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千葉の外房で田舎暮らし!明正不動産BLOG

千葉県いすみ市で田舎暮らし物件を扱っている明正不動産のブログ。物件情報、不動産・建築・リフォームお役立ち情報、業界裏話、地域の情報など書いています。
海・山・川・湖など自然に満ちた千葉外房の田舎暮らしを応援しています。

毎年、自宅の庭で野菜・果物を作っています。

作っている野菜は「ナス・サツマイモ・ニラ・カボチャ、
梅・キゥイフルーツ・夏ミカン」・・など。

今年2025年は梅が当たりで去年の収穫は15kgほど

でしたが、今年は35kgほど取れました。

 

自宅の梅の木

 

落ちた梅の実は

 

ブルーシートで集めています

 

梅の実を井戸水で洗って干す

 

梅の実の軽量と選別

 

その後は、梅干し作りと梅酒造りに工程が分かれます。

 

 

梅干し作りの場合、塩分濃度は18%とか20%とか

言われていますが、わが家では15%くらいに抑え、

カビ防止のため焼酎をふりかけています。

 

画像の状態から自宅で取れたシソの葉をまぶして

色を付け、2週間以上放置します。

その後、天日で3日以上干して出来上がりです。

 

無き祖父の頃は農家でしたが、

こうして出来た梅干しを市場で売っていました。


ところで令和の現在は、

2024年6月の食品衛生法改正(改悪)で衛生的な製造
施設を設けないと漬物販売が出来なくなっています。

その影響で、道の駅や直売所で販売されているキムチ・

漬物・梅干しの数も減り価格も高騰しています。

現在はクニの愚策による物価高で米を始め食料品の
価格高騰が続いていますが、田舎なら菜園スペースが
あれば自宅で梅干しや梅酒造りも可能ですし、

自宅で野菜・果物作りも出来ます。

 

価格高騰が続いている米も、田舎では農家と仲良く

なれば安全なお米を農家から直接買う事も可能です。


味を胡麻化すために液体プラスチックのプロビレン
グリコールでコーティングした安全性も分からない
備蓄米(古古古古米)を買う必要もありません。

 

いすみ市の田園地帯

 

千葉県いすみ市周辺への移住をお考えの方は、

明正不動産までご相談ください。

 

 

 

 

 

当ブログでは、コロナワクチンの事をボロクソに書いて
いますが、コロナの汚注射接種が始まった頃、同調圧力
という言葉が流行語になりました。

脳科学者の苫米地英人氏やジャーナリストの船瀬俊介氏
によると、同調圧力は世界を陰から支配する人達が
日本人の特性を利用して仕掛けた群集心理操作・

心理誘導だそうです。

マスメディアは御用学者を使ってコロナの恐怖を報道して、
愛する人を守るために・・大切な人を守るために・・
とワクチン接種に誘導。

ワクチン接種が切り札、国民の7割が接種すれば集団免疫

が出来てコロナは終息するとデマを流しました。

マスメディアに洗脳された人達は治験中で何が起こるか
分からない得体の知れない液体を「早く打って」と
腕をまくり接種会場に並びました。

また、打たない人に対しては変人扱いしたり、

職場などで皆で寄ってたかって説得。無言の圧力で

567の汚注射を打つように追い込まれたりもしました。

私も「あれは治験中で何が起こるか分からないから
打たない」と言ったら変人扱いされた一人です。
変な思想を持っているという事で顧客を逃がした事も

あります。

不動産の仕事をしていると人を介して色々な情報が
入って来ますが、2022年頃から接種後に後遺症が残ったり
亡くなった人の話や、接種を拒否して会社をクビになった
人の話もチラホラ耳に入ってきました。

結婚するために中古住宅を購入したのにワクチン接種に
ついて奥さんと意見が合わず離婚になり再度売却する
事になった人も知っています。

そういう現実を目の当たりにしていたので、
クニ全体がカルト宗教に洗脳されたように思えて、
メディアを使った洗脳はホント恐ろしいと思いました。

 

テレビに御用学者権威を出して大嘘を報道したのも

権威のある人が間違った事を言うわけが無いという

先入観を利用したもので、最近多いアマゾンや楽天

などを語った詐欺よりも高度な詐欺です。

 

テレビや新聞が嘘をつくわけが無いという先入観や
〇〇大学教授、〇〇専門家という肩書ある人の言う事
だから正しいという先入観があると簡単に騙されますが、

手口を知っていtれば引っ掛かりません。


国や自治体が一丸となって接種を進めた結果と言えば、
テレビでは報道しませんが、2024年地点で60万人超が亡く
なり、その10倍の人達が体調不良を訴えているようです。

テレビや新聞と真逆の事を言っているので、
陰謀論者で変わり者の不動産屋と思っている人も一定数
いると思いますが、ネットの情報を鵜呑みにしている
わけでは無く、賛成派・反対派両方の見解を見た上で、
周囲で起きている現実と照らし合わせて判断しています。

