昔の都市計画予定が、急に事業認可となり、立ち退けと言われた！納得できない！！
と怒っている住民の様子が、テレビで紹介されていました。
こんな思いをしないために、マイホーム購入時にやっておきたいことがあります。
こんにちは！小田原のライフオーガナイザー＆建築設計士 ミーコです！！
念願のマイホーム。
それが突然、「都市計画です。立ち退いてください。」 といわれてびっくり！
*都市計画とは・・・地域の土地をどのように使うかを、計画したもの。
この区域は、住宅が主な建物に、とか
大きな公園や幹線道路の場所を決めたり、とかです。
都道府県が認めて、市町村が実行します。
これらは、都市計画法という法律で、細かく決められています。
そんなことにならないように、やっておきたいこと。
それは、
1 重要事項説明書は大事！
2 役所に行こう！
3 オーガナイズしよう！
です
今日はまず
1 重要事項説明書は大事！ について。
これは、土地や建物の契約をする前に、双方が確認了承する事が、書いてある書類です。
聞きなれない言葉がぎっしり書いてあります。
でも！
書いてあることの意味がわかるまで、確認しましょう。
しつこいヤツだと思われてもいいんです。
だって、お客様はこっちなんですから！
たとえば
「法令に基づく制限」
という欄に、今回のような都市計画予定が書いてあります。
これは
「法律で決まっているできないこと！要注意よ！」
っていう意味です。
ホントわかりにくい書類だなあと思います。
だましてやろうとおもっているんじゃないかと、疑いたくなるくらい。
でも、ここに
さりげな～く、ちいさ～く、書かれていることは、
とっても大事なことばかりです。
テレビに映っている住民の方は、
昔渡された書類に、こんな小さく書いてあるだけ。
立ち退きになるなんて聞いてない。
とうぶん計画のままだと思う、と言われた。
と、おっしゃっていました。
聞いていて、せつなくなりました。
昔渡された書類にこんな小さく書いてあるだけ。
↓
この重要事項説明書と契約書に、ハンコ押す。
というのは、はい理解しました。ポンッ！て意味です。
立ち退きになるなんて聞いてない。
↓
都市計画の予定がありますから、いつ立ち退きになるかわかりませんよ。
いいんですか？それでもいいんですね？！
とは、たしかに言ってないかもしれません・・・
とうぶん計画のままだと思うと言われた。
↓
とうぶん計画のままだと思ってたら、急に認可になるのが、都市計画なのです！
マイホーム購入時にやっておきたいこと のひとつめ、
1 重要事項説明書は大事！
ポイントは
書いてあることの意味がわかるまで、しつこく確認。
です。
次回は、
2 役所に行こう！
役所の都市計画課には、都市計画図があります。
他にも、マイホーム購入時の判断材料が、いろいろ。
不動産屋さんが教えてくれないことが、わかることも・・・・あるかも
今日は、委員会の次年度委員長決めの立会いと、合同委員会のとりしきりでした。
次年度委員長をどういう方法で決めたかが、1年間のその委員会の雰囲気を決めます。
これは、本部の仕事の大事なキモになると思っているので、リキいれてがんばります！
みなさんのポチ、とってもうれしいです！
ありがとうございます！！
