今日は午前中は下地作り。
お昼休みに物件検索していたら、良さげな物件を見つけてしまいました。
ぼかしています。
お値段は路線価くらい。
築年数は３０年未満。
（木造なので２２年以上ですが）
コンビニと中規模の病院、その系列の介護施設が徒歩５分から１０分くらいの範囲。
小学校も１０分から１５分くらいかなぁ。
住宅街の一軒家。
でも、備考欄に「告知事項あり」と記載。
細かいところは記載しませんが、間取りや駐車場などは申し分ありません。
これだけ安いのにはしっかりとした告知内容なのでしょうね。
もちろん、大島てるでチェックしました。
大まかな場所はグーグルマップで判明したので早速現地を見てきました。
外観は写真より痛みがありましたが、外壁塗装をすれば、かなり綺麗になりそうです。
むろん、問い合わせは入れていますので回答待ちです。
告知事項の内容にもよりますが、いわゆる心理的瑕疵であり、住宅街なので環境面ではなく、恐らく自〇や他〇を想定しています。
ガイドラインでは賃貸契約では事件から３年を経過したら告知義務はなくなるようですが、売買ではずっと続くようです。
https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/content/001405362.pdf
ちなみに自然死は該当しないが、腐敗して特殊清掃や修繕が発生した場合は該当するようです。
回答くるかなぁ。
結局、いろいろと調べたので作業は中断しました。
今日のメニュー
・下地作り
・物件調査
明日の予定
・下地作り
・断熱材を入れる
・ボード貼り
写真を撮影して帰ってきたら、撮れていませんでしたので本日も写真なしです。
前回もそうだったので複数枚撮影した方がよさそうです。
今日も１日に感謝です。
本日もありがとうございます。