麻雀放浪記をまた全10巻読む、クレイブン ザ・ハンターを見る

日曜日に長野県の実家に帰った。

実家には今、だれも住んでいないが、電気温水器についてはプラグを抜くのが怖くて、ずっと電気を流しっぱなしだった。

事業が赤字なので、無駄遣いをなくそうと思って、電気温水器のプラグを抜くことにした。無駄に電気を消費することはない。それで、プラグを抜いた。プラグを抜いた後、ネジで閉まっているカバーを見つけた。開けてみたら、スイッチだった。順序が逆になるけど、一応、スイッチも切った。

ネットを見たら、電気温水器から排水もする必要があるらしい。バルブが２つある。どちらかが給水バルブでどちらかが排水バルブだろう。

勘で、給水バルブを閉じ、排水バルブを開けた。今書きながらわかった。元々、開いていた方が給水バルブで、閉じていた方が排水バルブだ。

排水バルブ（と思われる方）を開く。どこか遠くで音がする。かすかに温かい水蒸気を感じるので、多分排水バルブだったんだろう。

排水が終わるまでの間、壁に絡まっているツタを取り除く。姉が電車に乗っているときに、家の壁にツタが絡んでいるのを見たらしい。ツタはJRの線路に面した白い壁に絡んでいる。現場まで行くのに線路を歩いていく必要がある。

ツタまでたどり着いて、根元に近い部分で切って、壁から剥がしていたら、線路沿いに住んでいる人から声を掛けられた。年配の女性だった。

「こんにちは。」

「こんにちは。」

「お元気？」

「はい。元気です。」

僕は幼稚園の頃に、交通事故で車に轢かれたことがある。すぐに治ったが、その日、僕の手を握って、帰る当番だったのが、彼女の娘さんだった。僕はみんなから「よかった、よかった。」と言われただけで済んだが、彼女の娘さんは「どうして、帰りに手を離したのか」と多くの人に責められたらしい。

挨拶をしているときに、そのことを思い出して、「申し訳なかったなあ。」という思いでいっぱいになった。

ツタをほとんど剥がし切ったところで、遮断機が鳴った。電車が来てしまう。それで、急いで、線路を走って、また電気温水器まで戻ってきた。

排水はまだまだ続いていたが、永遠に終わらないような気がしてきたので、排水バルブも閉じてしまった。

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姉の話だと、庭の外灯が切れているという。それで、外灯のシェードを外したら、随分内部が黒くなったＬＥＤの蛍光管が入っていた。たぶん、寿命なんだろう。

それを外して、カバンに入れた。次回、代わりの電球を持ってきて嵌めることにする。

それから、大量の冬服を車に押し込んだ。ポストを確認して、また名古屋まで戻ってきた。

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フランチャイズをやめて、他の事業者に売ることについては、揉めている。

すごく揉めていて、来週、フランチャイザーと話し合いをすることになった。

その前に、質問は　文書で出せというので、文書で出したら、思いがけず素早く回答が返ってきた。そのうちのひとつが以下のとおり。

Q　査定額から、44万円の仲介手数料が引かれ、私の手取りは18万円との算定でした。通常の不動産売買の仲介では、仲介手数料が最大５％であるところ、フランチャイザーが得る仲介手数料が70％以上というのは、破格です。算定根拠をお示しください。

A　買い手を探すにあたっては、様々なサポートを行います。それらの活動にかかる費用として、仲介手数料33万円を頂戴します。別途、システム変更等に伴う事務手数料が11万円必要ですので合計で44万円となります。

なお、不動産売買の仲介で安価な物件を取り扱う場合においても、両者の合意があれば仲介手数料は最大33万円を請求することが認められているようですので、必ずしも最大5％というわけではありません。

なるほどなあ。空き家特例の仲介料かあ。ここから事務手数料をさらに取るというのは、業法違反の気がするけれど、フランチャイズ契約にはべつに業法の縛りはないから、基本的に言い値だ。でたらめな使い方だと思うけど、文句も言えない。

フランチャイズって、消費者じゃないから、こういう暴利をむさぼるフランチャイザーがいても、消費生活センターは助けてくれない。フランチャイズ法がないんだよなあ。こんなに日本はフランチャイズだらけなのに。暴利をむさぼるフランチャイザーを縛る権利義務規定がないから、一度契約してしまうとフランチャイジーはまったく無力だ。

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賃貸不動産管理士の勉強はわずかしか進んでいない。少し勉強していると、事業譲渡に必要なあれこれが頭に浮かんできてしまい、前に進まない。

で、別のことに没頭してしまう。ふと気が付いたら、嶺岸信明の漫画「麻雀放浪記」（アクション・コミックス　双葉社）を全10巻、また読んでしまった。

原作はもちろん阿佐田哲也。改めて、すごくよくできているマンガだと思った。ストーリーの流れもいいし、絵がきれいだ。ストーリーの後ろに流れる物事の考え方も素晴らしい。

博打の世界でプロとアマチュアの差は、戦う相手が自分だったときが、一番いやだと思えるのがプロで、そうでないのがアマチュアだという。なるほどなあ。俺、戦う相手に俺がいたら、絶対、自分を選んじゃうもんなあ。

交渉ごとに負けてばかり。俺、弁護士になれなくてよかったのかもしれない。

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https://youtu.be/Hz4hTDYm8Sk

映画「クレイブン　ザ・ハンター」を見終わった。

最初は、シリアスな映画だと思って真剣に見ていたんだけど、途中から、超能力映画になっちゃって、がっかり。

動物を狩る人間が許せないと、動物を狩る人間を狩る男の話だ。超人的な身体機能を持っていて、死んでも、特殊な液体でまたよみがえってしまう。

最後まで見たけど、それだけ体力あれば、何でもできるだろってくらいの感想だった。撃たれたって、刺されたって平気じゃなあ。

B級映画だと思ってみればそれなりに面白い映画なんだけど、最初、A級映画のような作りだったので、裏切られたような気がしてしまった。

ハウス・オブ・ダイナマイトを見る

そういえば、10月19日に宅建の試験があって、俺は受けなかったけど、友達が受けた。今年は個数問題が13問も出たという。難問化しているんだなあ。各企業が出す解答速報が二転三転するほどだった。

