住宅ローンの借り換え相談急増…
今月は、何故か住宅ローンの借り換えについてのご相談多数…。
理由は、不明です…。（汗）
借り換えの場合には、新規購入と違って…
内容は比較的シンプルですね…。
借り換える条件で、どのように返済額等が変化するのか…
メリットも分かりやすいです…。
特に、長期固定から長期固定への借り換えであれば…
諸経費を考えたうえで、借り換え後の返済額…
そして、返済総額の比較もし易いです…。
もちろん…
当初、借り入れたときと、ライフプランやライフステージが変化していて…
返済計画に修正が必要であったりするケースもあります…。
悪いイメージばかりではなく…
長期固定だった住宅ローンが…
これまでの返済や、ライフプランの変化によって…
変動金利も選択肢として有効であったりする場合には…
今の金利ですから、大きなメリットとなるケースもあります…。
公庫の段階金利や、当初の優遇金利期間が経過して…
「今から見直しても、そんなに変わらないんだろうなぁ～」
という人も、一度、現在の金利水準を調べてみてはいかがでしょう。
具体的に試算してみると、その違いに驚くかもしれませんよ。
そして…
住宅ローンの見直しだけではなく…
火災保険や生命保険…
セットで考えることも大切です…。
資産運用のスタート…
どんなご相談でも、「家計のキャッシュフロー表」は有効だ…
と、何度も書いています…。（笑）
ライフプラン分析というと、一般的には…
若い世代のイメージも強いと思いますし…。
しかし…
「家計のキャッシュフロー表」…
活躍の幅は非常に広いです…。
例えば、リタイア世代の資産運用についてのご相談…
「資産運用を始めてみたいのですが…」
「いろいろと勉強をして、投資もしているのですが…」
「投資経験もそれなりにあるのですが…」
といった、幅広い内容についても…
一度、資産運用の基本に戻ることが効果的です…。
いえ、もう一度、勉強し直すということではなく…
意外と抜けてしまうことの多い…
リスクとリターンについて、再確認する作業です…。
このときに、やはり「家計のキャッシュフロー表」が活躍します…。
資産運用を考えるときに…
わが家の家計にとって…
許容できるリスクの量を具体的に考えてみる
目標とするリターンについて具体的に考えてみる
これって、基本中の基本なのですが…
意外と、誰も教えてくれないのです…。
ライフプランを元にした…
「家計のキャッシュフロー分析」をすると…
すっきりと肩の力が抜けますよ…。（笑）
さて、本題…
資産運用や投資って、セミナーや講演は多いですが…
なかなか、ライフプランやキャッシュフロー分析を使って…
具体的な事例で示してくれるものって少ない…
というか、ほとんどありません…。（汗）
そんな数少ないチャンスですよ…。
日程や場所がムリでもあきらめる必要はありません…。
インターネット配信も、ありますよ！
録画を好きな時間に観ることもできます…。
ただ、できれば…
リアルに会うのが一番かも…。
サービス精神旺盛な方ですから…
あとで、なんでも教えてくれちゃうかも…。（笑）
ご当地FP(R)による、ソーシャルメディアサイト…
これまで、何度も単発の情報として記事にしてきましたが…
エフピーリサーチアンドコンテンツ（FP-RECO）さんの公式サイトが正式オープンしました。
すでにてんこ盛りのコンテンツですね！（笑）
ご当地FP(R)ってなんやねん？
金融商品レビュー？
すべてがココでつながりました。＼(^ー^)／
全国のご当地FPさん…
強烈なメンバーです…
いろいろな意味で…。（笑）
さて、身内ばかりで盛り上がっているわけではなく…
サイトトップページの一番右下…
というボタンを押してくださいね。
（オンマウスで目ん玉がくるくる）（笑）
新しいです…
間違いなく…
私も兵庫県のご当地FP(R)として、協力させていただきます。
それでは…
運営会社でもある、エフピーリサーチアンドコンテンツ株式会社の社長、石川英彦さんより…
＜サイトが目指すこと＞
●特定のFPだけの情報や一ヶ所から発信される情報とは対極に、多くのFPがいろいろなところから発信するマネー情報の形成を目指します●多数のFPの意見や情報をワンストップで見る事ができる、FPによる一般ユーザー向けソーシャルメディアサイトを目指します
●基準やガイドラインを明確にした商品レビューやランキングコンテンツの提供を目指します
●金融機関の商品だけでなく、素顔やポリシーをもっと知り、それを広く一般に伝えていくことを目指します
これからも注目してくださいね！ヽ(^o^)丿