残り28日【宅建の勉強】吉野塾Navy模試に挑戦

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昨日は、いつもお世話になってる

吉野塾のフリーの模試をダウンロードしました。


こちら からダウンロードできます。


宅建ストアーズ 吉野塾宅建ストアーズ吉野塾では、２６，０００名を超える方にご利用いただいています。宅建独学者の方や予備校等に通われている方も利用しやすい無料コンテンツ等も充実しています。宅建ワンコイン講座は宅建吉野塾をご利用いただき、多くの方に合格していただいています。宅建試験に合格して、人生を変えましょう！！info@yoshinojuku.co.jpからのメ…リンクyoshinojuku.stores.jp


これがワンコインって、

なんて太っ腹！と思いました😲

ちなみに、YouTubeのチャンネルで解説してました。


私の結果ですが…。


残念ながら、これが現時点の実力😭
今のまま受験したら間違いなく落ちます。

権利関係は安定してきたけど、
今度は得意なはずの
法令上の制限がとれてないし、
宅建業法は相変わらず弱い😅
個数問題でやられました😱

全部の見直しが終わったら、
Whiteもやります！

ちなみに、10/3に日建学院の模試を
受けに行きます✨
Twitterで一緒に勉強してる方から
教えてもらいました。

調べたら、近くにあったし、
時間を問い合わせたら、
応対してくれた方がとても感じが良かったので
行くことに決めました✌

まずはこの時点で40点を目指します。

残り29日【宅建の勉強】開発行為の話

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昨日は台風が迫ってました😱

ハザードマップ見たら、うちの町

ほぼ水に浸かるやんって話をしてたら、

義父より売った土地の話を聞きました。


うちの町は準都市計画区域です。

確か3000平方メートル以上で

許可が必要じゃないっけ？と思ったら、

条例で300平方メートルまで

下げられるらしいです😱


うちの町はどちらかと言うと

開発を抑制してるらしく

制限が厳しいらしい。知らんかった…。


詳しくは国土交通省のサイトにありました。

このページをプリントアウトする義父🤣

更に福岡県の都市計画のページまで

用意してくれてました。




「自分も忘れてるから、読んだら返して」と

言われました🙄


義父は宅建士持ってるので、

試験勉強中の私に話題に振ってきます。


テレビのニュースを見ながら

「これって

重要事項説明にいらないんですか？」と聞いたら、

「家買うときは

大概の人はテンション上がってるからなぁ。

重要事項説明、ちゃんと確認しないくせに、

トラブルになったら文句言ってくるんだよ！」と

言われました🤣


何日か前に、宅建みやざき塾のツィートで

出てきましたが、

重要事項説明、長かったです😅

これをわかりやすく要約できる宅建士だと

印象良さそう😊



残り30日【宅建の勉強】吉野塾green模試の見直し

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吉野塾のフリーの模試の見直ししました。


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数日前 挑戦しました。


農地って宅地かどうか？
「え？」となりました😱
他の選択肢は「これは全部○だろ」と
わかりましたが、
こちらの問題は○の数がいくつかって問題でした😭

用途地域内にあったら、
宅地と見なされるそうです。知らなかった😱

37条書面に、供託所についての説明も
いらないらしい😅
35条の方で、契約締結前に説明がいるとか。

宅建業法は、ほぼ個数問題で
つまづいてます。
消去法じゃダメみたいです🤣





物が少ないとお金が貯まる！？【ミニマリスト、41歳で4000万円貯める】




○気づき

・「捨てる」ことは「買う」よりも難しい

・おごるのが好きな夫へ

・この生き方は私の物語です。


・「捨てる」ことは「買う」よりも難しい

最近、洋服の断捨離をしてて

思い知らされました。


以前なら多少状態が悪くても

海外に輸出してたらしく

買い取りしてもらえました。

しかし、コロナの影響でそれができません。


その影響か、先日買い取り店に行ったら

何と半分も買取不可になりました

金額も、お菓子1つ買うのが精一杯。


ボロボロになるまで

使いつぶせないような洋服を

買ったらいけないと学びました😅


・おごるのが好きな夫へ

他人におごるのをやめない旦那さんに対して

秋子さんがした方法に驚かされました。

何と自分も旦那さんに

「お金ちょうだい」と言ったそうです。

もらったお金は、口座を入れてるそうです。


「これは思いつかなかったわ…😱」


旦那さんの気分も害さずに、

しれっと貯金もできてて

