決算書、出来上がってきました。
法人税は損益通算もあるので最低分だけ納付しました。
昨年もこんな感じです。（笑）
銀行さんにメールで送ったのですが、届いているのかどうか。
ダウンロードの通知が来ないので週明けに連絡してみます。
先日の水漏れ。
濡れていないので大丈夫でしょう。
多分。
平屋の格子、腐食して外れていた部分があったのでビスで固定。
アルミなのでドリルで穴を開けてステンのビスで固定しました。
リベットで固定も考えましたが、こっちが楽なので。
判断基準が夏仕様です。（笑）
今日はエアコンの入替と修理。
まずは入替。
見た目は良いですが、室外機が動いていない＝ポンプダウンできませんでした。
とりあえず、取り外しましたが、漏電しているのかな？
腕がピリピリしました。
ベランダがアルミ製なので通電しやすいです。
ケーブルが３線ではなく、４線。
どれかアース線の役割をしているのでしょうけど、ピリピリしたから効果はないのでしょう。
その後、新しいエアコン（2025年製）を取り付け。
半日くらい掛かりましたが、外して取付ができるようになりました。
しっかりと水も出ていたので問題なさそう。
修理したエアコン。
入居者さんでカバーを外していました。
原因は施工不良。
ドレンのホースがもともと左側についていたのを右に変更しなかったことが原因。
業者さんに来てもらい、変更しつつ、いろいろと教えてもらいました。
ジョイント部分から漏れていた可能性が高いので右にドレンホースを移動させて外部にジョイント部分を出しました。
排水も出ていたし、万が一漏れても外側なので大きなトラブルにならないと思います。
夜はＮＩＳＡの勉強会。
詳細は記載しませんが、ＮＩＳＡって何？の私にとってはよき学びとなりました。
基本は物価＜金利だそうです。
消費者物価上昇率を上回るように投資しないとって話でした。
ポイントは金利×期間で長期間の方が有利って話ですが、もうお年頃に私はどうすればよいのかわからないです。
連絡しても良いですか？と講師さんの話でしたので電話は良いですよと回答だけしました。
どうなることやら。
明日は大阪でセミナーを受講してきます。
帰りの串カツ屋さんが楽しみになってきました。
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空き物件はエコーズに掲載しています。
現在は平屋と対面キッチンの戸建て。
その両方に内覧希望が来ました。
平屋は週末に２件、対面キッチンの戸建ては来週に１件。
平屋は今まで問い合わせがほぼなしで５カ月程度経過したので原因は何？って考えたらエアコン交換したことでしょうか。
１台だけ入替ですが、新品に交換して設備品として登録したので検索に出てきたのでは？と思います。
良き結果になりますように。
本日もありがとうございました。