友達は36問くらい解けていたという。どうなることかわからないが、俺もけっこう、教えるのに努力したので、受かってくれたらうれしい。

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日曜日に一宮にある病院まで、知り合いのお見舞いに行った。カーナビのせいで、妙に遠回りをした感があり、なかなか一宮に着かなかったし、帰りもなかなか帰って来ることができなかった。

妙に疲れたなあという感じがしていた。

そして、その翌日から、体調が崩れ出した。月曜日はジムがあって、まだ踏ん張れたが、火曜日あたりから体が重く、喉がずっと痛かった。それからずっと、身体が重い。一宮の病院で何か悪い気を背負ってきたのかなあ。

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もう、10月が終わり、あと試験日まで1５日しかないというのに、賃貸経営管理士試験の勉強はほとんど進んでいない。大丈夫、俺？でも、こころのどこかで、何とかなると思っている自分もいる。

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今の事業を売るのに、一般のM&Aサイトに100万円で売ると出したら、すぐにオファーが来た。いろんな人に意見を聞いてみたら、100万円という金額設定が安すぎるらしい。だって、フランチャイザーは18万円だっていうんだよ！

実際に自分が出した金額を調べてみたら1000万円近くで、いかにフランチャイザーにぼったくられていたのか、初期に結んだ契約書を見ながら呆れた。俺本当にバカだったんだなあ。今の体調不良は、この後悔が大きいのかもしれない。

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ＦＸを始めることにした。最初は、何が何だかよくわかっていないうちに2日で1万数千円も損してしまい、心が折れた。

それでも、しぶとくやっていたら、だんだんと分かってきて、負けなくなってきた。掛け金が低いので、数千円の儲けに過ぎないが、もうほとんど負けない。事業よりも、こっちの方が儲かるような気がしてきた。

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映画「ハウス・オブ・ダイナマイト」を見た。

https://youtu.be/UnGLcOTMceA

一発の大陸間弾道ミサイル（ICBM）が、アメリカに向かって発射される。着弾まで18分。高官が呼ばれ話し合いが始まる。

手順に沿って、迎撃ミサイルが発射されるが、外れる。

アメリカのひとつの都市が、核兵器で破壊されることが決定する。

不発弾であることを祈るのみ。

大統領は、どの範囲で、どこの国を報復攻撃するか選択をする。

しかし、どの国が撃ったICBMかがわからない。しかし、報復しないと、2発目、３発目を撃たれるかもしれない。

選択肢は、3通り。レア・ミディアム・ウェルダン。よくわかっていない相手国にどの程度の報復をするのか。

この映画を見ると、世界がダイナマイトをいっぱい貯め込んだ家であることがわかる。たった一発の、発射地点不明のICBMで世界中が破壊される可能性がある。

あんまり、面白い映画じゃなかったけれど、いろいろと考えさせられる映画だった。

グレイマンを見る

赤字続きの事業なので、フランチャイザーに「買い手を探してほしい。」と伝えていた。ところが、「売値が高すぎで、売れません。」という。

「じゃあ、いくらなら売れるの？」

「こちらで査定していいですか？」

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今週、査定結果が届いた。５００万円で買った事業だが、査定額は６２万円。そして、フランチャイザーに払う譲渡手数料が４４万円だった。６２万円の売買に手数料が４４万円ってどういう感覚なんだろうな（４４万円は、事務手数料が１１万円で、仲介手数料が３３万円なんだって。どうせ、適当な思い付きの数字なんだろうけど。積算を出させようかなあ。）結局、５００万円で買ったこの事業は、赤字続きだった挙句、最終的に１８万円になる。

「人気がないフランチャイズだから仕方がないのか。」と俺が言うと、「人気はあります。そこは、否定させてください。」だって。このフランチャイザーは頭がおかしいとしか思えん。５００万円の事業が、１３か月も売れないうえに、価格が２５分の１以下になるという、このフランチャイズのどこに人気があるんだよ。

「で、この値段ならいつ売れるの？」

「これから、買い手を探すので、わかりません。」

「今まで、買い手が視察に行くかもしれないから、そのつもりでいろとか、いろいろ言ってたじゃん。その話はどうなったの？」

「その話は全部流れました。」

「本当は、今まで何もしていなかったってこと？」

「今までも、ずっと探していました。」

話している間に、「こいつは口だけで、仕事ができない嘘つきだ。」と思った。考えてみたら、この事業を買ったときも仲介手数料とやらを払わされたけれど、電話機の交換も、賃借権の譲渡も、ネット環境の整備も、全部俺一人でやったんだった。前のやつが使っていた複写機は、フランチャイザーが選択したやつじゃないからと、不必要な借り換えまで勝手にして、余った複写機の処理代は俺に回されたんだった。仲介者として、まったく無能。また、こんな無能なやつに、こちらから仲介料を払うのか。どうせ何もしないんだろうな。

帰りがけに「赤字なので、さっさと探してきてください。」と声をかけておいた。

本当に探してくるかはわからない。ただ同然だから、見つかるとは思うけどさあ。

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今週、実家に帰った。固定電話は光回線だったので、NTTに返却するモデムとアダプターを回収した。その作業中に、セコムの存在に初めて気が付いた。

「しまった、セコムも電話回線を使っているんだった。固定電話を解約して、大丈夫なんだろうか。最悪、セコムも解約かあ。」

それで慌てて、セコムに電話をした。セコムは、「電話回線も使っているけれど、無線でも対応するので、大丈夫です。」ということだった。

そのために、工事をするということだった。「しばらく、家を留守にするので、工事は、合いカギを使ってなかに入ってしてください。」と頼んでおいた。セコムは合いカギを持っているから、そういうことも依頼できる。

と思うけど、ちゃんとできてるのかなあ。「工事が決まったら、電話します。」と言ってたけど、未だに来ないし。

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賃貸不動産経営管理士の勉強はほとんどしていなかったが、今日、ふと考えてみたら試験日まで1か月ないことに気が付いた。いや、本当はずっと気が付いていたけれど、気が付かないふりをしていた。

それで、これからちゃんと勉強する。

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今週は、ミッドランドスクエアで行われたマネーセミナーにも出席した。だけど、iDeCoとかNISAとか知っていますかレベルの、あまりに初歩的な内容だったので、特に学んだこともなく、帰ってくることになった。

