グラスウールとビニールクロスを使用した住宅の見えないリスク

今回は、グラスウール（断熱材）とビニールクロスを使用

した住宅の見えないリスクについて書いてみます。

売主が不動産業者である中古住宅の場合、

引渡し後2年間の契約不適合責任義務がありますが、

私は引渡し後に貼り替えたクロスからカビが出て来る

事を何度も経験しています。

もちろん、ビニールクロスには「価格が安い、見た目が

きれい、模様が豊富」といったメリットがあるのも事実ですが、

珪藻土・漆喰と比べて通気性が無いため内部結露を起こし

やすいデメリットがあります。

現在の住宅は、壁ボードの内側にはグラスウール、

表面はビニールクロスで覆われているのが一般的です。

高気密・高断熱を謳った住宅もありますが、

高気密・高断熱の家のデメリットとして、空気の循環が

ほとんど無いため、結露が起きやすく木部が腐りやすい

点が挙げられます。

防水と通気が不十分で30年超経過した家の壁内

実際、多くの住宅では劣化したボードの内側にグラスウール
断熱材が使われていますが、空気の循環が無いと内部結露

が発生し、カビの原因になります。

和室壁内のグラスウール

私は、カビだらけ劣化したグラスウール吸い込んで

100日咳のような症状が出て苦しんだ事がありますが、

カビよりも劣化してバラバラになったガラス繊維を吸い

込んで肺に刺さるリスクの方が危険だと感じています。

このような事を何度も経験する内に、現在の住宅について
疑問を持つうようになりました。

さて、平成20年以降に建てられた家の多くは24時間換気

が設けられていますが、そもそも通気性が悪い建材を

使っているからこそ、強制的な換気が必要になるのであり、

土壁・漆喰・珪藻土などの天然素材を使った家であれば、

本来24時間換気は必須ではないと思うのです。

他社のリフォーム済物件を内覧すると、

和室に砂壁模様のビニールクロスを使用している業者

も多く見られます。クロスの方が塗り壁に比べてコストを

抑えられるためです。

当社でも中古住宅リフォームでビニールクロスを使用する
ことはありますが、現在は和室に通気性の無い砂壁模様

のビニールクロスを使わず、ジュラク（砂壁）、珪藻土塗り、

漆喰を使用しています。

これらは有害化学物質の発生がほとんどなく、

健康面でも優れているという理由もありますが、

和室をビニールクロス貼りにする場合、

砂壁を剥がして、下地パテ処理をして、クロスを

貼りますが、珪藻土なら、砂壁を剥がして下地パテ

処理の手間が無いのでコストは少し割高になる程度。

なら和室にビニールクロスを貼る選択肢はありません。

ところで、壁が劣化しているのに、その上からコンパネを
貼ってクロス仕上げを提案する工務店も見かけますが、
正直そのような会社を信用していません。

そのような提案をしてくる工務店に対しては、
「ボードの下で水を吸い、カビだらけになっているグラス
ウールは、そのままですよね。
後から問題が出てきた場合、責任は取ってもらえますか？
と確認するようにしています。

施主の話を聞かずに、そのような提案を強引に進めよう

として来た業者は取引き中止にしました。

話は変わりますが、もし自分が住む家であれば、
多少お金がかかっても「無垢のフローリング、布クロス、
珪藻土、漆喰など」出来るだけ天然素材を使用したい
と考えています。

昔の家は、床は無垢のフローリング、壁は土壁や塗り壁、
畳も本物のイグサが使われていました。
以前住んでいた家は築60年で解体しましたが、
木部の腐食や内部結露は、ほとんど見られませんでした。
 

築60年の古い自宅を解体した時の壁内
木部に内部結露による腐食が見られません。

自社物件のリフォームでも、できれば自然素材を使いたいと
思っていますが、建材の良し悪しを理解している人は少なく、
築年数や見た目だけで判断されてしまうことが多いです。

