こんにちは 滝本ひかりです
今週は、気温も下がって秋らしさを感じるようになりましたね。
慌てて羽織りものをひっぱり出してきましたが、秋以降に着る洋服が足りないので買いに行こうかな～と思っています
買うアイテムについて考えるときに、まず
・何で困っているか
・何が必要か
ということを考える方が多いと思いますが・・・
マンション購入も洋服を買いに行くのと同じようなステップを踏みます
モデルルーム来場前
①条件整理
意外とこのステップを飛ばして、いきなり情報収集をし始める人も多いですが・・・
まずは、条件整理が大切です！
購入を検討し始めた動機（＝解決したい状況はなにか：マスト条件）
【例】狭くなった。→購入することで解決するのか？賃貸ではだめなのか？
優先順位（＝手に入れたい状況はなにか：マスト条件・ベター条件）
【例】駅距離〇分以内。→なぜ〇分以内なのか？（将来貸そうと思っているので便利なほうがいい）
挙げた動機や優先理由について、「なぜそう思うのか」をさらに掘り下げることで、より自分の価値観がはっきりします。
なぜ、最初にここまでするかというと最後に生きてくるからなんです！！
購入を決める最後の最後で、「ここで決めていいのか・・・」と悩まれるお客様もいらっしゃいますが、そんなときに、条件整理がきちんとできていれば、初心に立ち返ることができるので迷いがなくなります。
②情報収集
まずは、今どんな物件がどんなエリアで販売されているのか、全体像をおおまかにつかんでから、①で確認した条件に合う＆興味があるものをピックアップしていく方法がおすすめです。
ほとんどの不動産会社は公式HPのほかに、SUUMOやYahoo！不動産などの主要ポータルサイトに広告を掲載しているので、ここを確認しておくのが効率的。
また、大手売主にこだわりたい！という方は、大手７社（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス）が参加しているMAJOR7というサイトも役立ちます♡
■エリア別
■沿線別
■テーマ別（タワーマンション、即入居可能物件など）
と検索しやすいように作られていますので、いいな♡と思った物件は、ポータルサイトや物件の公式HPから【資料請求】もしくは【エントリー】をしてみましょう。
集客を開始する前の段階の物件では、
・いち早く
・エントリー者限定ページが見られる
などの特典もある場合が多いです。
積極的に動いて有益な情報をGetしてください
裏ワザ
また、お客様のリストをストックするために、不動産会社ごとに≪会員組織≫を設けています。
今は気に入った物件がないけれど、この会社の物件なんとなくいいなと思った不動産会社があれば、予め会員リストに登録しておくと良いことが♡
◼️発売予定物件のHPを新規公開した際にメールマガジンにてお知らせ
◼️一般販売に先駆けて会員優先販売(物件によります)
などの情報を継続して優先的に得ることができます。
ここまでは、いかがでしたか？
準備ができたら・・・次はモデルルーム来場編へ！
準備をしながら次の記事をご期待ください♪
それでは、また♡