こんにちは
ご訪問ありがとうございます
セカンドハウスのコストを振り返り中のHarumariです
前回の記事はこちら
今回は建築費用についてです
まず、我が家の詳細ですが、
てな感じです
ちなみに、
最初の予算は3500万円でした
これは、ローン返済額を考えて、無理なく返済できる額、という視点で決めました
施主支給品も結構あるので、そこはちょっと後々計算して追加しますが、とりあえずローン使用分として。
総額：4428万円
でした〜。（千円以下は切り捨て）
詳細は以下ですが、備忘録なので、飛ばし読みしてください
＜建築準備費＞
測量費用：8万8千円
地盤調査費：30万８千円
建築確認申請・検査費：22万円
設計監理費：460万円2千円
構造計算費：33万円
地鎮祭：4万7千円
＜本体工事費＞
3701万8千円
＜ローン関係＞
フラット35申請：22万円
手数料：47万3千円
＜登記・保険＞
建物表示保存登記・抵当権設定費：51万円
印紙代：1万2千円
火災保険料：45万6千円
ということで、結局4500万円のローンに
500万弱の減額調整の上での額なので、ここを落とし所としました
もともとの資金計画に余裕を持たせていたので、+1000万円でもOKという感じになりました
本宅はダブルローンですが、私は他にローン（収益不動産）があるので、夫単独でローンを組みました
返済は半々で負担しています
夫は念願のセカンドハウスオーナーになれた、のでよかったのかな
本体価格は約3700万円なので、延べ床約36坪とすると、坪単価は102.7万円
まあまあ贅沢な感じに
ローン使用分の他にも、施主支給品で細々と支出がありましたので、
まとめて振り返ってみようと思います
では
よかったらまた来てください