リノベで暮らしをアップデート【一級建築士＊おのみさこ】 -19ページ目
一級建築士の
おの みさこ です。
（MAYU一級建築士事務所 代表）
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3歳の男の子と、
ワンコ♀のママです。
個人のお客様の
間取り変更をともなうリフォームや
リノベーションを手掛けています。
・・・・・・・・・・・・・・
本日は、
自宅の購入で悩まれている方、
また、悩んだ末に手に入れられた方に
向けてお話ししたいと思います。
お家の計画って
悩むこと尽くしですよね。
●立地
子どもの学校、自分の職場、
親類の家との距離、など
●建物
面積、間取り、デザイン、性能
新築なのか中古なのか、など
●価格
予算(どこまで家にお金をかけるのか）、
自己資金とローンのバランス、など
色々探したり調べたりしているうちに
何を優先すべきか
分からなくなっちゃいますよね。
私は、就職してから14年間
家づくりのお仕事一筋で
やってきてますけれど、
未だに
自分にとっての「完璧な家の像」
が見えないんです
もちろんお金がいくらでもあれば
ものすごくいい立地で、
何も気にせず、思うがままに
設計するとは思いますけど
そうはいきません・・・
それに、自分にとっての
「完璧な家」は、
きっといくらお金があっても
本当の意味では
手に入らないような
気がするんです。
それは、
私がいつもお話しに出す通り、
家族の生活は
ライフステージと共に
変化していくもので、
更には、
人の心は移りゆくもの
だと思うからです。
人生経験と共に、
家との向き合い方は、
確実に変化していくと思います。
家を持つ前にイメージしていた
暮らしや人生と、
持った後の現状は
多かれ少なかれ
ズレが生じるものだと
思っているのです。
例えば、
子どもが生れる前は、
「子供が生まれたら
こんな生活になるだろうな～」
って思ったり、
周りからは
「子供がいるとこんな風だよ～」って
言われたりすることで
予測はついても、
実際に生まれて育てていると
予測していたこととは
違う現状になっていたり
しませんか？
私は実際そうでした。
事実、今住んでいる自宅は、
持ち家歴２軒目です。。。
以前は、
築浅でリフォームした中古マンション
に住んでいました。
購入した時は、子供はおらず
夫も私も仕事命でした。
ファミリー向けの間取りでしたので
子供ができてからも
ずっと困ることはないだろうと
特に深いことは考えずに購入しましたし、
便利なマンション生活が
とても気に入っていました。
しかしながら、子供を持ってみたら
気持ちは一変しました。
うちの子は、ヤンチャな男の子なので
気軽に外に出て
土がいじれる環境に
憧れるようになりました。
自分自身が田舎育ちだというのも
大きな要素だと思います。
犬も飼っていたので、
庭がある家に住みたいと
切に願うようになりました。
それと、現実的な問題点として、
私は仕事にすぐに復帰したので、
子育てとの両立に
悩むようになりました。
特に、夫も私も
土・日曜メインで働いていたので、
日曜日の預け先がないことに
悩んでいました。
一番近いのが夫の実家で、
片道電車で１時間弱くらいでした。
そして、
色々悩みに悩んだ末に
出した結論は、
当時住んでいた
神奈川県のマンションを売り、
私の身よりのある
埼玉県の戸建住宅を買うことでした。
その戸建て住宅が、
今の私の自宅です。
ト〇タホームさんの
建売住宅なんです！！
引っ越すことについては
とっても悩みましたが、
家選びは、
かなりドライでした
●立地
●引き渡しの時期
（保育園応募の為に
住所を移さなければいけない時期と、
前マンションの退去時期に合致するか）
●子育てをする上で私が求める間取り
以上の３点が叶う家が、
予算内で見つかったので、
速攻決めました！！
あと、決め手だったのは、
ト〇タホームの営業さんが
めっちゃ気が合う子だったから
それと、
ト〇タホームの建物の構造が
自分的にヒットしたからです
「鉄骨ラーメン構造」
という構造で、
一般的な木造や、軽量鉄骨造より
「空間の自由度が高い」
のです！
空間の自由度が高い
ということは、
「大空間がとれる」ということです。
また、「間取り変更しやすい」
ということです。
この２点は、
私が長年のリノベ経験で
最も重要視していることなので、
ビビッときちゃったんですね～
最初は、誰かが設計したもので
黙って暮らしてみて、
（もちろん、すごく気に入ってる