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映画グレイマンを見た。なんだか、以前も見た気がしていたけど、気のせいだったのかなあ？

https://youtu.be/IaZH9O9S0bE

囚人が訓練をされて、CIAの特殊部隊に入る。そして、そのなかで裏切られ、殺されることになる。その運命に逆らった男の活躍を描いている。

この映画を撮ったルッソ兄弟は、テレビドラマ、『シタデル』を作った人たちだ。僕は彼らのアクションのテンポが好きだ。とても、なんというか、しっくりくる。

彼らの撮った映画の一覧を見てみた。僕はほとんど見ていない。これからも彼らの映画を見ていきたい。決して高尚な映画じゃないけれど、俺はこういう映画が好きだから、それでいい。

ヘッド・オブ・ステイトを見る

久しぶりに若者とカラオケに行った。

でも、歌う歌がない。最近はボイトレに行って、トレーナーについて歌う練習はしているけれど、そもそもが、曲を知らない。

「いろんな曲を聴けばいいじゃん。」って俺も思う。でも、聴きたい曲もない。で、結局、古い洋楽ばかり聴いてしまう。

新しい曲を全然聴く気にならない。安全地帯、井上陽水、泉谷しげる、RCサクセション、アン・ルイス、中島みゆき、浜田省吾、シーナ・アンド・ザ・ロケッツ。俺が歌ってきた歌は、もう古すぎちゃって、俺の力量では、普通の曲とも思ってもらえない。結構な割合で、もう死んでるし。聴かず嫌いなんだとは思う。でもさあ、キング・ヌーもいいとは思うけど、あれって、カラオケで歌うような曲なのか？

そんなわけで、自分の順番が来るのを、びくびくしながら待っていた。なんとなく、若者が知っていそうな、銀河鉄道999やジッタリン・ジンでお茶を濁しておいた。でも、ずっとカラオケを歌っている間、若者が聴くような、今売れている音楽も少しは聴かないとなあって思っていた。優里とかSEKAI NO OWARIとかさあ。

ただ、カラオケから1歩出ると、すべてがバカバカしくなって、レディオ・ヘッドを聴いちゃうんだよ。まあ、仕方がない。それが年寄りっていうもんだ。

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今週は、月曜日にジムに行って、金曜日に美容バリに行って、土曜日にボイトレも行った。

なかなか忙しかった。そして、この週末も、証券会社に行ったり、保険会社に行ったり、いろいろとやることが多い。

赤字事業経営者なのになあ。貧乏暇なしって本当だ。

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あまりに赤字続きなので、いろいろと見直しをすることにした。それで、実家の固定電話を止めることにした。

昔の電話なので、玄関にある。でも、誰も使っていない。問い合わせてみたら、光電話回線なので、毎月3150円かかっているのだという。

それで、解約することにした。

昔から使っていた電話番号なので、「もう使えなくなりますよ。」と言われたときは、少し躊躇したけれど、使いもしないのに毎月、数千円払うのはバカバカしい。

「いいです。お願いします。」

これでもう、実家の玄関に電話機がある生活が終わる。ひとつの時代が終わるってこういうことかと思った。

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2級建築士の製図試験から１か月が経った。この間、製図版を片付けて、１枚も製図を描かなかった。

ふと気が付いたら、製図の描き方をすっかり忘れていた。何を使ってどう描くのかもわからなくて、えーと、今まで俺は何をお手本に描いていたんだっけって戸惑った。２級建築士試験は落ちている可能性が高いし、描き方忘れちゃったら、来年また困るだろうなあって思った。それで、そこから、どう脳が動いたのか不明だけど、衝動的に、また製図版を買ってしまった。

今までの製図版、なかなか基準線合わせが困難だったんだよね。それで、めんどくさいから、定規を持ち上げて、机の一番下の辺に紙を合わせて、貼り付けていた。面積を書くときは、また定規を持ち上げる。この製図版は、その基準線合わせが簡単になる仕組みがあるそう。よく知らないけど。そう書いてあった。

で、今、アマゾン見てみたら、俺が買った製図版、もう売ってない。在庫処分の品を買ったのかも知れなかった。

使ってみたら、本当に基準線に合わせる機能が付いていて、ちょっと斜めに紙を貼っても、大丈夫なことがわかった。そして、なんといっても軽い！なかなかいい製図版だった。

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進化は、一般的に、巨大化、無毛化の方向に進む、ということを高校の地学で習った。まあ、当時の高校の先生がそう言っていただけで、本当かウソか知らないけれど。俺は、以前から「プロレスラーは、進化した人類」という持論を持っている。肉体的に強く巨大で、運動神経も頭の良さも、群を抜いているからだ。

WWEの試合とか見ていると、プロレスラーが肉体的にスターなだけでなく、精神的にもたくましいことがわかる。WWEでは、ただ戦いを中継するだけでなく、なぜ2人が戦うのかもストーリー化している。もちろん、シナリオライターが書いているんだけど、プロレスラーは違和感なく演じている。

WWEで日本人レスラーのASUKAを見ていると、本当に天才という気がする。もう44歳？だというのに、未だに最強の女子レスラーだと俺は思っている。

実際、試合で彼女が負けても、手を抜いたようにしか思えない。どれだけハードな練習をしているのか知らないが、肉体的にも衰えていない。ASUKAみたいな女性と出会いたいといつも思っているけど、そういうことは俺の人生にはない。

で、「ヘッド・オブ・ステイト」っていう映画を見た。

https://youtu.be/kD5PQHKNY9U

この映画の主役の1人は、ジョン・シナ。長くWWEのスター選手を務めている（そして、今年引退予定。本当かなあ？）。

この映画で、ション・シナは俳優としても全く違和感がない。すごい能力だと思う。

映画自体は、アクション・コメディで、ジョン・シナはアメリカ大統領を演じている。そして、イギリスの首相と組んで、見えない敵だったアメリカ副大統領とその一味と戦うことになる。

俺は、こういうB級の香りのする映画が好きで、この映画も楽しく最後まで見た。いつか、ASUKAの映画も見てみたい。

特訓をしているとは言われているが、映画のなかで、なぜ強いのかさっぱり理解ができない日本の女優よりも、本当にタフで強いASUKAが演じれば、アクションにも説得力がある。ASUKAなら、男3人を素手で倒しても「そりゃそうだろう。」と俺も納得がいく。

プレイ・ダーティーを見る

家に帰るたびに、部屋が臭い。どこかで嗅いだような匂いだけど、思い出せない。家にずっといるとそのうちに慣れてしまう。

最初は、排水溝が原因かと思った。排水管はPとかSの形をしていて、水がたまる仕組みになっている。この水のことを封水といい、その水が抜けることを破封というが、これが起きると、下水管からの悪臭が直接入ってくることになる。