自然素材でリフォームを行っても採算が取れないリスクが

いため、やむを得ず工業製品を使用しているというのが

実情です。

自然素材を活かした住宅の方が、シックハウス症候群も
殆ど無く、森林浴のように心地よく健康面でも優れるので、
この辺りは世間の認識が変わって欲しいです。

現在の西洋医療も対症療法で副作用のある汚クスリを

処方したり疑問を感じる事がありますが、建築業界も壊れ

やすい建材を使い続けていることに違和感を感じます。

建築確認未取得の古民家が100年以上住めるのに、

建築確認済で完了検査も合格している家が

築40年くらいで解体になる家を見ると、

何のための建築確認なのかと疑問を感じます。

多くの人は、（プロであっても）おかしいことに気付かず、
それが「普通」だと思っているため、問題の根はとても
深いと感じています。

記事後記

明日2月8日は衆議院議選挙ですね。

私の地域は千葉11区なので、自民・中道・共産の3択。

ちなみに各政党の政策はこんな感じのようです。

選挙に行かない人は約5000万人いるようですが、

選挙には行きましょう！

2026年1月の断捨離：16歳のテレビを手放しました

当社では残置物があるまま物件を買い取りしていますが、
使える物を持ち帰っている内に荷物がだんだん増えて
いきます。

まだ使えるものをゴミで捨てるのは物を粗末にしている

ような気がして嫌なので、タダであげたり持ち帰って

倉庫に保管していました。

そうしている内に荷物が増えていき、自宅にあるものと
物件から持ち帰ったものを合わせて普通の家2軒分の
量がありました。

断捨離すると運気が良くなるという話を聞いたのは

10年以内の話です。

確かに、物が多いと、物を失くしやすくなったり、
探し物が見つからなかったり、集中力が散漫になったり、

何事も億劫になったりします。

これは過去に物が捨てられない祖父の汚部屋で経験

していますし、物が多いと心地良い空間ではないため

現在は定期的に断捨離を行っています。

という事で、今年は年末から1月にかけて不用品の
断捨離を行いました。

20年以上前の領収書等は

ゴミ袋へ

軽トラ2台分のゴミを運搬

NHKから受信料の件で電話が入ったのをキッカケに
事務所で父が見ていた11歳のテレビも処分

父の生前、毎週水曜日は碁会所になっていましたが、

碁盤・碁石は市の碁会所に寄付しました。

スカパーも見ないので処分

事務所にあった11歳のテレビは、グループホームで

引き取ってもらえる事になり新しい所有者の元へ
 

さて、テレビと言えば、自宅にある60型のテレビも
16歳になり年齢（使用年数＝年齢）と共に不具合が
出始めたので、処分する事になりました。

ですが、母はテレビが無いのは嫌だという事で、
1月15日に40型の新汚テレビさん誕生

先日、新汚テレビさんが安倍首相の暗殺事件の裁判
について放送していましたが、

手製の散弾銃で周囲の人に弾が当たらず、
狙ったかのように安倍首相に当たり、
しかも出血がほとんど見られなかった点に、
個人的には違和感を感じました。
（これが事実だとしたら天文学的な確率です）

別の日には、NHK特集で海外由来の耐性菌が大流行
と言っていましたが、

本当に耐性菌が大流行しているのかも怪しいです。

「免疫力低下で発症のリスク」という事は、
あの汚注射も原因の１つではないかと思いますが・・。

御用学者の言う対策は、コロナの時と同じく

手洗い・消毒・うがい、ワクチン接種が有効らしい・・。

私は、免疫力低下に加えて理科の授業で習った

ヒコーキ雲（別名、ケムトレイル）とやらも原因の１つ

ではないかと見ています。

AI先生はこう解説していますが、どう見ても

高度8000ｍ～13000ｍを飛んでるようには見えません。

詳しくは触れませんが・・。

テレビの報道を見ているとイソップ童話の羊飼いの少年

を思い出します。

テレビも新聞もオールドメディアと言われて若い世代
には信用されていないようですけど、このまま偏向報道
を繰り返し続ければ、いずれ誰にも信用されなくなる
かも知れませんね。

