はじめまして
とてんやわんや
の建て替えへの道のりです
はぁ～い
今日はお金の大移動の日
これまた面倒くさくて現在の職場用🏦と
今までのメイン🏦が違うため
わざわざ入金
しなければならないぱぁこです
さて前回の利息返済計画表について
いいね👍️コメントありがとうございます
長くなってしまったので
またまたお話しますね(笑)
前回お話した通りローン返済が７月となるという
１枚のハガキから始まった
なぜ４回も利息を❔の続きです
今現在、司法書士さんから連絡をもらい
書類など用意し登記手続きをお願いしています
ちなみに土地は今はまだ父親の名義なので
父親の署名や押印も必要となります
しかしこの建てた🏠️建物の名義はぱぁこです
ちょっとややこしいですよね(笑)
簡単に言えば父親の土地を借りて
ぱぁこが🏠️建てたという事になりますが…
これまた色々難しくてねぇ～(笑)
建物の名義を２人にするとどうなるか❔
土地も建物もぱぁこ１人の名義にしたらどうなるか❔
結果としては親が一部資金を出した
または親から土地を譲り受けたという形になるため
贈与税または相続税が発生
するワケですね
なので両親からの援助は一切なしの建て替え
ローン返済についてもぱぁこ１人対象になります
なので他のブロ友ｻﾝ達とは状況が全然違うんですが💦
これが親と住みながらの建て替えの難しい所
なのかなぁとしみじみ思うぱぁこです
まぁ～どうであれいずれは色々やる事は出てくると
思いますが(笑)今は今
両親共に元気なのでまた追々ね
話がそれました
先日行った銀行ではその登記手続きが完了した後に
最後の融資の支払いをするという対応で
工務店の
しゃっちょｻﾝと合意の連絡済みだと
教えて頂きました
良かった
なので抵当権登記終了後に工務店に振込実行
となります
という事は…つなぎ融資での支払いは予定としては
来月が最終支払いですべて終わります
ちなみに最終金支払いはまだなので
最終金に対する利息はかからないので
留保金控除として一部戻ります
…って事はよ
返済開始月が７月って…
やっぱ先じゃね❔
なので銀行へ行った時にそのまま
返済開始月の変更が可能と言われたので
もちのろんしましたよ
しかしその変更の理由もちゃんと記入しなければ
ならないという事で書きましたよ、ええちゃんと(笑)
とはいえ…え❔っていうかこれって…
この期間って…誰が決めたん
(笑)
しかもよ
その手続きをするだけで事務手数料が￥５０００
その場ですぐ通帳から引かれたわ～
そんな所まで手数料取るんだ…
って思った
でも銀行の
おねいさんが言ってた
大抵の人は天気とかが関係して工事が
出来なかったりで引き渡しが
延びてしまう方が多いって
だから利息返済もある程度期間を作るんだって
・・・心の声
延ばしたって早くしたって
結局お金取るじゃん…
そーだよねぇ～今じゃ何でもかんでもお金よ
逆にお金のかからない事なんてそうないわ(笑)
生きてるだけでお金がかかる
ンッゴホンッ
なので(笑)ぱぁこの返済開始月を
７月
５月に早める事に変更
としました
結局は利息返済だけの月がもったいない
その利息分含めて返済した方が良い
そして何より少しでも早く返済を開始したかった
この年齢になると働けるうちが重要項目
ところでこのローンと一緒に火災保険についても
決めないとなりません
ぱぁこは今まで両親が入っていた火災保険を
何年か前に両親が高齢になるという事で
更新と同時に将来を見据えて
ぱぁこに引き継ぎました
その火災保険についてもまた…ね(笑)
まだまだ引っ越しも待ち構えてるし
それもまたお話しますね
ではまた次回にお会いしましょう