楽しい物件探しにつづいて……
今日は事故物件です。
大島てるさんのサイトから、メジャー化したのではと思う「事故物件」。
近年では事故物件に芸人さんが居住したり、テレビなどでも取り上げられて、書籍化や映画化もされて親しまれていますね
親しまれているものの、心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）とされ、忌み嫌われることもあります。
借主や買主が心理的な抵抗を抱きそうな物件”心理的瑕疵物件”です。
以前の居住者が、自殺や事故、殺人、孤独死などで命を落とされた”事故物件”が、これに該当します。
借主や買主に対して、心理的瑕疵があることを伝えることが義務化されているので、居住検討中に情報を知ることができ、基本的には、避けたい人は避けられるようになっています。
戸建ての場合は、一軒の家を事故物件と告知すれば済みますが、集合住宅では、少々面倒な事故物件の定義になっていることがわかりました。
お得な物件を内覧したときのことです。
価格が安い物件には、新築、中古、戸建て、マンションに限らず、必ず何かしらの理由があります。
コスパ重視の私は、お得なものを確認に行くのですが、大抵、「ああ……なるほど……」と現地で気づき、物件探しを振り出しに戻してきました。
駅徒歩20分以上 or 駅からバスに乗り、バス停から徒歩10分など。
特急や急行の止まらない最寄り駅。
ハザードマップど真ん中。
徒歩圏内にスーパーなどがない。
HPの写真で見て、まあまあキレイなところだけを見ていますが、大抵、こうした理由が見つかるとお値段はお得に。
ところが、マンション最上階のお得な物件に行ったときのことです。
お得の理由を知りたくて、不動産屋さんに事故物件かどうかを聞いたところ、この物件はそういうのではありませんとのこと。
あちこち内覧に行っていたので、別の不動産屋さんに、そのマンションのことを聞いてみると、「あーあそこね。飛び降りがあったからねー」と。
でも、大島てるさんのHPでは無傷の物件だったのですが……
聞くところによると、事故物件は、人が亡くなった部屋のことで、共用部で人が飛び降りても、事故物件にはならないとのこと。
そこで、気になることを思いついて質問してみました。
LUA「上層階から飛び降りて、万が一、途中の部屋のバルコニーに引っ掛かって亡くなったら、その部屋が事故物件になりますか」
不動産屋さん「そうです。あくまでも、人が亡くなられた部屋が事故物件になりますので」
LUA「関わりのない人が自分のベランダで亡くなって、事故物件で物件価値を下げられたらたまらないですね！」
不動産屋さん「まあ、そうですね。あくまでも、人が亡くなられた部屋が事故物件になりますので」
LUA「では、１階の部屋の真ん前の共用部で亡くなったら、それは事故物件にはならないんですね」
不動産屋さん「そうです。外は関係ないですから」
LUA「じゃあ、自分の部屋の前に、血痕が残されていても関係ないんですね……」
不動産屋さん「はい。まあ、気にしても仕方がないですよ。どこで起こってもおかしくないことですし。共用部でしたら、事故物件にならないですし、物件価値も変わらないですよ」
いやぁ……びっくりしました。
また、別の不動産屋さんにも聞いてみました。
不動産屋さん「あそこは、共用部で飛び降りがあったね」
LUA「大島てるさんのサイトには載ってないですよね」
不動産屋さん「ああ、あれは掲示板みたいなやつだからね。それに、飛び降りかどうかもわかんないんですよ。本当に事故かもしれないから、自殺じゃないかもしれないしね」
妙に納得する説明でした。
遺書が見つからない限り、飛び降りではなく、落下してしまっただけかもしれないという……
そこからさらに深読みすると、他殺かもしれないとも言えてしまうのではという気も。
いろいろな方が居住して出入りするマンションですから、謎も多そうです。
気にするかしないかなので、その部屋で事件が起きていてもＯＫという方もいらっしゃるでしょう。
でも一方では、共用部でも気持ちが悪いからＮＧという方もいらっしゃるはず。
ところで、孤独死は、これからもっと増えるでしょうし、亡くなられてから発見されるまで時間が経ちすぎて、床に染みが残ってしまったとか、そういうのでなければ、気にしなくてもいいのではと思ってしまうのですが、どうなのでしょうね。
だって、人生をたった１人でも全うされた方なのですよ。
それを気持ち悪いと言ってしまったら、あんまりだと思うのです。
自殺の物件は、個人的には避けたいかなぁ……
視える方々の話では、自殺までのプロセスを永遠に繰り返し続けていると聞きますから、視えなかったとしても、目の間で自殺をループされているのですよね。
そこに一緒にいると、気分が滅入りそうで……
霊になられた方々にも、楽しいことを繰り返していてほしいですね。
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