■水戸大家 制限よりもリスクを見極めよう
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■水戸大家 副業で年収1000万を目指す時間給の話
９８００円の教材に付いていた動画が、今なら無料で見れます。 興味がある人は無料なので見てみてください。 ⇒ http://mitoooya.jp/ru.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/05/01 現在の読者数３６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。 いつも メルマガ水戸市のサラリーマン大家さん をご購読いただきありが とうございます。 本メルマガは、私の読んだオススメ本、裏物件情報、水戸大家の会の ご案内、不動産投資全般の行動等を日刊配信にてお届けいたします。 不動産投資をされている方、不動産投資家を目指されている方 の一助になれれば幸いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第376回 副業で年収1000万を目指す時間給の話 ────────────────────────────────── 【昨日の水戸大家】 ■昨日は、腰の病院に行ってきました。 （整形外科です） 注射を打ったのですが （腰への注射はめちゃくちゃ痛かったです…泣） これがバリバリ効きまして、 ほぼ痛みが無くなりました。 まだ安静にはしていようかと思いますが、 とりあえず治りそうなので、 たくさんの方からメールを頂いておりますが、 （あまりにも多すぎて全部返信しきれてません…） この場を借りてお礼申し上げます。 ありがとうございます。 それでは、後半に続きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 売りマンション 物件所在地：茨城県水戸市白梅/価格：３，４００万円 土地面積：３２１．１５平米（９７．１４坪）/建物面積：３０９．３６平米（９３．５８坪） 土地権利：所有権/地目：宅地/構造：鉄骨造３階建て/間取り１K×１２室 築年/平成６年１月８日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第二種住居地域 建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％/接道：公道（南西約２．５m） 現状：賃貸中（空室４/１２）/引渡時期：相談/取引形態：仲介 その他、満室時想定月額賃料 ５０．６万円/月、満室時表面利回り １７．８％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。 当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、 スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『ネットビジネスの真実を知らない９５％の人に全ての事実をお話します。』 ネットビジネスの本質について かなり詳しくQ＆Aで書かれた無料レポートです。 最後にお得なプレゼントも付いてます。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30015&M=16126&PR=3715 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■E-BOOK白書(イーブック白書)2010-2011／ネットビジネス編 最新の情報商材、ネットビジネスカテゴリー 全１６７商材、３５３万円相当が、わずか12,000円で見れます。 先着９９９名は、2007-2008の同商品（9万8千円相当） も付いてくるとの事。 これだけの内容で、この価格は安すぎです… ⇒ http://mitoooya.jp/2010.html ■E-BOOK白書(イーブック白書)2010-2011／投資・資産運用編 こちらは、投資、資産運用編です。 全１８１情報、６３９万円分が、わずか14,900円で見れます。 ちなみに不動産系有名商材もあります。 もちろん、昨年版（98,000円相当）も、999名限定で付いてきます。 こちらも安すぎです… ⇒ http://mitoooya.jp/10.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■ さてさて、昨日は 「人生の計画のお話」から 「根本的な方法を考えなおしてみましょう」 というお話をしてみました。 不動産投資について、考えて見れば、 早期リタイアを考えているのなら、 レバレッジを利かす投資は必須で、 戸建てや区分を買い進めても 「早期」 という事からは、かけ離れてしまう… という事です。 ■ではでは、今日は他のビジネスに関して書いてみます。 例えば、年収1000万円を目指して、 ネットビジネスをするとします。 サラリーマンをやりながら、副業でやるとすると、 1日にかけられる時間は、せいぜい1時間くらいでしょうか？ 年間365時間しかありません。 それも毎日、休まずやって365時間なので、 実質は300時間くらい確保できるとします。 そう考えると、時給3万円くらいの仕事をしなければ、 副業でのネットビジネスは、年収1000万に届かない訳です。 ■ま～ネットビジネスに関して言うと、 例えばアフィリエイトで稼いでいる人は、 月5千円以上稼いでいる人が、全体の１０％くらい… と言われている世界なので、 これこそ根本的なやり方を変えなければ、 絶対に成功出来ない世界だったりします。 稼ぐためには、労働時間を増やすという事も、 選択肢の一つでしょうが、 例えば、サラリーマンの副業レベル、 不動産投資のような不労所得レベルの 時間のかけ方だと、（つまり本業があっての副業での事業だと） どうしても、時間給を上げる事、 つまり、昨日のお話に戻りますが、 「根本的なやり方の改善」 をしなければ、それは不可能な訳なのです。 ■ですから、短時間で効率的に稼ぐには、 そういう考え方で効率化をしていく以外に方法はないです。 とにかく時給（時間）を意識して、 毎日を過ごすと不動産投資でも、 ネットビジネスでも一気に加速する事は可能です。 時間の効率化の２つが大事な要素な訳です。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 世間一般では、連休ですが、 私は結構働いてます。 今日も、やりたい事がたくさんあったのですが、 あまりできなかったな～ また明日、頑張ろう… それでは、また明日
■水戸大家 連休中に必ずやってほしい事