誰も損してないので

いいアイデアだなぁと思いました。


・この生き方は私の物語です。

一番最後に書いてた言葉です。

「こんなのできない」と

思わなくていいんだなと安心しました。


秋子さんはそこまでスパルタじゃなかったので、

比較的取っつきやすかったです。


そういうのも、

あるミニマリストさんの動画を見てると

減らし方が結構スパルタで

「これはいらないでしょ」と

ズバズバ言ってます😅

（考え方は勉強になります🙇）


年間の洋服トータルで10着だから、

1シーズン数着で着回してるのかな？

さすがにそこまでは、と思いました。

（靴下、下着類は除く）


考えた結果、1週間洗濯せずに持つくらいあれば

何とかなるかもと気づきました。

もう少し在庫があるので、

手放しても、増やさないでいようと思います。


○Todo

・焦って散財しそうになったら、体を休める

・洋服の手入れ

・思いっきりすごいお城特集、美術館特集


・焦って散財しそうになったら、体を休める

秋子さんがお金でピンチだった時のお話です。


必要経費がかさんでる時に限って、

家電が壊れたり収入が下がるそうです😱


パソコンは壊れたが、すぐ在宅勤務で必要になる、

家電製品が相次いで壊れた、

マスクを洗ったら、

他の洋服に色移りして買い替えに…。

（他にもあったかな？）


ここ聞いただけでも、

ピンチっぷりが伝わりました。


そんな時、「疲れてるんだな」ってことで、

体を休めた方です。


あぁ…焦って変な物を

買ってしまったことあるわぁと思いました😱


・洋服の手入れ

これは私にも効果がありました。


シミがついたら方法を調べてから落とす、

アウターはブラッシングする、

ボタンが取れたり、ゴムが弛んだり、

首回りが伸びたりしたら、お直しする…。

これだけでも衝動買いはなくなりました。


ユニクロでTシャツを買うのに、

1時間近くにらめっこしてました🤣（主に色）


義母が知り合いの人から聞いた話ですが、

「最近の若い人は洋服手入れしないらしいよ。

消耗したらすぐ買い替えるんだって」と。


「それって、お金だけじゃなくて

一々買い物する時間と

エネルギーも無駄じゃない？」と

思ったのは私だけ？


今度新しいスリッパを作ろうと、

消耗したパジャマをチェックしたら、

そのまま作れそうだったので、

スリッパにしちゃいます😁


・思いっきりすごいお城特集、美術館特集

これも私の頭の中にはなかった🤣


最近実家の整理してたら、

昔買った資料集が出てきました。

マリーアントワネットやエリザベート…。

特にヨーロッパのお姫様の話、

歴史の中でも好きでした😂


家だけでなく

持ち物や装飾品もすごい煌びやか✨


この資料集の目的が

「圧倒的にいいものに触れて

見栄消費を回避する」ことです。


どんな豪邸に住んでても、

欠点ばかり探したら

不満が止まらなくなるからです。


自宅の欠点ばかり目に付いてきたら

見るといいかもしれません🙄

残り31日【宅建の勉強】吉野塾green模試の見直し

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一昨日 挑戦しました。


権利関係は最初の数問間違えていました。
「第三者」に該当しないのは？って問題に
早速つまづいてました🤣

よく売主Aと買主Bが通謀目的で
売買契約を結びました。
その後が、
Bの債権者が差し押さえをしたとか、
更に別の人に売ったとか、
よく出てきます🤣

そんな深く考えたことがなかった😅

しばらく、こちらの解説動画を見ます。




残り32日【宅建の勉強】債務と債権って何？

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昨日の模試の結果を投稿したら、

Twitterの方に

「どうやって勉強してるんですか？」と

質問をいただいたので、

勉強法についてお話ししようと思います。


そもそも、なぜ薬剤師免許を持ってる私が

宅建にチャレンジしようかと思ったのは、

身内に田んぼや

アパートを持ってる人がいたからです。


今は宅建の免許を持ってる人がいるので、

その方が管理してくれてますが、

「今後任せた」と言われて、

「知識ないと売却するにしても、貸すにしても、

騙されるわ…」となりました。


他の家族も挑戦したらしいけど、

挫折したらしいです（苦笑）


挑戦するにしても、

そもそも法律の用語はほとんどわかりません😅

「債務と債権って何？」

ここから勉強しました😱


宅建は幸いメジャーな資格試験だったので、

いろんな本が売ってました✌

そもそもイメージがわかないので、

マンガを買いました。





初めて受けたときに買ったものなので、

古いです😅

始めはこれを読んでも

理解できずに苦労しました🤣


段々イメージができるようになりましたが、

今度は過去問を解いてて確認するのに、