それで、水をいつもよりも多めに流してみたり、排水溝の掃除をしたりしたけれど、特に改善は見られなかった。

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木曜日に燃えるごみをまとめた。４５リットルの袋に５分の１程度しか入っていない。しかし、その袋の口を広げたら、猛烈な匂いがした。この匂いだったのか。改めて匂いを嗅いだら吐きそうになった。

原因は、すぐに思い出した。鶏の胸肉を、炊飯器のなかにコメと一緒に入れると、コメと一緒に炊きあがり、簡単に肉のなかまで熱が通ることがわかった。フライパンを使って調理する手間もかからない。それで、ご飯と一緒に炊いていたのだが、ジムのトレーナーから、「鶏の皮のカロリーが高いので、皮はもったいないけど、捨てた方がいい。」と言われたのだった。

それで、炊飯器に入れる前に、鶏の胸肉の皮を剥いで、キッチンペーパーにくるんで、ゴミ袋に放り込んでいた。それが、ここまで強烈な匂いを発するようになるとは。

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金曜日の昼に、知り合いと食事をして、そのとき、僕は鶏のから揚げを食べた。料理も雰囲気もとてもいいお店だったが、鶏肉がいまひとつおいしくない。そして、噛んだ肉の遠くの方で、自分の部屋のあの匂いを嗅いだ。この肉は鮮度がよくない、ということがわかった。でも、全部食べた。貧乏性だから。

鶏の皮の腐っていく匂いを嗅いで暮らしていたせいで、この匂いに少し敏感になったのかも知れなかった。

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フランチャイザーが「この商品を売ってください。」と言ってきた商品があった。

それは、フランチャイザーが示した売値が税込み4200円の商品で、仕入れ値が2863円だった。それで、3つほど売った。ところが、最近になって、追加の「送料」が請求されてきた。送料は１つあたり、1997円だという。

合計4860円になる。これを4200円で売ったら赤字だ。それで、フランチャイザーに電話をした。

「その商品は、数多く売れば儲けが出ます。」とフランチャイザーはまず言った。

「なわけある？１つ売るごとに660円の赤字で、俺は3つ売ったけど、1980円の赤字で、赤字幅が拡大しただけだよね。」

「ああ。」ここで方針を買えたらしい。「その商品は、そうですよ。売れば費用が掛かります。でも、情報が入るから、いいじゃないですか。」

「はあ？フランチャイジーが赤字になることを知って、売らせていたの？そういうことは、最初に言っておくべきことじゃないの？俺はもう2度と売らない。」

ついでに、もう信用できないから、事業を売りたい。昨年の9月から売りたいと言っていて、買い手が見つかりそうだとか言っていたけれど、どうなんだ？という話をした。

「問い合わせは1件もない。」という。今までの話はじゃあ、何だったんだ。

「理由は、あなたの提示した金額が高いから。」

「じゃあ、いくらなら売れるんだ。」

「私たちが勝手に査定していいですか。勝手に査定しますよ。」

「さっさとしてくれ。あなたたちとは一刻も早く縁を切りたい。」

最後は本音を話していた。

後から考えてみた。たくさん売れば利益が出るというのは、フランチャイザーにはそういうキックバックの制度があるという意味ではないだろうか。ただ、フランチャイジーにはそういった恩恵がない。いろいろと考えているうちに、このフランチャイザーはフランチャイジーを食い物にすることしか考えていないことが、だんだんと思い当たってきた。

こんなフランチャイザーを選んだ俺がバカと言われるとその通り。本当になんでこんなフランチャイザーを選んだんだろうなあ。騙されないと思っているやつが一番騙されるって真実だ。

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ボイトレに行ったとき、「スパダリ」って何のことかわかりますか？ってトレーナーに聞かれた。

「わかんない。スーパー怠い。超怠いって意味ですか？」

「そうじゃなくて、スーパーダーリンのことだそうです。」

「へえ。」

それで、中学生と話すことがあったので、スパダリについて聞いてみた。

「スパダリって知ってる？」

「スーパーダーリンですよね。」

「うん。そう。ふーん。スパダリって高身長、高学歴、高収入みたいな、つまりは大谷みたいな人のことを言うの？」

「そうじゃなくて、スパダリは、人それぞれで、私のスパダリは、他の人からはどう思われていても構わないって感じです。」

「そうなの？客観的な視点じゃないんだ。」

「主観です。」

へえ。個人主義なんだなあって思ったけれど、そりゃそうで、俺たちみたいに、３Kとか、ジャニーズとか、アイドルの誰々がいいなんて方が不自然だったんだって思った。自分の好みまで、周りに決められていたんだなあ。

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映画「プレイ・ダーティー」を見た。

https://youtu.be/l62bZELev4A

銀行強盗をなんとか成功させるが、仲間が裏切り、金を奪われてしまう。

その裏切った仲間と手を組み、もっと大きなヤマを狙う。

なかなか面白い映画で、最後まで飽きずに見た。

ごみ運搬列車を脱線させて、高架から落とすなど「ちょっと無理じゃね。」なんてストーリーでもあったけれど、全体としては、よくできていたと思う。

主人公のキャラが立っていて、そして、主人公は無敵という設定でとてもよかった。悪党だが、通すべき筋は通す。こういうB級の香りのする、よく考えられた映画って好きだなあ。

ディープ・カバーを見る

週末に実家に帰った。

庭は、草ぼうぼう。とても自分の手には負えそうにもなかったので、シルバー人材センターの人に草刈りをしてくれるように依頼した。

都会っ子の建築家は、緑が大好きだけど、庭は、畑を作るならその部分だけ残して、あとはコンクリートで固めちゃった方が維持が楽だ。

家に入ったら、和室の真ん中で、ムカデが一匹、干からびて死んでいた。どうやってここまで侵入してきたのか、想像すると恐ろしくなる。昔の家で、独立基礎だから、ムカデが侵入しようと思えば簡単に入れるんだろうとは思った。

