ペットを飼っていた不動産を売却する際、においや傷で売却価格が下がらないか心配になることでしょう。
買主によってはにおいや傷に不快感を抱く場合があるため、内覧時に不動産の印象が悪くなってしまうことはあり得ます。
この記事では、ペットを飼っていた不動産売却が不利になる理由や売却するための対策をご紹介します。
ペットを飼っていた不動産売却が不利になる理由
室内でペットを飼っていた場合、壁・床・天井などにペットのにおいが染みついてしまいます。
長年ペットを飼っていると、消臭したとしても染みついたにおいが抜けにくいです。
買主によってはペットのにおいに不快感を抱く場合があります。
買主がペットアレルギーの場合は、アレルギー症状が出ない状態まで部屋を綺麗にする必要があるかもしれません。
また、猫などであれば壁や床に傷をつけてしまっている可能性があります。
傷が目立つと物件に対する印象も悪くなってしまうことも考えられます。
ペットを屋外で散歩するとノミやダニなどの害虫がついてしまうものです。
ペットの体をとおして室内に侵入した害虫が、家の中の別の場所で増えてしまう可能性もあります。
そのため、ペットを飼っていた不動産は買主を不安にさせる要素が多く、売却の際に不利になるケースがあるのです。
ペットを飼っていた不動産を売却するための対策
猫などがつけた傷があまりに目立つようであれば、傷の修繕が必要です。
傷の程度によりますが、ちょっとした傷であれば修繕キットを使って自分で対応できるでしょう。
しかし、壁紙がボロボロになったり、畳にささくれができたりした場合は、業者にお願いする必要があるかもしれません。
消臭剤を使っても長年のにおいはなかなか抜けないものです。
売主はにおいに慣れて気づかないとしても、内覧で初めて訪れる買主が不快に感じることは十分にあり得るでしょう。
業者によるハウスクリーニングや壁紙の張り替えをすれば、買主の不満を解消できます。
また、ペットを飼っていたかに関わらず、室内を定期的に掃除して清潔に保つことは重要です。
不動産売却の際は、入念に掃除して物件の印象を良くしましょう。
まとめ
ペットを飼っていた物件は傷やにおいが目立ちやすいなどの理由から、不動産売却では不利になるケースが多いでしょう。
対策として、傷がある場所の修繕やハウスクリーニングなどを利用すれば、売却しやすくなります。
この記事を参考に、ぜひ対策してみてはいかがでしょうか。
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