昨日は、港区議会定例会の初日で、
各会派の代表質問が行われ、港区議会公明党から、
池田たけし議員が登壇し🎙、
公明党会派全員でまとめた質問を、全力で訴え👏
私の担当した質問は、「港区 マンション管理計画認定制度」を契機に、
分譲マンション管理の適正化を図るための、
「管理アドバイザー派遣」👨🏫の促進を訴え✊
先日、本年4月港区が受付開始した同認定制度に、
私のマンションも申請し📜、
ようやく認定されたとの報告が、同管理組合法人から
修繕や管理方法などが、一定の基準を満たすことで認定され🏅
市場で高く評価されたり、
条件をあえば、固定資産税の減額措置も💰
こうした新たな制度の開始もあってか、かなり関心が高まっているようで、
本年7月11日の、港区分譲マンションセミナーでは、
参加者も多く、マンション長寿命化促進税制や大規模修繕について、
熱心に質問がとびかっていました
全国の自治体で準備が整い次第、同様の認定制度が開始されており🗾、
港区の制度開始は、そのなかでも、かなり早いです
マンションの老朽化や管理水準の低下は、
国民の住生活を揺るがす重要な問題であり、放っておけば、
地域環境の悪化など、自治体のまちづくりにも影響を及ぼします
前述の、適切な管理計画策定を促す、認定制度によって、
管理水準の向上へ、自治体が積極的に関与していけるようにしたのが、
公明党の推進で令和４年に施行された「改正マンション管理適正化法」です
改正法により、管理が不適切なマンションに対しては、
自治体が助言や指導、勧告なども行えるようになりました
しかし、現時点で港区内では、
6つのマンションが認定に至っているのみ(公表可の物件のみ)🏢
まだまだ制度のメリットなど、周知啓発が進んでいないことから🤔、
今回の代表質問では、同制度を含む、適正な管理を助言してくれる🛠️、
無料の「管理アドバイザー派遣」促進訴え
特に強調したのは、
区として、相談を待っているだけでなく、
港区が実態調査などで把握している、管理不全マンションはもちろん、
管理状況に課題があるマンションに対しても、積極的に
アドバイザー派遣などの利用を勧奨すべきと訴え、
それに対して、前向きな区長のご答弁が🗣️
なお、似た制度として、「マンション管理適正評価制度」があり、
マンション管理業協会が管理適正性を、星１～５つで評価⭐️
管理計画認定制度と、管理適正評価制度は、
相互に補完する制度の位置づけ
私のマンションは星５つとのことで、
本年4月に臨時総会を開いて、
認定に必要な、居住者名簿の登録ができるよう管理規約変更など、
早い準備と申請に尽力してくださった、
現在の管理組合役員の方々に、最敬礼の思いです🙇