０％くらいで、
日本の不動産は横ばいか、若干下がってます。
また、家賃収入に対する利回りが、
海外は４～５％くらいで、
日本は地内で５～％、地方だと１０％～くらいでしょうか？
これを見てどう判断するか？ですね。
投資は、日本がダメだ！とかの感情論ではなく、
数字でどう判断するかだと思います。
ようするに、儲かるか？儲からないか？ですね。
日本不動産投資でも豪邸が買える人もいれば、
海外不動産投資で破産する人もいると思います。
逆もまた然りですね。
どこ行っても、ちゃんと勉強しない人は、
儲からないのが投資だと思います。
儲かる人は、どこ行っても儲けます。 笑
あと５人くらいクリックすると３位です↓
１日１回、応援クリックありがとうございます！
水戸大家は今何位？ ⇒ http://mitoooya.com/
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
→ http://mitoooya.jp/kai.html
ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■大分市一戸建て
１．原則として大分市の大野川以西（好条件なら他都市も対象）。
２．アパートは一戸当たり１００万～２００万、一戸建ては１５０万～３００万。
一つの土地に一戸建てが２棟の場合は、当然２戸として計算します。
３．状態不問（荒れていても全然ＯＫ）。
但し、白蟻駆除が必要な場合や、配管が他人の土地経由で経路変更工事が必要などは、
費用を控除する事があります。
バストイレ無しや、共同は、原則不可。
４．金額にもよりますが、原則として商談成立後２～７日で決済可能。
５．売主様がそのまま入居も可。
例えば、破産や生活保護受給で財産を手放さないといけないが、転居はしたくないなども、
相談に乗ります（現況でそのまま入居して頂ける場合、むしろ＋評価です）。
その他、問題のあるケースでも、可能な限り親身に相談させて頂きます。
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
→ http://mitoooya.jp/zz.html
──────────────────────────────────
まぐまぐがお休みの時は
こちらのメルマガから情報が発信されます。
まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
■優良情報ランキング
インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html
インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html
■無料レポートランキング
メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html
無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html
──────────────────────────────────
■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？
⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html
■メルマガ相互紹介のご案内
⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭）
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
茨城県知事（１）６７６１号
(株)水戸大家さん
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
■配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
⇒ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
⇒ http://mitoooya.jp/q.html
■水戸大家のブログはこちら
⇒ http://mitoooya.com/
■メルマガバックナンバーはこちら
⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/
■水戸大家のフェイスブックはこちら
⇒ http://www.facebook.com/mitoooya
■私の著書
「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」
⇒ http://mitoooya.jp/30.html
■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら
⇒ http://mitoooya.jp/thu.html
■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法
⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html
■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ
⇒ http://mitoooya.jp/9st.html
■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる
⇒ http://mitoooya.jp/mas.html
■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能
⇒ http://mitoooya.jp/eki.html
■水戸大家のアフィリエイト実績
法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え）
⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は大忙しです。
せっかくの土曜日ですが、
ホテルに籠って仕事してます。。。
明日はセミナー頑張ります。
それでは、また明日。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/
──────────────────────────────────
2011/11/05 現在の読者数９６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第906回 震災後の日本不動産
──────────────────────────────────
どうも水戸大家です。
３１１の大震災やギリシャ危機などありますが、
今の日本不動産はどう見られているのか？を
書いてみたいと思います。
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）
■群馬県前橋市１億１０００万円利回り１０．０６％マンション
フルローンが組めた場合の返済比率は約５０％です。
自己資金２０００万円くらいで挑戦できます。
２LDK、３LDKの比較的競争力の高い間取りで満室運営中です。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1578783.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0472/i9WDv7
──────────────────────────────────
■無料レポート情報
『がんばるのを止めると成功する！？』
日本でもトップクラスの起業家、小川忠洋さんの
無料レポートです。
いくら頑張っても成果が出ない人こそ読んで頂きたいですし、
色々な気づきがあると思います。
こちらが無料レポート
→ http://mitoooya.jp/88.html
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
■アフィリエイトフェスタ２０１１ （無料）
１０００人に５万円稼がせます！という
アフィリエイト業界の大規模な企画です。
実際に９８００円で売られているツールの高機能版が
無料でついてきます。
これだけでもネットビジネスをやっている人や、
これからやりたい人は貰っておいた方が良いです。
→ http://mitoooya.jp/5mann.html
■格安航空券はもういらない無料航空券獲得ノウハウ
格安航空券をネットで探す人はいると思いますが、
こちらは無料で航空券を獲得するノウハウです。
販売者の田尻さんとは、何度もお会いしているので、
ノウハウ自体は確実なものです。
今まで航空券を買って無駄にしていた
お金を浮かせてしまいましょう。
３日間だけの特別価格です。
→ http://mitoooya.jp/so.html
■不動産投資大百科 （無料）
私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
不動産投資大百科です。
ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。
不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、
ぜひ見ていただきたい教材です。
⇒ http://mitoooya.jp/d.html
■水戸大家無料不動産マッチング
表に出せない物件情報をいち早く配信します。
名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、
しっかりと、記入ください。
１日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。
⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html
不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです）
⇒ http://mitoooya.jp/sok.html
売却依頼はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