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一応、お寺に行ってお墓参りもした。

「事業を始めたのですが、大赤字です。」なんて報告をするのも、なんだか申し訳ない気がしたので、何も言わずに手だけ合わせて帰ってきた。

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２か月ぶりに税理士のもとへ行く。

「もう事業をやめたいのだが、やめるには売らなくてはならなくて、そして、このフランチャイズに人気がなくて全く売れそうにない。」という状況を話した。

あれやこれや、まるで叱られているかのようなご助言をいただいたが、正直まったく状況にそぐわない、今の俺に価値のない助言だった。

うんざりしながら話を聞いていた。この税理士もやめたくなってきた。

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知り合いが宅建を受けるという。それで民法を教えてほしいと言ってきた。

朝、1年分を解いて、11時から知り合いと同じ問題を広げて電話で解説。そして、昼から、自分の仕事をしながら2年分を解いて、夜の11時30分くらいから電話で解説。だいたい、これがルーチンだった。仕事は全く儲からないのだが、それでも月末と月初めは忙しく、その仕事を縫っての勉強は結構大変だった。

こんなふうに毎日、２年～３年分の過去問を勉強して、その日のうちに電話で教えた。それでなんとか、2017年から2024年分までを終えた。基本的に宅建試験は1年に1回だけなんだけど、コロナの影響で1年に2回あった年もある。それで、トータルで10回分の過去問の民法部分を解いた。

なんだかとっても疲れた。そして、宅建試験では民法の範囲が広く、深いことまで聞いてくることを体感した。自分が受けたときは、もっと簡単で基礎的な問題だったような気がする。随分と昔のことになるけどさあ。

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この勉強のせいで、自分がすべき賃貸不動産経営管理士の勉強はほとんど進まなかった。ただ、強制的に勉強をしなければならなかったせいで、試験へ向かう姿勢は前よりも深まった感じがする。

この体勢を維持して、賃貸不動産経営管理士の勉強も進めていこうと思う。

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なんて思っていたら、業法の報酬の問題の解き方も聞かれた。ちょっと見てみた。自分が解いたかも思い出せない。全く知らない話なんだけど、月曜までに勉強して、教えることになった。

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https://youtu.be/1x--MaHsbEc

イギリスのコメディ・アクション映画「ディープ・カバー」を見た。

警官に誘われて、売れないコメディ役者、売れない俳優、そしてダメサラリーマンが、マフィアに潜入する。

武器は、アドリブ力。ピンチに陥ったとき、いかに切り抜けるか。コツは流れに逆らわないこと、らしい。

ただ、主人公はそれぞれの世界で３流なので、アドリブ力もいまいち。何度も命の危険にさらされる。

もちろんB級なんだろうけれど、なかなか面白い映画だった。俺はもっとこのクラスの映画をいっぱい見たい。

名探偵ポアロ ベネチアの亡霊を見る

3か月ぶりに、歯医者に行った。

「よく磨けていますけど、上の前歯の中央に、ちょっと古い歯垢がありました。フロスを通すことを習慣づけてください。」と言われたので、帰りにフロスを買って帰ってきた。

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病院にも行った。

６月の検査では、中性脂肪が、適正値が40～149㎎/dlなのに、俺はなんと1025㎎/ dlもあって、「次回の検査でもこのような数値だったら、治療をしなければ。」と言われていた。

今回の検査では、194㎎/dlまで下がっていた。

「何か、しました？」と医師に聞かれたので、「お酢を飲むのを止めました。」と答えた。世間で体にいいといわれているものでも、個人差がある。お酢が体にいいかどうかは人による。ちなみに、僕の主治医もお酢を飲んで不健康になったそうで、僕の話に納得していた。

酢を飲むと中性脂肪が減少するエビデンスがあるのだそうだが、俺の場合には、激増した。そして飲むのを止めたら減少した。これもひとつのエビデンスだ。

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そういえば、以前、僕の友達で甘酒を作っている某社の担当と話をしたことがあった。

「甘酒、今ブームじゃん。儲かってるんだね。すごいね。」

「あのなあ。ブームなんて自然に起きないんだよ。ブームは、作るんだよ。」

お酢を飲むと体にいいなんてことも、作られた物語なのかもしれない。少なくとも、万人に効くものではない。

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ジムにも行った。

ジムでは３週連続でブルガリアンスクワットをすることになった。

未だに嫌で仕方がないが、それでも、徐々にできるようになってきた。こんなものでもできるようになるらしい。

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ボイトレにも行った。

今回から、俺の希望で、原田知世の「空と糸 －talking on air－」を練習することになった。昔、僕の友達がカラオケで歌っていて、とても印象深かった。

https://youtu.be/_A53r6F_NM8（動画これしかない。ピントがズレまくりで、何が映っているかもよくわからん。）

ボイトレの先生によると、先生の師匠が原田知世のボイトレの先生だという。そういえば、原田知世が高音のときに、声を張らずに、ボリュームを下げて正確に歌うところとか、俺が教わっている歌い方に似ている。

なるほどなあって思った。

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フランチャイザーに聞いたら、俺の事業は、売りに出していて、興味を持っている相手方もいるそうだ。だけど、話が漠然としていて、未だに「相手方からの条件はわかりません。」と担当は言う。本当に相手方なんてものがいるのかすら、怪しい。

収益じゃなくて、売り上げに％を掛けてピンハネするので（つまり、ピンハネする金も、本社に支払う費用も元金に入っている）、フランチャイジーの負担は相当に重い。フランチャイザーが困ろうが、本社は、利益を吸い上げるだけだから関係ない。騙して、引っかかった馬鹿なやつにフランチャイジーをやらせておこうという魂胆が見え見えだ。

そもそも収益はいったん全部をフランチャイザーが独占し、ピンハネしたうえで、フランチャイジーに分配するというシステム自体、フランチャイジーを支社のように扱っていて、問題じゃないかと思う。売りたいと言ってから1年も放置されているので、いつまでもなあなあでやっていられない。こういう問題についても労基署に相談していく。

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今取り組んでいる賃貸不動産経営管理士の勉強は、試験が11月ということもあって、現状ではまだ、だらだらと進めているところだ。

