こんばんわ。
築古不動産ポジマイ大家
仁智（まさとし）です
今日は朝から
ホント寒いですね
寒いのが苦手なので
なかなか布団から出れず・・・
お昼過ぎてから
活動開始。
今日はネットで見た物件を
ちょっと視察へ。
日課で見ていた物件チェックで
本日値下がりしたものを発見
およそ６０万ほど
価格が下がってました
元が400万円台なので
300万円台まで下がってきました。
ただ写真を見ると
これでもお高い
とはいえ
価格を下げるということは
売りたい気持ちは今もあるということ
こういう小さなチャンスを
逃さないよう現地視察へGO
早速外観を見てみると・・・
敷地まわり全体に
根が・・・
けっこうな本数が
埋まってますね。
個人的には
現状でも車２台停められるけど
この庭部分もスロープにして
駐車場にした方が
付加価値UPしますね
５台とか停められる物件は
なかなかないっす
でもそのためには
伐根せねば
ちと大変やね～
屋根スレートも
結構傷んでるっぽい。
昔ながらの瓦なら
そこまでではなかったかもですが
スレートは寿命が短いですね。
写真ではわかりにくいけど
苔が多くスレートに繁殖してたので
これもちょっと辛い。
北側だとどうしても
日が当たらないから
ジメジメして湿気が残る。
傷みやすいです。
風通りはいいんだけどね～
建物も結構劣化が進行してるので
無理して取り組むのは
今回も見送りました。
もうちょっとメンテしてくれてたら
価値はここまで下がらないんだけど
こういう物件がホント多くて残念
引き続き市場調査に努めます
お読みいただきありがとうございました
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