断捨離からテレビの話に脱線しましたが、
物も情報も「何を手放すか」はとても大切だと思います。

断捨離については、これからも無理のない範囲で、
少しずつ続けていきたいと思います。

最近売却依頼を受けた低価格物件3選

去年の12月から今年の1月にかけて低価格帯の不動産

売却のご相談を4件いただきました。

中古物件市場は需要と供給のバランスで成り立っており、
出来るだけ高く買いたい売主と、出来るだけ安く買いたい
買主の利害関係が一致すれば成約になります。

4物件の内1物件は既に成約済のため、現在売出し中の

3物件について価格が安いの理由を書いてみます。
 

いすみ市大原 古家付き土地120万円

＞＞いすみ市大原 古家付き土地120万円

この価格帯だと寝泊りも出来ないほど劣化している事

が殆どですが、本物件は現在も売主さんが別荘として

利用しており、寝泊りは出来る状態です。

価格の割には、室内は綺麗です。

本物件は、下記➀～④のデメリットなど訳あって
この価格で売出しする事になりました。

➀進入路が1.8ｍと狭く軽自動車でも進入困難
②給湯器とプロパンガスはありません
➂お風呂は風呂バンス（電気湯沸かし器）を使用している
④料理はカセットコンロを使用すれば料理も可能です
⑤トイレは汲み取り、生活排水は浸透桝を経由して宅内浸透

一方で以下のメリットもあります。

⑥海水浴場や漁港が近く、釣りやサーフィンの拠点として
利用可能。
⑦敷地内では家庭菜園やドッグランも楽しめる。
⑧大原漁港の朝市へ徒歩で行ける立地

なので、釣りやサーフィンが好きで、隠れ家的な別荘を
お探しの方、自分でDIYリフォーム出来る方向きの物件
だと思います。

いすみ市大原 小屋付き土地 220万円
 

＞＞いすみ市大原 小屋付き土地 220万円

大原駅徒歩7分だと通常土地だけで1坪5～6万円で取引き

されていますが、本物件は79.66坪の土地に平成15年築の

小屋と物置（築年月不詳）が付いて220万円です。

大原駅徒歩圏、上物付きで土地相場の半額で売出して

いるのは3つの訳があります。

➀建築確認未取得で建物も未登記。
②飲用水は井戸、浄化槽は無くトイレは汲み取り
➂前面道路幅員は約2mと狭く、軽自動車でも進入が困難。

しかしながら、大原駅徒歩圏の生活便利な場所なので、
駐車場は借りれば良いし、趣味の工房・菜園用地・学習塾、
隠れ家の別荘など、色々活用出来そうな物件ではあります。

いすみ市大原ニュータウン 中古戸建 350万円

＞＞大原ニュータウン 中古戸建 350万円

海近高台の閑静な住宅地「大原ニュータウン分譲地内」
にある4LDKの中古戸建です。

もちろん350万円で売り出しているのには訳があります。

➀LDKに床・柱の傾きや天井に雨漏り跡がある
②サッシの開閉が困難

しかし、どんな物件にもメリットとデメリットがあり、
本物件には以下のメリットもあります。

➀建物は導線計画に配慮された使いやすい間取り
②物件から徒歩20分圏内には、スーパー、コンビニ、
診療所、飲食店が揃っている
➂海抜26mの高台のため津波や洪水被害にも強い

日曜大工でDIYリフォームが出来る、釣り・サーフィンの
拠点として別荘を探している。
でも水災は心配・・という方向けかなと思います。

という事で、今回ご紹介した3物件はこの価格帯での
売出しとなりました。

不動産屋に騙されたという書き込みも見かけますが、
現在の不動産売買では、重要事項説明でデメリットを
含めて説明しないと業者は説明義務違反を問われたり、
トラブルに巻き込まれる事もあるので、真面目に営業