情報量が少なかったので、テキストを買いました。


基本的なことなら何とかなりますが、

宅建は上位15%の人が受かるので、

それをもとに合格点数を設定してます。

一回目は32点とりましたが、

合格ラインが35点以上だったので不合格に😭


当時は別の方の動画やメルマガを見てましたが、

個別に力を入れてたため、

情報量不足で今回は使っていません。

個別指導をお願いするならいいかも🤔


そう思うと、

吉野塾やみやざき塾の動画はすごいと思います。


勉強してて、

「これってどんなシチュエーション？」と

イメージがつかないときは検索しました。

画像検索は使えます✌

わからない用語を放置しないことですね。


弁護士、司法書士さんなど専門家のサイトや

不動産屋さんのサイトもオススメです。

実務的なことも書かれてるので

イメージしやすいです。


都市計画については、

福岡県や自治体のホームページから

調べることもありました。

知事の登場率が高い…🤣

知事を誰にするか大事、と思いました。


既に1ヶ月前なので、

今から勉強する人がここまでやるのは難しいかも😅

それこそ、吉野塾やみやざき塾の

直前用の講座をやるのも一つの手かもです。


残り33日【宅建の勉強】吉野塾green模試に挑戦

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これが無料って、

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私の結果ですが…。


今まで見たことのない点数が出ました。
法令上の制限や税制は満点やったし、
しばらく苦しんでた権利関係も11点取れた✌

ただ、宅建業法が少々怪しいので、
気を抜かずに勉強します✋

navyとwhiteも購入して試してみます。

明日は勉強法について
お話ししようと思います✨

残り34日【宅建の勉強】弱点対策

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昨日は、予想模試を解きました。

時間配分は1時間半切ってたので、

あまり気にしていません。


前回受けたときは、ギリギリまでかかりました。

その時も予想模試を解いたときは、

このくらいの時間で解けてたので、

本番は最大30分は余分にかかるとみてます。


結果は31/50でした。

心許ない😅　残り1ヶ月追い込みです…。


何を間違えたか、分野をチェックして、

プレイリストについてまとめました。




ちょくちょく登場してる吉野塾です。

権利関係も、8/14点は取れてるので、

「難しいなぁ」と思いつつも

問題を読み取れてると感じました。

 

前は夕食作りながら聞いてましたが、

却って作業効率が落ちるので

最近は聞いてません😅


長男の送り迎えくらいなので、

何日で終わるかな🤣

週5日、1日1時間20分はあります。

2倍速なら3、4日かな。


権利関係をしばらくしてたら、

法令上の制限と宅建業法の知識が

抜けてきてるので、埋めなきゃ😅

丸暗記だったら完全になくなってそう。

残り36日【宅建の勉強】権利関係

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昨日は所用に追われて

移動中の車の中で宅建の動画を耳で聴くのが精一杯（＞＜）

 

こちらの動画を聴きました。

 

 

民法の改正、結構狙われそうと感じました（＾－＾；

まだ出題されてないとなると…。

 

時効は、更新とか完成猶予とか言われると

イメージわかないけど、

今まで進んでた時効がリセットされる、

時効の進行がストップになるってイメージしたら

大分意味がわかるようになりましたｗ

 

債権譲渡も、前までは特約で譲渡NGだったら、

無効になってたけど、

改正で有効になったとか。

 

債権を受け取る人が知ってたり、

知ることができる状態なのに

落ち度があって知らなかった場合は

債務者は支払わないことを主張できるそうです。

 

使ってるテキストが2019年度のものなので、

改正部分を考慮しながらの勉強です。

 

残り37日【宅建の勉強】権利関係

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なぜか中途半端に、11問🤣


権利関係は特に、
覚えているかと言うより、
設問の意味をいかに読み取れるか、
用語の基本的なことを理解できてるかを
問われてる気がします。

民法はお互いに平等なのか前提になってるけど、
借地借家法は立場の弱い借り主を守るルール…。

民法をある程度わからないと、
その違いがわからず
問題の意味が読みとれませんでした😅

しぱらく苦労してたのは、
錯誤、相殺、時効…。
今でもややこしい問題が出たらお手上げですが、
少しずつ理解が進んできました✌

P.S.本日で33才になりました。ゾロ番😁