でないと目覚めているともりが洗脳されてミイラ取りが
ミイラに状態になってしまうからです。

専門家を語る推進派の言ってる事が現実に起きている
事と違う結果になっているから、その点について
おかしいと言っているだけです。

最近は、「そこまで言って委員会」でコロナの汚注射
には感染予防効果が無く、逆に打った人が感染源に
なっていた可能性がある事を報道していますが、
こんな事はファイザーが4年前に言っていました。

 

 

「そこまで言って委員会」6月8日放送より


ユーチューブ動画リンク済

 

「そこまで言って委員会」を見た人のコメント

 

 


同調圧力は第二次世界大戦中の日本でもありました。

戦争を反対したり国に従わない者は非国民と非難したり、
お国のために死ぬ事が尊いと教育したり、
国の悪口を言う人を監視させ合ったり、
無言の同調圧力を使って逆らえないようにしたり・・。

コロナ騒動と戦時中の洗脳教育は似ています。

地下鉄サリン事件で有名なオウム真理教も信者同士で
監視させ合っていたと聞くので、カルト宗教でも
同調圧力を使っていると思われます。

あとこれは言ってもなかなか理解してもらえませんが、
あの汚注射を何度も何度も打った人の中には私にとって
得体の知れないアレルギー物質が出ている人がいて、
巻き添えで4ぬかと思うような目に何度か遭っています。

 

高齢者宅を訪問して2時間同席した後

第5と第8チャクラエネルギーが大幅に下がる。

ドッと疲れて動くのも辛くなるわけです。


今はダメージを受けても1日で元に戻す事が出来る

ようになりましたが、最初は頭痛・眩暈・吐き気で

何日も苦しみました。

 

この辺りが標準

 

 

いつものように話が少し脱線しましたが、

今の世の中、至る所で洗脳を仕掛けられているので、
騙されないために同調圧力や大衆心理誘導の仕組みを

知ったり、内的直感力を磨き、複数の方法で検証する

事も必要かなと思います。

 

次回は不動産関連か田舎暮らしの記事に戻します。

 

 

 

 

 

 

 

物価高の現在は何もかも価格が高騰していますが、
スーパーなどで売られているお米の価格も5kg4000円

を超えたようです。

今回の米騒動について詳しく調べているわけではあり
ませんが、コメ価格の高騰と政策について思う事を
書いてみます。

減反政策によりお米が足りなくて高騰していると言って
いる人がいますが、いすみ市では2025年は耕作されて
いなかった田んぼが耕作されており、2024年も不作とは
いえませんでした。

海も山も田園地帯もある田舎に住んでいる立場から

言うと、米が足りなくて高騰しているとは思えません。

私はご近所が農家で、不動産を購入した買主さんにも
お米を作っている人が2人いますが、農家さんの話だと

米の買い取り価格は上がっているものの、トラクター

などの農機具の価格も上がっているので、

利益には繋がっていないようです。

5月18には、江藤農水相が「コメは買ったことがない。
支援者の方々がたくさんコメをくださり、売るほどある」
と失言して辞任していますが、

 

ユーチューブ動画リンク済

 


米を作った事も買った事も無いような人が農林水産

大臣になってもまともな政策が出来るのか疑問です。

 

本来なら現場を把握しているプロが法案を決めるべき
なのに、言い方は悪いですが前大臣も今の大臣も

農業についてはど素人。

 

農業を知らない人が農林水産大臣になって政策を

決めるという事は、

何も知らないど素人がプロである農家に対して

「私の言う事に従いなさい」「従わなければ罰則ですよ」

と言っているようなもの。

 

こういう事は不動産や建築業界でも起きていますが、

的外れな愚策ばかりになるのも当然です。

 

農林水産大臣になった小泉珍次郎氏は備蓄米(古古古米)
を5kg2000円前後で放出する事で米の価格高騰を抑える
とか言っていて、既にイオンなどで備蓄米が流通して
いるようですが、テレビなどの報道を見てもおかしな事

ばかりです。

お米が足りないと言っていますが、なぜ古古古米

(長期備蓄米)になる前に流通さなかったのかも疑問。

米不足だから海外から米を輸入するとか言いながら、
海外には日本のお米を輸出したりして、

 

 

国民には古古古米を食べさせるとか意味分からないし、

コントとしか思えません。

 

本音ではこう思っているのか分かりませんが・・。


5kg2000円前後でお米が買えると喜んでいる人達には
申し訳ないのですが、本来、古古古米は5kg100円以下の
家畜の餌。味は新米に比べて格段に劣ると思います。


味を胡麻化すためにプロビレングリコールなどの添加物

を使っているのかも知れませんが、そういうお米を食べ

続ければ健康に良いわけがありません。

 

 

 

さらに、遺伝子操作でコレラワクチン入りの米を作る

研究をしたり、

 


国民を意図的に病気にして、治療薬で儲けたいのかな
と疑ってしまいます。

 

ユーチューブ動画リンク済 (水木しげる:製薬会社)


備蓄米放流の報道については、
石破政権の支持率が低下していて、このまま7月参議院
選挙に突入したら自民党が大敗する可能性が高いので、
7月の参院選の前に珍次郎氏が米価格高騰を解決する

