妻と2人の子どもの4人暮らし
健康と元気だけが取り柄のまさおです
マンションを買おうかと検討中に
まさかのマイホームを買うことに
節約しても生活が楽しくより豊かになるように
日々勉強中
「これいいな」って思ったことを発信していきます
アメトピ載ったよ～
みなさん、こんにちは！まさきです🏠
ねぇねぇ、最近よく聞く話題って
なんだと思う？そう、不動産の
話だよね😅
「賃貸と持ち家、どっちがいいの？」
って、みんな悩んでると思うんだ。
特に2024年は、色々と状況が
変わってきてるみたいで...👀
今日は、この永遠の議論に、
ちょっと新しい視点で
切り込んでみようと思うんだ！😊
まずは、要点を簡単にまとめてみたよ👇
・マンション価格が急上昇中📈
・賃貸物件の家賃も上がりそう💰
・金利が上昇してローンが組みにくい🏦
・インフレで物価が上がってる🛒
・人口減少で物件の二極化が進行中🏙️
じゃあ、詳しく見ていこうか！
まず、マンション価格の話。
驚くかもしれないけど、首都圏の
新築マンションの平均価格が
なんと8000万円を超えたんだって！😱
20年前は4000万円くらいだったのに、
倍になっちゃったんだよ。
「えー！そんな高いの買えないよ〜」
って思うよね。私もそう思う😅
でも、賃貸はどうなの？って話。
実は、賃貸物件の家賃も
上がりそうなんだ。
だって、建物を建てるのにお金が
かかるようになったから、家主さんも
家賃を上げないと採算が
取れなくなっちゃうんだって。
うーん、どっちもお金がかかる
感じだね...💦
次に、住宅ローンの話。
最近、日本銀行が政策を変えて、
金利が上がってきてるんだ。
これって何が問題かというと、
住宅ローンを組むのが
難しくなるってこと😰
今まで余裕で借りられた人も、
これからは「うーん、ちょっと...」
って感じになるかもしれない。
そして、インフレの話。
物価が上がってるのは、
みんな実感してると思うんだ。
食料品とか、日用品とか...
なんだか財布の中身が
どんどん軽くなる感じ😭
これって、家を買うか借りるかの
判断にも影響するんだよね。
最後に、人口減少の話。
日本の人口が減ってきてて、
それで不動産市場に
面白い現象が起きてるんだ。
都会の便利なところの物件は
人気で値段が上がる一方、
田舎や不便なところは
値段を下げても売れない...
二極化が進んでるんだって。
さて、こういう状況を踏まえて、
2024年はどっちがお得なんだろう？🤔
正直言って、簡単には
言えないんだよね...😅
でも、ここで驚きの結論！
「どっちが得かより、自分に
合ってるかが大事！」
えっ、そんなの当たり前じゃん！
って思った？😆
でもね、今までは「持ち家のほうが
得だよ」とか「賃貸のほうが
自由度高いよ」とか、
そんな話ばっかりだったでしょ？
2024年は、そういう一般論じゃなくて、
本当に自分に合ってるかを
考える年になりそうなんだ。
例えば...
・転勤の可能性がある人は賃貸かも
・子どもの教育のために
定住したい人は持ち家かも
・これから家族が増える人は
広い家が必要かも
・逆に、子どもが独立する人は
小さい家でいいかも
要するに、家族構成、仕事、
将来の計画...全部考えて
決めないといけないんだよね。
私の場合は、子どもたちの学校の
こともあるし、仕事も安定してるから、
思い切って持ち家にしちゃおうかな
って考えてるんだ🏡
でも、これはあくまで私の場合。
みんなそれぞれ違う事情が
あると思うんだ。
だから、2024年は「自分にとっての
正解」を見つける年になりそう！
どう？なんか新しい視点で
考えられた気がしない？😊
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