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映画「名探偵ポアロ　ベネチアの亡霊」を見た。

大好きだった娘が死に、その娘と話すために母親が降霊会を催す。そしてその会場に、名探偵ポアロも招かれる。

この日は天候が悪く、誰も家から出られなくなる。そしてその密室のなかで殺人事件が次々と起きていく。

「きっとこいつが犯人。」俺の読みはことごとく外れて、名探偵ポアロだけが次々と正解を暴いていく。誰が、誰をなぜ殺したのか。言われると、なるほどなあと納得はできる。

映画として面白いかと聞かれれば、そんなに面白くもなかったけれど、推理小説を読んでいるような面白さはあった。

このポアロを創出した人（アガサ・クリスティ）がすごいや、って思った。で、アガサ・クリスティを少し調べたら、この人、７歳までは文字を教えてはいけないっていう母のもとで育って、そして、学校教育を受けていない。天才って、学校教育のうちにスポイルされちゃうから、子供が天才だったら、学校教育なんか受けちゃダメなんだろうなあって思った。

バタフライ～追う者と追われる者のシーズン1、全６話を見終わる

日曜日に、２級建築士の製図試験を受けた。

７月に学科の試験を受けたときには、停めるべき駐車場がなくて焦ったので、今回は、事前に駐車場を予約した。所定の位置に駐車して、会場には３０分前に着くようにした。でも駐車場の位置が想定していたよりも遠かった。それで、会場に着いたのは１５分前だった。

この試験では、試験を解きながら、簡単な食事をしてもいいことになっている。大学入り口にあるコンビニで、カロリーメイトでも買おうと思っていたら、建築士試験予備校の大手である総合資格学院の人が、カロリーメイトを配っていたのでそれをもらった。コンビニに行かずに済んだ。

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会場は３人掛けの横並びの机で構成された教室だった。机の両側に座る人、真ん中に座る人が交互に現れる形で着席する。

俺としては３人掛けの椅子の真ん中に座りたかったが、両側に座る席だったのでがっかりした。持ってきた製図用机をセッティングする。段ボールで作ったマクラも組み立てる。今までいろいろ試したけれど、製図用机を傾けるには、やっぱりマクラが簡便で確実だ。

　

▲これがマクラ。段ボールを三角形になるように折り曲げて、幅広の輪ゴムで4か所留めると出来上がり。これを製図用机の下に置く。製図用机は30度までは傾けていいことになっている。ひどい絵だが、伝わるだろ。

製図机を持って、急いだこともあって、会場に着いた時には汗だくだった。ハンカチを２枚持っていたが、１枚は相当汗で濡れた。試験前に持ち物すべてを机の上に提示し、ポケットのなかのハンカチも広げる必要がある。試験官が来た時、俺はまだ汗を拭いていた。数席前の女の子の席では、ハンカチをじろじろ見ていた試験官も、俺の前では、「お前のハンカチには興味がない。」という顔をして、ちらっと見ただけで通過した。まあ、汗で濡れ切ったハンカチなんか見たくないだろうな。

机や文房具のセッティングに結構、時間がかかった。「テレビドラマなんか見ている暇があったら、試験会場に早く来いよ。」と自分を責めた。俺は、早起きし過ぎたからと、朝、ずっとテレビドラマを見ていたんだった。

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今まで、通信教育の課題で、200㎡を超える問題が出されると、「そんなに無理して問題を難しくしなくても。実際の試験にはきっと180㎡くらいの家しか出ないよ。」なんて思って、真面目に捉えていなかった。

問題用紙を見た瞬間に、目を疑った。建物の大きさが200㎡以上、250㎡以下だという。そのくせ、敷地の東西幅が小さい。便所の数が５、シャワールームが５、そして部屋が多くて広い。８畳が４部屋、11畳が3部屋もある。こんな大きな部屋を複数、計画したことがなかった。おまけに、きっとどっちかだけだろうと思っていたバルコニーも吹抜けも両方ある。そして、LDKは15畳強。でかい。でかすぎる。

俺の今までの知識では絶対に解けない問題だった。一度も描いたことのない、縦が4.55メートルの部屋を計画する。

２階の計画も悲惨だった。最終的に、今まで描いたことのない、長方形でない凸凹のある２階を設計することになった。

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昔、２０代の時に大工の友達と話したことがあった。その友達は２０代のうちに建築士の２級も１級も取っていた。

「この試験では消しゴムを使わないようにしないといけない。消しゴムを使って、手戻りしてまた描くなんてことをしたら、落ちる試験だ。」

ビールを飲みながら、そう彼は言っていた。

「ふーん。そうなんだ。」

俺はよくわけのわからないまま相槌を打っていた。

その消しゴムを使った大規模な手戻りを俺は２回もやってしまった。どちらも、壁の位置が44.5センチずれた個所から描くという、よくやるけど、素人しかしない間違えだった。

「こんなときにそれやる？」

自分を叱り飛ばしたい気分だった。

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試験終了時間ギリギリになっても、まだ製図は終わっていなかった。外構のアルミフェンスも避難経路もちゃんと描けていなかった。他にも考え出したら、穴だらけだと思う。

そういえば、最後になって、面積が違うことにも気が付いた。途中で変更して、そのままにしていた。あれも、きちんと訂正できたのか、1回計算しただけで、ノーチェックで提出せざるを得なかった。面積相違は一発失格なので、これだけでアウトの可能性も高い。

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試験の翌日は、ジムで、知り合いの女の子と一緒だった。

その久しぶりのジムで、俺は、トレーナーにまともに歩けなくなるほど追い込まれ、くたくたになった。

「試験、ダメだったよ。全然。」

ジムの時に、俺がそう女の子に愚痴をこぼすと「そういう、俺は失敗した、みたいなフェイクいらないから。いつも失敗したって言いながら受かるじゃん。腹が立つ。」という。

「今回は、マジで失敗した。」

「でも、頑張ったからいいじゃん。」

「まあね。」

確かに。5時間ぶっ通しで、トイレにも行かず、用意していたペットボトルにもカロリーメイトにも口を漬けず、ひたすら描いていた。こんなに集中できる自分がいることを、今まで俺は知らなかった。司法試験の論文試験のときも、俺はこんなに集中していなかった。

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消しゴムの消しカスだらけになった自分の部屋を掃除するとき、今まで描いた製図の枚数を数えてみた。19枚あった。1枚描くのに、俺は5時間以上かけていたから、これだけで100時間以上かけていたことになる。

思っていたより、勉強していたんだなあ、と思う。だんだんとうまくなってきた過程を見たくて、過去に描いた製図を見てみたら、時間無制限で描いていたせいで、昔、描いた製図の方がずっときれいだった。