間取りとデザインですよ）
少しづつ、
自分の思うようにしていけばいい
そう思えたんです
何より信用できないのは、
「自分自身の気分の移ろい」
だってことが
よーく分かっているので
それと、ここだけの話
「注文住宅の家づくり」という過程は
こだわりだすと、とんでもない労力が
自分の身に降りかかってくることを、
お客様を見ていて
十分感じていたので
その勇気と決断力が
持てなかったというのも
あります・・・
当時の私は、
お客様のお家のことだけで
お腹いっぱいでした
何はともあれ、
私のわがままを受け入れてくれた
夫や、義両親に心から感謝しています。
住宅購入は、
「一生に一度の大きな買い物」とは
言いますが、
そこまで気張らずに、
「買い替えればいい」と
お勧めはしませんが、
住んでいくうちに
カスタマイズすればいい！！
くらいに気軽に捉えながら、
楽しんで進めてみては
いかがでしょうか。
実際、私は今
この家に住みながら、
暮らしの変化と共に、
おうちを少しずつ変えていくことを
日々楽しんでいます。
読んでいただき、
ありがとうございました
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本日もリノベの豆知識です。
リノベーションや
リフォーム工事では、
内装材（床、壁、天井、ドアなど）
をすべて一新して、それまでと
まったく違った印象の空間に
することができるのは
皆さんもご存知だと思います！
リノベやリフォームにおいて
その「内装替え」をするときに、
ちょっと盲点になりがちな
部分がありますので、
お知らせします
（特にマンションについて
になります。）
盲点になりがちな部分
それは
玄関ドアの裏側です。
お家の内側から見た
玄関ドアの表面です。
↑以前の自宅に姪たちが遊びに来たとき笑
ここの色が
いまいち新しい内装デザインに
合わなかったり、
他がすごくキレイになったのに
玄関ドアだけが
古びていたりすると
残念なイメージに
なってしまいます。
かと言って、
マンションの玄関ドアは、
外部から見て
他と同じデザインでないと
おかしくなってしまうので、
規約上、交換できないことが
ほとんどです。
でも、内側については
外観とは関係ないので、
指定の材料であれば、
表面的に改修できますよ！
改修方法は、
1・塗装する
2・シートを貼る
という方法があります！
「1・塗装する」
については、もともとが
ペンキで仕上がっているドア
の場合に適してます。
お好きな色のペンキに
塗り替えればよいです！
下処理の作業や
均等に塗る技術も
大切になるので、
プロの塗装屋さんに
お願いした方が良いです！
ペンキなので、ペターっと
単色の色使いですけど、
お好きな色が調色できるので、
オリジナリティがでていいですよ！
つづいて、
「2・シートを貼る」
について
もともとのドアの表面が
ペンキではなく、
化粧シート貼りの場合などは、
シートの上貼りを
オススメします！
ダイノックフィルム
という商品名のシートです！
メーカーは、
接着剤やテープなどで有名な
「3M」！
ものすごい数の色柄があります！
気になるものを選んで、
A 4サイズのカットサンプルが
ネット注文できますよ！
こちらは以前、お客様宅の玄関収納に貼りました
こちらも、下処理とか
空気を入れずに貼る技術は
一般の方には難を極めますので、
プロの方にお願いしたほうが
良いです！！
ダイノックフィルムは
本当に優れもので、
玄関ドアだけではなく、
キッチンの扉
室内のドア
家具
などにも貼れるので、
「この扉のか色が気に入らない」
とか、
「大きな傷がついて目立つ！」
というところに貼っても
いいです！
商業施設、オフィスなんかにも
色んな場所で使われている
優れた材料です！
ご参考になさってくださいね！
読んでいただき、
ありがとうございました
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まだまだ暑い日が続いていますが、
空はだんだんと秋めいて
きましたね
ちょっと気が早いお話ですが、
お付き合いくださいね
だんだんと冬に向けて
気温が下がってくると、
家の中でのお困り事で、
「窓が結露する」と
おっしゃる方が出てきます。
（LIXIL HPより）
外が寒くなってくると
室内では、
暖房・加湿をします。
すると、外気との温度差を
直に受けている窓の表面には、
水滴が付いてしまうのです。
これが「結露」です。
