こんにちは。ちえです。
詳しいプロフィールはこちらです。
本のアウトプット目的で
始めたブログですが、
宅建の勉強に集中したいため、
しばらくは、
こちらがメインになります。
昨日は用事もあって
運転してる時間が長かったです😅
ずっとこちらの動画を流してました。
問題を解く気力すら残ってませんでした。
今日は、法令上の制限を攻めるか。
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今度は税金関係が不安になりました😱
1つ解消してはまた1つ不安になる…って感じです。
長男の送り迎えの運転中は
ずっと出るとこ動画を流してます。
昨日フォロワーさんが、
不動産投資を始めたとのことです。
その後が気になる…🙄
不動産投資の本は本屋さんにも結構あるけど、
本を読んだだけで
実行するのは難しいと感じました。
物件探すにしても、
割安だなぁと思ったら借地権だったとか、
宅建の勉強をしてなければ
知ることのなかったことがたくさん！
賃貸アパートを探すときにも役に立ちますね。
＝＝＝＝＝＝＝＝
家を建てたママ友が言ってましたが、
「FPさんに相談できますよ」と
ハウスメーカーさんに言われたけど、
「何を聞いたらいいかわからない」と😅
そもそも「わからないこと」がわからない。
そんなことを言ってました。
逆にあれもこれも質問しまくる人は、
ある程度知識があるのかもしれません…。
私だったら、FPさんの見解も知りたくて、
質問しまくりそう(笑)
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都市計画法や建築基準法が
メインで出てるなぁって感じです。
開発許可の有無が少々曖昧と感じました。
こちらの動画を見るぞ！
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昨日は、いつもお世話になってる
吉野塾のワンコイン模試をダウンロードしました。
こちら からダウンロードできます。
す
これがワンコインって、
なんて太っ腹！と思いました😲
ちなみに、YouTubeのチャンネルで解説してました。
私の結果ですが…。
Chie Ishikawa@loverchiek
本日、吉野塾 @te2yoshiのワンコイン模試whiteやりました。・権利関係12/14・法令上の制限5/8・税3/3・宅建業法17/20・免除3/5計40/50業法、伸びてきた✌しばらく権利関係と業法は出るとこ動画見てました。法令上の制限も聴きまくろうと思います🙇 免除あるのかな？🤔
2021年09月26日 15:20
しばらく、権利関係と宅建業法の
出るとこ動画を見てました。
法令上の制限は後から気づきました🤣
宅建業法は、まだ足りないけど、
今までで一番とれたと思います。
権利関係の12点は自分でもビックリ！
ちゃんと問題文読みとれるようになったと
感じました。
来週10/3に日建学院の模試を
受けに行くので、
その時点で40点を目指したいところです。
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相変わらず重要事項説明や
37条書面の必要な項目について
苦戦してます😅
「事前に聞きたいよね…」
「契約後の取り決め、これはないと困るね」と
思いながら勉強してます。
今更ながら、こちらの動画もありました！
法令上の制限、怪しくなってきた…と
思ったら、ありました。
これを見てから、正答率が上がってきたので
精度が高いと感じました。
来週模試なので準備します✊
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選択肢イですが、払下申請って何！？となりました。
調べたら、国が民間に土地を売るとのことでした。
8種制限が適用される時は
他人物売買はダメなので、イも誤りでしたが、
ん？と戸惑いました。
買主が業者ならOKなんだろうけど…。
※民法なら他人物売買可能です。
よーく読んだら、一部自治体所有だから、
売ってくれ…と
依頼してるわけだよね？となりました。
本番「え？」となる問題出そうですが、
落ち着いて解こうと思います。
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しばらくは、
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偶然かもしれないけど、
移動中に聞いてたこちらの内容と
リンクしてた気がします😲
こういうのありがたいm(__)m
重要事項説明と37条書面が弱め😅
意外と欠格事由も「あれ？どっち？」となります。
8種制限も業者間の取引には適用ないから、
ちゃんと読んでなくて、何度引っかかったか🤣
自ら貸借も注意ですね…。
今週はひたすら解くスタイルにします。
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昨日は、いつもお世話になってる
吉野塾のワンコインの模試をダウンロードしました。
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これが500円って
なんて太っ腹！と思いました😲
ちなみに、YouTubeのチャンネルで解説してました。
私の結果ですが…。
吉野塾 Navyの結果権利関係 10/14法令上 4/8税 1/3宅建業法 11/20免除 5/5合計 31/50やっぱり宅建業法弱い😭 個数問題で大分やられました。残念ながらこれが現時点の実力なので、しっかり復習します。
2021年09月18日 18:00
残念ながら、これが現時点の実力😭
今のまま受験したら間違いなく落ちます。
宅建業法、ほとんど個数問題でやられました。
消去法が通用しません…。
他の項目は1つ選べば何とかなりますが、
宅建業法は、
いくつあるか選ばせる問題が多いです。
正解してるときは
全ての選択肢が正しく理解してる時で、
個数合ってたけど、選択肢間違ってる…は
あまりないです😅
営業保証金について、
戸惑う問題がありました。
営業保証金は、
金銭でも有価証券（国債）でも
その両方でも納められます。
今まで有価証券だったのを
金銭に替える時、
免許権者の届出がいるかどうか、です。
…ん？？となりました。
答えは必要と言う結論でしたが、
供託所が変わるときに、
保管替えするのか、二重供託するか
変わるからか…となりました。
理解がおおざっぱだなと感じました。
今週は宅建業法の復習することにします。
昨日は日中、ミシン相手に
スリッパ作り、
長男の破れたズボン4本、
私のデニムシャツ（襟の部分が擦り切れた）の
お直しをしました。
ちなみに、スリッパは、
こちらの本のものを作りました。
始めに自分サイズに型紙を作れば、
次回以降はそのまま使えます✌
できたスリッパはこちら。
お気に入りのパジャマが破れたので、
その布で作りました。
次は、長男の破れたズボン！
太もも、膝、お尻が破れました🤣
当て布にアップリケ向けのステッチを縫って、
モチーフにしました。
黒のは、私のお古のキャミソールです(笑)
星形、難しかった🤣
星形難しかったので、
他のズボンはもっと簡単にしました。
お直し完了！
今度は私のデニムのシャツ。
実は小学生の時から使ってるので、
20年以上使ってます😲
サイズ160cmと書いてます。
当時と身長体重があまり変わりません。
大学生の時にこれ来て洋服買いに行ったら、
店員さんに
「おしゃれな古着っぽい」と言われました。
形はとりあえずこのシャツの襟に合わせました。
思ったより上手くできた。
セサミストリートの刺繍は
母が縫ってくれました。
カードリッジがありました。
今、この機能つけたら高そうだな😱
モヤモヤしてたので、終わってよかった！
これで勉強に集中できます🤣