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試験が終わって、ぽっかりと時間が空いた。これを機会に、仕事も変えたいが、今の事業が売れない限り、それも難しい。フランチャイザーは、フランチャイジーがいる限りピンハネができるから、俺の収入がどれだけ細くても切らない可能性がある。生かさず、殺さず。フランチャイザー契約なんてするもんじゃない。こんな会社と手を握った自分に腹が立つ。でも脱出するのにも金がかかる。

仕事を今すぐ変えられないので、別の試験を受けることにする。そして、16日の火曜日の夜、ネットで「賃貸不動産経営管理士」の試験をインターネットで申し込んだ。試験日は11月16日。もう時期を逃していて、5点免除になるという「賃貸不動産経営管理士講習」は受けられない。そもそも賃貸不動産経営管理士とは何かについてもよくわかっていない。それでも試験を受ける。俺は結局のところ、試験に向けての勉強や、試験の時の緊張感が好きなんだろう。

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韓国で撮影されたドラマ「バタフライ～追う者と追われる者」のシーズン１、全６話を見終わった。

https://youtu.be/RBmyiyZba3s

暗殺者として訓練され、超エリートとなった娘の前に、９年前に死んだはずのスパイの父親が現れる。アメリカ人を暗殺した直後だった。

一人ぼっちにされたのはなぜなのか、今頃、何をしに彼が現れたのか。寝返ったと思われた組織から狙われながらも、娘は謎を解いていく。

韓国で撮影されてはいるが、主人公以下、基本的に英語でドラマは進む。暗殺者となった娘レベッカのアクション・シーンは素晴らしく、どうしてこれが日本映画では撮れないのか不思議に思うほどだった。

シーズン１は見終わった。父親がなぜ失踪し、なぜ戻ってきたのかは分かったが、妻は襲われ、娘が失踪。別の娘の安否は不明。シーズン２でどうなるのか楽しみだ。

それにしても、このレベッカという娘は魅力的。日本映画がまず見直すべきは、キャスティングだと思う。

日常の西餅を全巻読む、リボルバー・リリーを見てがっかり。

今週は、２級建築士試験の勉強を最優先にした生活を送った。

とはいっても、やめるはずのネット麻雀もやめられないし、事業も無駄に夜遅くまでやっている。どうせ赤字なのに。

現状では、運が良ければ受かるというよりは、運が良ければ、ギリギリ描きあがるといったレベルだ。でき以前に描きあがらないと失格になってしまう。

明日は事業を休みにしたから、明日の勉強次第だなあ。

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試験は、俺の場合は、講師が言う「問題文をじっくり読んで、「どこの部屋から何が見える」という条件を図示して。」なんて悠長なことはやっていられない。図面を描くのがやたらと遅いからだ。条件を斜めにざっと読んだら即、エスキスといったペースでないと間に合わない。

2級建築士の試験では、１階を３層構造に分け、南側に快適さが必要になるものを、北側に水回りの部屋を配置する。真ん中は廊下だ。

このサイズについて、いろいろと試してぴったりくるものを、なんて講師は言うけれど、俺は2.275、1.365、3.64だけで挑戦する。これでできない問題だったら、もうあきらめるしかない。

矩計も軒高6.3ｍ、勾配3／10にもう決定。これだけ絞っても、ベランダを組む必要があれば、時間的に大ピンチになる。 立面図の課題が南面じゃないときも、大ピンチ。

作戦としては、エスキスをとにかく作って、不都合なところを修正する。この修正箇所が多いか少ないかが運しだいだ。

あったりまえだが、こうしたわざと読み飛ばして、時間短縮というのはリスクはむちゃくちゃ高い。4㎡の食料庫でもあとから付け足すことになったら地獄だ。

この前、家で描いていたときは、台所に隣接した4㎡の食料庫が必要なことに、あとから気が付いて、超不格好だけど、台所の外に食料庫を外付けした。美しくないし、面積もやり直しになったけど、仕方がない。この試験は、面積内での間取り当てはめゲーム。条件に合わせるためには、作るしかない。

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俺は、効率のいい図面の描き方ができない。三角定規をくるくる回さないと図面が描けない。それで、製図用の三角定規以外に、小学生が使う三角定規のセットも使う。小回りが利くからだ。

この前、短パンを履いているときに、この小学生の使う三角定規を、描いている最中に落として、腿で挟んで食い止めたら、腿に三角定規が突き刺さって出血した。こんなことは本番でも起こりそうだ。ジャージを履いていくことにした。

この製図試験はどの席に座ることになるかでも、条件が大きく変わる。俺としては、最前列希望。最前列でしか使えない、描き方を開発したからだ（もちろん邪道）。希望がかなうといいなあ。

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西餅の漫画「日常の西餅」（kindleダイレクト・パブリッシング）を今出ている13巻まで全部読んだ。

面白くて、ラグビー好きで、漫画が描けて、賢い。こういう女性と付き合いたい。いいよなあ、こういう人って。読んでいてほほえましいが、こんな人と出会うことがなくて悔しいという感情も湧き上がる。

もともとこの作者は、「僕はまだ野球を知らない」という漫画で知った。

絵はうまくないし、ストーリーもぶつ切り感が多めの作風で、今一つだったけれど、「野球を強くするってことを、科学的に考えてみました」という視点が斬新で気に入っていた。

正直、漫画家を名乗るほどの絵じゃない。でも、それはこの人のせいと言うよりは、普通の漫画家と言われる人たちの絵を描く技術がすごすぎるからだと最近気が付いた。

俺が全然、時間が足りなくて描けないと言っている製図なんか、本物の漫画家が描いたら、３時間くらいで仕上がると思う。俺、単純なドアですら、手で描くと、同じ大きさにしなくちゃいけないのに、サイズがいろいろできてしまう。住む人の体形に合わせて、ドアの幅も変えましたって、チャンスがあれば計画の要点という項目に書きたいくらいだ。

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「リボルバー・リリー」という邦画も見た。ポスターが美しかったからだ。でも、ひどい映画だった。

https://youtu.be/eongi48bHRU

役者はムダに豪華。でも、豊川悦治以外の役者に魅力を感じない。得ることも学ぶことも何もない映画で、時間つぶしにもならない。日本の陸軍相手に、女性がリボルバーで戦いを挑んで勝つという、その話を聞いただけで、どれだけバカバカしいか逆算できるだろう。しかも、この設定で、コメディじゃなくて、シリアス。具体的には陸軍は壊滅、対する女性３人、男性１人チームは、綾瀬はるかが数発被弾しただけであとは無傷。（そういえば、昔、チョウ・ユンファがマフィアを皆殺しに行く映画があったけど、そのときは、チョウ・ユンファは両手にマシンガンを持って突入していた。リボルバーなんかじゃ勝負にならない。アクションはこうじゃなくっちゃ。https://youtu.be/70jsx2Ha194）