リフォームのお仕事をしていると、
最初のヒアリングの際に
お困りごとを聞くと
「窓の結露をどうにかしたい！」
というお声はかなり多いです。
最近の新築住宅に
お住まいの方は、
窓サッシの性能がグンッと上がり
省エネ基準も
どんどん厳しくなっているので
「結露なんて気にしたことない」と
おっしゃる方も多いと思います。
今回は、
最近建てられた住宅ではなく、
築20年以上経った
「そうそう！！
結露、めっちゃ気にしてます～！
どうにかした～い！！」
という方に向けて、
リフォーム工事の中で
一番気軽に対処ができて
効果が大きい方法を
お知らせいたします。
一番気軽に対処ができて、
効果的なもの
それは
「インナーサッシ」を
付けることです。
「二重窓」や「内窓」
ともいいます。
今ある窓の内側に
もうひとつ窓を取り付けます。
（LIXIL HPより）
そうして、
間に空気の層をつくることで
外気と室内の温度差を
緩和させ、水滴が付くのを
防ぐことができます。
インナーサッシのことを語り出すと
長くなってしまうので、
詳しくは
主要２メーカーさんの
ホームページを
添付させていただきますね！
LIXIL
YKK ap
事実、私が請け負った
マンションリフォーム案件の
8割以上のお客様が
インナーサッシを同時施工
されています。
マンションは、
窓の交換やガラスの交換が
規約上行えないことが多い
ということも大きな要素です。
今回、この記事で
私がお知らせしたいのは、
今リフォーム工事を
ご計画中で、
冬季に結露にお困りの方が
いらっしゃったら、
インナーサッシを一緒に
取り付けることをおすすめしたい
ということです。
理由は、
リフォーム工事と一緒に取り付けた
方がキレイに仕上がるから。です。
インナーサッシを取り付けるには、
窓枠の奥行きが一定以上必要です。
窓枠とは、
この部分です。
窓枠なしでクロスを巻き込んだ
おうちもあります
この窓枠の余白は、
お家によって異なります。
戸建住宅なら結構広いので、
だいたい大丈夫です。
マンションは、場合によって、
奥行き寸法が足りない場合が
あります。
その場合は、
リフォーム工事の際に、
壁を厚くして、窓枠の奥行きを
深くして取り付けます。
深くせずに、
「ふかし枠」という
インナーサッシのオプション部材を
使うこともできますが、
仕上がった時の見た目が
ゴッツイです
せっかくリフォーム工事で
壁に手を加えるのに、
「ふかし枠」でゴッツくなるのは
私はおすすめしません
（もちろん、壁など一切触らず、
インナーサッシだけを取り付ける
リフォーム工事でしたら、
ふかし枠で納める方が有利です。）
この様に、
後からでもできるけれども
リフォームや
リノベーション工事と
一緒にやった方が
仕上がりがキレイ！
とか、
工事費用がお得になる！
ということは、
けっこうあります
これからも
ご紹介していきますね！
※補足※
昨年度、国の方で
リフォーム工事や新築工事の
ご契約者を対象に
「次世代住宅ポイント」
の発行をしていました。
インナーサッシはその要件に合います。
新型コロナの影響で
申請対象の契約期間が
8月31日まで延びたので、
該当する方は
詳細を確認してみて下さいね。
読んでいただき、
ありがとうございました
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本日は、
【プレゼント企画】
のお知らせです
ライン公式開始記念として
私のLINE公式に
新規ご登録の方限定で、
暮らしの悩みを知るための
-How to 間取り集-
のプレゼントを開始しました
私が一級建築士として
日頃のお仕事や生活を通して
『今のファミリー層に求められている』
のは、コレ！と思われる
モデルとなる間取り図
と
間取り図を参考にしながら
ポイントごとに
『お悩み⇒解決策』
のアドバイスをまとめた資料です。
一級建築士がまとめた
PDF全11ページにおよぶ
有料級の資料になります。
有料級なので、期間限定での
配布となります
はやめのご登録を
お待ちしております♡
中身はこんな感じです↓
お家に対するお困りごと
の例として
●給湯器が壊れた
●水栓金具や排水口から水漏れする
●北側の壁にカビが生える
●窓の結露がすごい
●底冷えするので床暖房を入れたい
●壁が老朽化している
●室外(内)からの音を防音したい
●ペットの足が滑らないようにしたい
などがありますが、
これらは、
故障や性能的な問題なので
解決へのプロセスは