この期間限定のFX大御所による対談音声セミナーです。 無料公開との事なので、興味がある人はダウンロードしてみてください。 ゴールデンウィーク期間限定です。 ⇒ http://mitoooya.jp/tai.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/04/30 現在の読者数３６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。 いつも メルマガ水戸市のサラリーマン大家さん をご購読いただきありが とうございます。 本メルマガは、私の読んだオススメ本、裏物件情報、水戸大家の会の ご案内、不動産投資全般の行動等を日刊配信にてお届けいたします。 不動産投資をされている方、不動産投資家を目指されている方 の一助になれれば幸いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第375回 連休中に必ずやってほしい事 ────────────────────────────────── 【昨日の水戸大家】 ■昨日も腰痛の為、ちょっと仕事して、 ほぼ寝てました。 汗 それで、寝ている時は本を読む事がメインなのですが、 他にも最新ノウハウの勉強を一気にしています。 例えば、これは４０００ページ近くあるのですが、 ダイジェスト版になっていて、 ノウハウの核となる部分が全部わかってしまいます。 ⇒ http://mitoooya.jp/2010.html それからこっちは、不動産系の有名商材も暴露されていたりしますので、 超お得です。 ⇒ http://mitoooya.jp/10.html どちらも値段との比較で、めちゃくちゃ安いと思いますし、 昨年の商材のノウハウがほぼ全部わかっちゃいます。 それでは、後半に続きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 売りマンション 物件所在地：茨城県水戸市白梅/価格：３，４００万円 土地面積：３２１．１５平米（９７．１４坪）/建物面積：３０９．３６平米（９３．５８坪） 土地権利：所有権/地目：宅地/構造：鉄骨造３階建て/間取り１K×１２室 築年/平成６年１月８日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第二種住居地域 建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％/接道：公道（南西約２．５m） 現状：賃貸中（空室４/１２）/引渡時期：相談/取引形態：仲介 その他、満室時想定月額賃料 ５０．６万円/月、満室時表面利回り １７．８％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。 当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、 スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『アメーバブログアクセスアップの必殺技』 アメブロのアクセスアップを一通り網羅した無料レポートです。 今の無料ブログサービスでは1番アクセスアップしやすいのが アメブロですし、私もアメブロは、 ほぼほったらかしで、そこそこのアクセスを稼いでいます。 ブログのアクセスを上げたい人は一読の価値があると思います。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30046&M=16126&PR=3715 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■E-BOOK白書(イーブック白書)2010-2011／ネットビジネス編 最新の情報商材、ネットビジネスカテゴリー 全１６７商材、３５３万円相当が、わずか12,000円で見れます。 先着９９９名は、2007-2008の同商品（9万8千円相当） も付いてくるとの事。 これだけの内容で、この価格は安すぎです… ⇒ http://mitoooya.jp/2010.html ■E-BOOK白書(イーブック白書)2010-2011／投資・資産運用編 こちらは、投資、資産運用編です。 全１８１情報、６３９万円分が、わずか14,900円で見れます。 ちなみに不動産系有名商材もあります。 もちろん、昨年版（98,000円相当）も、999名限定で付いてきます。 こちらも安すぎです… ⇒ http://mitoooya.jp/10.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■ さてさて、世間一般では、GWが始まっているのでしょうか？ 私は、連休中は、仕事をして、 （と言っても、腰痛で半分寝たきりですが…笑） 暦の上での連休が終わったら、 どこか旅行にでも行ってこようかと思っております。 何かと最近忙しいので、 たぶん国内の旅行かな～と思っておりますが、 今は、色々と出来る事をやっておこうと思います。 ■それで、連休中の行動について、 昨日の川島和正さんの記事に 「連休は人生計画を考え直そう」 という物が書かれていました。 ⇒ http://ameblo.jp/kk5160/page-2.html#main そうそう、こういう長い連休中は、 ゆっくりと考える時間が取れるので、 根本的な方向性を考えるのには適していると思います。 どんなビジネスでもそうですが、 自分の目標に対して、 自分の行動が間違っていると、 いつまで経っても目標が達成されなかったりします。 ■不動産投資を例に取ってみますと、 早期サラリーマン引退（セミリタイア）を 目標にしている人は多いと思います。 ただし、ここで戸建てをコツコツと買っていく方法を ひたすら続けても、「早期リタイア」は実現できません。 （前にも書きましたが…） 現実的に、早期リタイアするのであれば、 レバレッジを効かせた投資戦略を用いなければいけませんし、 共同住宅（アパート、マンション）を買っていかなければいけません。 戸建てや区分への投資を否定する訳ではありませんが、 目標に合わせた投資戦略を根本的に見直したり、 他のビジネスや、会社での仕事もそうですが、 「成果を上げるためには、 根本的に目標に対しての正しい方法を見直す」 のに、とても良い時間が長期休暇だと思います。 なので、川島和正さんの言うような 人生計画の見直しや、 ⇒ http://ameblo.jp/kk5160/page-2.html#main 根本的な目標への仕事の仕方の見直しを この連休中は必ず時間をとって見直してみてください。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 色々とやりたい事はたくさんあるんですが、 腰痛は時間を奪います… 時は金なりと言いますが、 健康も金なり… とも言えなくないです。 それでは、また明日