ために頑張っていると国民にアピールして支持率の回復

を狙い、7月の参院選で次期首相に立候補して自民党

政権を継続しようという目論見でしょうか・・。

(個人の感想です)

私の考え方が捻くれているのかも知れませんが、
クニの政策を見ているととても優秀な人がやる事とは
思えないので、何か裏があるのではないかと疑って
しまいます。

 


最近は不動産関連の記事と、それ以外の記事の
半々で書いていますが、今回は不動産の話題です。

いすみ市周辺では価格帯が500万円以下の物件は
リフォームが前提のボロ物件ですが、300万円以下の
中古住宅は一般消費者からの問い合わせは少なく、
問い合わせの多くは投資家になります。

 

過去に扱った300万円以下の戸建


不動産の投資家にも色々な人がいます。
➀不動産投資一本で生計を立てている人
②不動産投資以外に、株式投資・ネットビジネス
などの収入源がある人
③サラリーマンでこれから大家業を考えている人
④使っていない家があるから賃貸に出すという人
・・など。

➀②はプロ、セミプロと言われている人達

交渉に成功したら、別途、コンサルティング料を
支払うから、購入申込み時に売出し価格に対して
3分の1くらいの指値(値引き)を提示して来ます。

リフォーム手配や融資手続きも慣れていて、
引渡し後のクレームも殆どありません。
募集の時も自ら提案して来て、不具合があった
時も自ら動いて対応してくれるので不動産会社と
してはやりやすいです。

DIYでリフォームをする器用な人も多い。

セミプロと言われる人達の中には、まれに金利を
抑えるために投資物件をフラット35住宅ローンで
購入したり、融資金額を増やすために売買価格の
上乗せを提案する人がいるので、注意が必要かな
と思います。

③④の多くは素人大家さん

 

補修しないで貸したいとか、不具合が出た時の

業者の見積もりが高いと言われたり、入居後や

退去時の敷金精算でトラブルになる割合が高い。

素人大家さんの場合は、大家業はビジネスという
事を理解していない人が多く正直やりにくいですが
不正を行う人は殆どいません。

ちなみに当社では素人大家さんの募集は行って
おらず、プロ投資家でも新規募集は行っていません。
賃貸仲介で出ている物件は、全て知り合いから
依頼を受けた物件のみです。

素人大家さんは入居後や退去時のトラブルが多い事と、
売買仲介や買取り再販を含めて1人で行っているので、
出来る件数には限りがあるためです。

 

私と同じ理由で入居者募集を断る不動産業者は

多いです。いすみ市だと素人大家さんが入居者募集を

依頼しても7割以上の業者は断ると思います。

 

なので、素人大家さんは不動産業者と良好な関係を

築けないと大家業は厳しいです。

補修しないで貸したいとか言う人は一発アウト

 

不動産投資(大家業)の場合、不動産会社の
担当者に嫌われたら終わりです。ほったらかしで
不労所得など安易に考えている人は大家業には

向いていない。これは間違い無いです。


あと プロの投資家で投資物件を住宅ローンで買おうと
する人がいますが、バレると融資承認を取り消されたり、
一括返済を求められるなど、ペナルティを受けます。

(この辺りの話題は正直不動産でも描かれました)


それだけでなく仲介する不動産業者もトラブルに
巻き込まれたりペナルティを受ける可能性があるので、
投資物件を住宅ローンで購入するような話が出たら
原則断っています。

 

ブログにはまだ書いていませんでしたが、
1か月ほど前に一宮町一宮に中古住宅(4LDK+納戸)

を仕入れました。

 


成年後見人の社会福祉士から相続人が障害者施設に

入っている不動産の売却相談を受けた所から始まり、

裁判所の許可を得て当社で買い取る事になりました。

経年劣化はあるためリフォームは必要ですが、
今まで仕入れた物件の中では管理状態は良い方だと
思いました。

 

LDKにコタツは好まれないので、コタツを撤去して

床を張替える事になるかも・・。

 

キッチンは見た目は大丈夫そうですが、

吊戸棚の中が壊れているので交換になるかも・・。

 

和室は特に問題無し。

 

ちなみに残置物が少なく見えますが、

押入れや収納の中は荷物でいっぱいでした。

 

2階トイレは広めで高齢者も使いやすそうです。

 

 

床下調査でも特に問題はありませんでした。


現在は物価高でリフォーム費用が5年前の3割高なので、
リフォームに500万円超かかる資産価値が低い物件の
仕入れは慎重に判断していますが、この物件なら問題

無さそうです。


御宿町七本の物件を優先的に進めているため、
リフォームに取り掛かるのは7月からの予定です。
販売開始時期は9月~10月になりそうです。


<記事後記>

今年になってから迷惑メールが増えました。

相続手続きで父が株取引きしていたSBI証券と
やり取り中ですが、本物のSBI証券に紛れて

偽のSBI証券からもメールが届きます。

 

画像のメールは偽サイト


最近増えている証券口座の乗っ取りも、
こんなメールが届いてウッカリ偽サイトのURLに

アクセスして被害に遭うのかも知れませんね。