割とシンプルです。
それに対して、
●片付けても片付けても、
部屋が散らかる
●やけに掃除に時間がかかる
●朝の身支度だけでドッと疲れる
●来客時に飾り付けても、
いまいちオシャレにならない
などの
漠然とした「お悩み」・・・
これらは「暮らし」という
住む人の行動に関する
ことなので、
簡単には解決の糸口が
見つからないばかりか
多くの方が自分では
気付きにくい問題なのです。
家にいても
なんとな～くストレスが溜まる・・・
何から手を付けたらいいのか
分からない・・・
という方は、まず
具体的な自分のお悩みと、
その原因を知ることが
お家のお悩みを解決するのに
必要になってきます。
そこで、
「暮らしの悩みを知るための
-How to 間取り集-」
は、
家の条件が全然違っても、
「自分と同じことで悩んでる！」
と共感できたり、
「これが原因で不便を感じていたんだ！」
と自分の悩みに気付くことが
できるように作りました。
資料の中では、
「お悩み解決後の間取り図」を
載せていますが、
この間取り図を見ながら、
模様替えやミニリフォームを
行うことも可能です。
でも何よりも、まずは
「自分の悩みに気付くこと」
が今の暮らしを整える
貴重な一歩なのです。
悩みの根本的な要素を知ると、
意外と簡単に
家具の置き方ひとつ
収納場所の入替えひとつ
でグンッと暮らしやすく
なるものですよ！！
ぜひ、この機会に
暮らしについて
気軽に相談できる おのみさこ の
LINE公式への登録をして、
一級建築士の私が心を込めて
作った資料をゲットして、
お悩み解決してくださいね♡
プレゼントのお受け取りは
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先日、
こちらの記事
の中で、
家族のLDKは、なるべく小分けにせず、
大空間に！ということを書きました。
とは言え、このご時世で
自宅でお仕事をされる方も
増えてますし、
空間の有効利用も
悩ましいところですよね！
面白い商品がありましたので
ご紹介させて頂きます。
ユナイトボード
というメーカーさんの商品です。
ユナイトボードは、
「ダンフスマ（段ボールふすま）」の
老舗メーカーです。
「段ボールふすま」とは、
和室の出入り口に使う
「ふすま」の種類です。
中身の板の部分が、
段ボールでできています。
（ユナイトボードHPより）
公団の集合住宅、
賃貸住宅、
分譲マンション、
ホテル、旅館など
多くの建物で
「ダンフスマ（段ボールふすま）」は
使われています。
そんなユナイトボードは
長年、段ボールを材料とした商品を
造ってらっしゃいますので、
その中で
最近注目の商品をご紹介します。
「１畳ユニット」という商品です。
①子ども基地
（ユナイトボードHPより）
と、
②おとな基地
（ユナイトボードHPより）
があります。
「基地」という命名も、
なんだかワクワクしちゃいますよね
「一畳ユニット」という名の通り、
外形で180㎝×90㎝です。
特に注目して頂きたいのは、
おとな基地の方です。
コロナ禍の影響で
在宅ワークをすることになり
一時的にしのいでいたものの、
「この状況がいつまで続くか
さっぱり分からない
」
とご不便を感じている
方も多いですよね
「自分だけの集中できる空間が
ほしい～」という
お父さん、お母さんに
是非、おすすめしたい商品です！
段ボールとは言え、
「壁に囲まれてる安心感」
ってありますよね
集中力もUPします！
また段ボールとは言え、
しっかりと強度を持って
つくられています。
（ユナイトボードHPより）
軽いので、設置も気軽
また、古紙を利用してますので、
地球環境にも配慮している
いいことずくしですね～
その他、
私がリフォームのご提案でよく使う
商品としては、
「ハイライン」という
間仕切り建具があります！
（ユナイトボードHPより）
「ダンフスマ」と違うのは、
洋室にも合うデザインで、
縁の色や、面材のデザインも
多様にデザインできます！
光を透過するようにも造れます！
戸車も付いているので、
開閉も楽々ですし、
取り外しておくこともできます！
その他にも
段ボールを利用した家具もあります。
（ユナイトボードHPより）
段ボールを材料にした家具は、
他にもたくさんのメーカーさんが
手掛けられてますので、
チェックしてみて下さいね
読んでいただき、
ありがとうございました
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