している業者は基本正直営業スタイルです。

無理に物件を勧めたりはしませんし、事前に分かっている
不具合などは案内時にお伝えしますので、気になる点が

あれば確認して「自分の希望に合うかどうか」を基準に
不動産をご検討いただければと思います。

文章や発言にはその人の本性や意識レベルが表れる

母の事で慌しかった事もあり前回の投稿から2週間

以上も開いてしまいました。

母には非常勤で経理をお願いしていましたが、
私がその業務を引き継ぐことになるので、
今後は営業社員の採用も視野に入れています。

ちなみに母は汚クスリの処方は断れなかったものの
総合病院で勧められた手術・輸血・放射線治療に

ついては回避出来ました。

その点では地元よりも千葉県南部の総合病院の方が

柔軟性はあると思いました。

症状は少しずつ改善しており、近場であれば運転も
できるようになってきたので、時間はかかっても
緩解に向かうと感じています。

さて、近年は、マーケティング手法を学んだり真偽を
見極めるトレーニングとして、スピ系の発信者の
ユーチューブや情報商材のセールスレターを読んだり
しています。

実際に商品を購入して販売者とやり取りした事も何度か
ありますが、そこで気づいた事を書いてみます。

まず文章から伝わる印象＝その人の本質を映す鏡の
ようなものだと考えています。

記事の内容と本人の行動を見て思う事は、

スピ系の場合、高次元や宇宙について語っていても、
書き手の文章に温かさや誠実さが感じられないなら、

距離を取るのが最適ではないかと思いました。

どんなに立派な理論を掲げても、人間味が欠けていたら、
その情報は受け取る価値を下げてしまいます。

例えば、少し前にブログやSNS投稿を見て、

「〇〇を理解できる人だけが目覚められる」

「理解できない人は波動が低い」
「人類は、最初から負けている」

「〇〇で100％４ぬ」
というような断定的・排他的な断定を目にすることが
ありました。

また相手の発言に対して、一旦受け止めもせず断定的な
表現で切り捨てる言い方をする人がいます。
これはスピ系など見えない世界について配信している

人や商売にしている人に多い印象です。

ところで、一般的には、文章や発言にはその人の
「意識の波動エネルギー」がそのまま表れます。

温かさがなく排他的・断定的表現をしたり、優越感を
漂わせる文章は、読む人の心も重くなります。

逆に、誠実さや温かさが感じられる文章は自然に共感が
生まれますし好感も持たれると思います。

読んで軽やかになる文章は、書き手自身の意識が整って
いる証拠でもあります。

例えば「あなたのお役に立てて嬉しいです。
ご不明な事がありましたらご連絡くださいね」という
ような柔らかな一文は、エネルギーの視点で見ると読み

手を尊重する波動が宿ると言われています。

逆に、読むたびに嫌な気分になったり心が重くなるなら、
その人の在り方や生活習慣が滲み出ている可能性が
高いと思うし「文章や発言にはその人のエネルギーが

宿る」という法則は腑に落ちます。

ちなみに風水的・エネルギー的な視点で見ても、
目に見えるもの全てから影響を受けると言われています。

という事は、ネガティブな印象を受ける書き手からは
マイナスエネルギー（低波動）の影響を受けると言える
ため、温かさや誠実さが感じられない相手とは距離を
置いた方が良いと思うのです。

さらに「人格＝神格」という法則もあります。
これは、その人の性格や生活習慣は、背後にいる見え

ない存在のレベルと一致するというものです。

どんなに素晴らしい事を言っていても、どんなに立派な
理論を掲げても、礼節を欠いたり、温かさがなく排他的・
断定的表現をしたり、生活習慣が乱れていたら、
その人の背後にいる見えない存在がどういうものなのか
言うまでもありません。

言ってる事がコロコロ変わる人も要注意です。

口と心と行いが不一致な人も要注意です。

この辺りは、詐欺師やスピ系のインフルエンサーを

見抜くコツでもあります。

また、そういう人が販売する商品やサービスは買わない
方が無難だと思います。

特に開運グッズとか波動系の商品は販売する人の意識
レベルによってエネルギーが変わると感じています。

大切なのは、言葉そのものよりも、そこに込められた
波動を感じ取ること。直感的に「心地よい」「信じられる」
と思える人と関わる事。

ブログやSNSの記事を読む時は「読んだ後にどう感じるか」
を観察すれば感覚が鋭くなくても判断出来ると思います。

そう考えると、アメブロでも、世間で陰謀論と言われる
内容の記事を配信している人やスピ系の会員サービスを
販売している人の中にも違和感を感じる人がいます。
名前は出しませんが・・。