なんども見るのをやめたが、他のドラマを見たときの箸休めとして思い出したように見た。ずいぶん時間がかかった。「どこまでいっても魅力ないし、つまらねえな」と思いながらようやく、ラストまでたどり着いた。

最後まで見終わって、今の時代、邦画アクションを見ることは時間の無駄だと本当によくわかった。つまらないだけでなく、バカバカしくて、くだらない。

コードネーム：バンシーを見る

8月31日の日曜日に、某市で行われた某会議に行ってきた。ある事業の賛成派と反対派が争っている会議だった。俺も意見を求められたので賛成派として発言してきた。

なんだかめんどくさそうな会議だったので、発言内容について、それなりに準備はしていた。発言後、反対派の声が小さくなった印象だった。とにかく終わってよかった。

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夜はジムに行った。

下半身トレーニングで、僕にとってはハックスクワットとブルガリアンスクワットという最悪のメニューだった。

一緒にトレーニングを受けた女の子は、レッグプレスとブルガリアンスクワット。

俺が1回目のブルガリアンスクワットで、文字通り息も絶え絶えなのに、彼女はスイスイと俺の倍の数をこなし、平気な顔をしている。

「下半身は、楽。楽しい。」という。

その後、俺が休んでいる間も、余計にブルガリアンスクワットをしていた。見ていて信じられない気がした。

その日の帰り、俺はジムの階段を下りるのも一苦労だったが、女の子は「なんともない。」と平気な顔をしていた。

もっと年を取ったとき、大切なのは、財力よりも筋力だという。女の子の強靭な下半身の能力を見ながら、これが若さなのかと思った。

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そんなことは、まあどうでもいいことで、試験まであと2週間しかないのに、貴重な休日がこんなことで一日終わってしまった。

試験までの2週間、ジムは休むことにした。そろそろ勉強に集中しないと。

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９月１日には、名古屋大学医学部付属病院に検査入院をしている従兄に会ってきた。名古屋大学医学部付属病院は初めて行ったが、想像以上に大きな病院だった。駐車場の位置がわからず、仕方がないので近くにあった有料駐車場にとめた。

従兄の病状は重いとの話だったが、表情は明るかった。血色もよく、最初見たときには、大学時代の従兄を思い出したほどだった。会話は楽しく、話題も明るかった。

俺と違って、事業の才覚のある従兄は、勝ち組だ。僕にいろいろと有益な助言をしてくれる。僕がやっている事業についても、僕より詳しい。従兄なら、この分野でも成功するのではないだろうか。絶対に乗り込んでこないけど。勝ち組の人っていうのは、そんなものだ。

「僕にはもうこの業界はだめだと思う。今はもう事業を売りに出している。それで買い手がつかない状態。」

そう弱音を吐くと「君は多くの知識を持っているし、キャリア・コンサルティングの仕事が向いているのではないか。」という。そんな職業もあるのか。従兄に説明を受けて、今の事業がおわったら、その分野を攻めたいと思った。

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2級建築士の勉強には、今までなかなか本気になれなかった。とてもできるようになる気配がなく、俺、このまま記念受験して終わりかあ、と諦めの気持ちが半分ほどあった。

しかし、9月2日に、オンラインで講師の講義を視聴しているときに、「これなら俺でもできるかもしれない。」と突如としてギアが入った。乱暴に翻訳すると「太線、細線、いちいち気にせず、関係なく描いちゃえ。」ということ。

今までも太線、細線は意識していたけれど、実際に図面として自分が描いたものを見ても、その差がわからない。俺にはその程度の技術しかない。どこか後ろめたく、そして自分の能力にがっかりしていた。でも、「それでもいい。」という講師の言葉に背中を押された気がした。とにかく書けと。

勉強のギアが入るのは久しぶり。勉強するという気持ちが太くなるのは、なかなかいい気分だ。火が付くのが遅すぎる感はあるが、目には見えないが、自分のなかで燃えている部分があることはいいことだ。

ただまあ、俺の場合、心で燃えても、なかなか行動に結びつかないことが問題なんだけどさあ。

とりあえず、自分自身に見える決意表明をしたくて、試験まで、ネット麻雀禁止ってことにした。

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先日、買い物帰りに運転していたら、シートベルトのランプが消えない。何度、締め直しても警告音が鳴りっぱなし。

こんなことは初めてだった。

それで、スズキに電話してみたら、「助手席に荷物をある程度載せると、その重みを感知して、シートベルトのランプが点灯します。」ということだった。

荷物を下ろしたら、鳴りやんだ。

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ガス給湯器が突然、８８８８８という謎の数字の点滅を始めた。

無視してシャワーを浴びると、ちゃんとお湯も出るし、不都合はない。でも、温度設定画面と８８８８８という数字が交互に表示される。

説明書を見てもわからず、ネットを見てみた。

「この表示は、設置後１０年経つと、点検を促すために点滅する」のだそう。「電源ボタンを５秒間に５回押すと消える」そうで、押してみたら、何事もなかったように復旧した。

まあ、そんなふうに今週はいろいろあった。

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映画「コードネーム：バンシー」を見た。

https://youtu.be/zRSO_z5k470

CIAに父親を殺された娘（といっても中年）が、殺し屋として、復讐を果たすという映画。父親はCIAに裏切り者として汚名を着せられていた。

その娘は、師匠から暗殺を学んだ。その師匠も、父親同様に、CIAに汚名を着せられていた。その師匠は、偽名を使い、隠れている。彼女はその師匠を探し出す。

そのときにハッカーの力を借りる。CIAはそのハッカーを捕らえ、彼を手掛かりに娘を探す。CIAの側でも、娘も師匠も殺すつもりでいた。

CIA対「娘と師匠」の壮絶な戦いが始まる。しかし、早々に師匠は死に、それからは彼の娘が相棒として戦いに参加する。

基本的に、中年女性が戦うのだが、スタイリッシュで、どこかジョン・ウィックを感じさせる。動きにリアリティがあって、強そうだった。

B級映画というくくりなんだろうけれど、それなりに面白かった。