──────────────────────────────────
■編集後記
今日は契約、決済を１件行ってきました。
契約を行った事務所が、元付兼売り主の業者なのですが、
ものすごい豪華な家件事務所でした。。。
たぶん、１０億とかするんじゃないかという物件です。
ちなみに主業務はなんですか？と聞いたところ、
「不動産のオーナー業（賃貸業）です」
との事。。。
やはり銀行からの借り入れよりも、利回りが良い物件を買って、
賃貸 or 売却をしていくことが、
一番儲かりますね。
業者になって売却まで考えると、
かなり凄い利益が出る業種です。
売却だと利回りで年間１００％とか２００％もありえますので。
（売却の２回転、３回転というものです）
それで、色々と日本の不動産事情について調べてみました。
震災後の日本不動産。
一部では「日本はダメだ！」という声が聞こえていますが、
果たしてそうなのか？という事です。
事実を調べていくとおもしろい事がわかってきました。
まず、０９年くらいから日本の不動産市況は少しずつ回復しています。
震災で落ち込んだものの、
今は震災の時に壊れかけたビルなどを
スクラップ＆ビルドをしている現場が多数あります。
どちらかと言うと、壊し終えてきて、
これから建設…という所が、ドンドン出てきています。
つまり、物が動いているという事です。
海外の投資家はどうなのか？というと、
アジアの投資家（主に中国）は、震災で一気に日本を離れています。
今はどうなのか？というと、
先進国の中では、日本の「円」の信頼性と言うものが比較的高く、
不動産自体が割安なので、
今、まさに日本に戻ってきている…という事なのです。
おもしろいのが、日本人でも海外の不動産を買っている人がいますし、
外人でも日本の不動産を買っている人がいるという事です。
ちなみにどういう風に見極めればいいのか？というと、
これは数字以外ないです。
例えば、海外不動産の年間の値上がりが２０％くらいで、
日本の不動産は横ばいか、若干下がってます。
また、家賃収入に対する利回りが、
海外は４～５％くらいで、
日本は地内で５～％、地方だと１０％～くらいでしょうか？
これを見てどう判断するか？ですね。
投資は、日本がダメだ！とかの感情論ではなく、
数字でどう判断するかだと思います。
ようするに、儲かるか？儲からないか？ですね。
日本不動産投資でも豪邸が買える人もいれば、
海外不動産投資で破産する人もいると思います。
逆もまた然りですね。
どこ行っても、ちゃんと勉強しない人は、
儲からないのが投資だと思います。
儲かる人は、どこ行っても儲けます。 笑
あと５人くらいクリックすると３位です↓
１日１回、応援クリックありがとうございます！
水戸大家は今何位？ ⇒ http://mitoooya.com/
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
→ http://mitoooya.jp/d.html
ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
→ http://mitoooya.jp/kai.html
ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■大分市一戸建て
１．原則として大分市の大野川以西（好条件なら他都市も対象）。
２．アパートは一戸当たり１００万～２００万、一戸建ては１５０万～３００万。
一つの土地に一戸建てが２棟の場合は、当然２戸として計算します。
３．状態不問（荒れていても全然ＯＫ）。
但し、白蟻駆除が必要な場合や、配管が他人の土地経由で経路変更工事が必要などは、
費用を控除する事があります。
バストイレ無しや、共同は、原則不可。
４．金額にもよりますが、原則として商談成立後２～７日で決済可能。
５．売主様がそのまま入居も可。
例えば、破産や生活保護受給で財産を手放さないといけないが、転居はしたくないなども、
相談に乗ります（現況でそのまま入居して頂ける場合、むしろ＋評価です）。
その他、問題のあるケースでも、可能な限り親身に相談させて頂きます。
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
→ http://mitoooya.jp/zz.html
──────────────────────────────────
まぐまぐがお休みの時は
こちらのメルマガから情報が発信されます。
まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html
今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
現在、個別相談など無料でおこなっています。
とくに不動産の質問は歓迎します。
内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。
■優良情報ランキング
インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html
インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html
■無料レポートランキング
メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html
無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html
──────────────────────────────────
■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？
⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html
■メルマガ相互紹介のご案内
⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html
■発行者情報
メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭）
http://mitoooya.jp/sekininsya.html
■宅地建物取引業免許
茨城県知事（１）６７６１号
(株)水戸大家さん
■当社の目標は
『日本一の金持ちを作る不動産会社』
です。
会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
ドキドキするような物件情報をお届けしています。
■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから
⇒ http://mitoooya.jp/buy.html
■配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html
■水戸大家のプロフィールはこちら
⇒ http://mitoooya.jp/self.html
■お問い合わせ感想はこちら
⇒ http://mitoooya.jp/q.html
■水戸大家のブログはこちら
⇒ http://mitoooya.com/
■メルマガバックナンバーはこちら
⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/
■水戸大家のフェイスブックはこちら
⇒ http://www.facebook.com/mitoooya
■私の著書
「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」
⇒ http://mitoooya.jp/30.html
■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら
⇒ http://mitoooya.jp/thu.html
■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法
⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html
■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ
⇒ http://mitoooya.jp/9st.html
■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる
⇒ http://mitoooya.jp/mas.html
■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能
⇒ http://mitoooya.jp/eki.html
■水戸大家のアフィリエイト実績
法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え）
⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html
■■迷惑メール解除方法■■
迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。
もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。
■ アウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf
■ YAHOOメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf
■ officeアウトルックの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf
■ Ｇメールの方
⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf
裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日は大忙しです。
せっかくの土曜日ですが、
ホテルに籠って仕事してます。。。
明日はセミナー頑張ります。
それでは、また明日。