という事で、書き手の文章が温かさや誠実さを欠き、
排他的・断定的表現を多用している人（文章だけでなく

なく発する言葉も）には警戒した方が良いと思います。
 

本日から業務開始、総合病院の話など

明けましておめでとうございます。
本日1月8日より、通常通り業務開始となります。

普段は月に1～2日しか休めていないため、
今年の年末年始はゆっくり過ごす予定でした。

しかし実際は、12月28日～1月1日、そして1月5日は
母の病院付き添いで終わりました。

1月7日は、午前中に土地の売買契約、
午後からは工務店とのリフォーム立ち会いもあり、
結果として実質の休みは4日間ほどでした。

まずは、総合病院での出来事について書いてみます。

12月29日は、検査結果を聞くため母を連れて千葉県

南部の総合病院へ行きました。

ガン治療をしている母方の親戚（あの汚注射を何度も

接種している）も一緒に説明を聞きたい」とのことで、
同席することになりました。

検査結果は悪性腫瘍ではあるものの、GISTと呼ばれる
筋腫で、いわゆる一般的なガンとは性質が異なる
とのことでした。

汚イシャ様の説明を聞くと、
・腫瘍が大きすぎる
・このままでは生命に関わる
・抗がん剤で小さくしてから手術しないと助からない
といった内容で、私にはかなり不安を煽る説明に感じ
られました。

そこで、先生、抗がん剤の名前を教えて頂けますか？
と尋ねると、「イマニチブという1錠あたり2800円薬です」
とのこと。

さらに「抗がん剤はガン細胞だけでなく正常細胞も
叩くと聞きます。腫瘍が小さくなっても免疫が落ち、
かえってガンへの抵抗力が下がるのではないかと心配
しているのですが、その点はどうお考えでしょうか？」
と質問すると、

どんな薬にも副作用はありますよ。
あなたの言う免疫力って何ですか？と返されました。

抗がん剤以外の選択肢についても、
「断食によるオートファジー作用で、
体内の不要な細胞が分解・再利用され、
ガンが小さくなった例や寛解した話も聞きますが…」
など、色々と聞きたいことがありましたが、

母方の親戚から「お母さんを56す気？なの」
と言われたため、これ以上余計な事を話すは止めて
素直？に汚クスリの処方を受ける事にしました。

余談ですが、今の所、抗がん剤の副作用を回避出来て
います。どう回避しているかは機会を改めて書くかも
知れません。

汚イシャ様の言う事を鵜呑みにするから病気が治ら

ないと思うのですが、一般の人は西洋医療を妄信して

いるので、私みたいな事を言うと攻撃されるには仕方

ないかも知れません。

親戚から、「母に対して栄養付けなきゃダメだよ」

と頂いたエナジードリンク

裏面を見てみると・・

・・話が断線しましたが、

薬剤師から汚クスリの処方を受け取る際に、
イベルメクチンの方が副作用が少なく、効果がありそう
に感じるのですが、薬剤師さんはどう思われますか？
と聞いてみました。

すると、「一時期、ガンにも効果があると言われて
いましたね」との返答があったので、少なくとも、
イベルメクチンがガンに効くという話を知らないわけ
ではなさそうでした。

断食道場に置いてあった本

さて、総合病院の話はこの辺にして、
1月2日から4日は、2年ぶりに行って来た千葉県君津市の

断食道場（はぎのさと）の話題に移ります。

実際には1月1日～4日までが酵素断食期間。

5日と6日は回復食期間でした。

回復食

こちらの館長は、薬や自然療法について知識のある方で、
母の症状について相談すると、
汚イシャ様でも答えられなかった点についても
即座に回答してくださり、大変参考になりました。

ガンの原因には添加物以外にも「電磁波・ジオパシックス
トレス」も影響するようですが、自宅にはソマヴェディック
を設置しているので電磁波の影響は少なく、添加物が多い
食事もあまり食べていません。

自宅で使用しているソマメディックアンバー

総合病院が勧める治療以外では、
毎日やってもらっている磁気治療器セルパワーで体調は

改善傾向にあるので、個人的には人〇寄生虫と有害

重金属が大きな負荷になっているように思いました。

しばらくは母の付き添いになりますが、
総合病院が勧める「汚クスリ、抗がん剤、手術、輸血」
を上手く回避出来れば、回避できれば改善の余地はある
と考えています。