先日、「不動産のプロから見た日本経済の活路

長嶋 修 氏 PHP研究所


Life,Finance,Career ~FP(ファイナンシャルプランナー)の独り言-不動産のプロ

という本を読みました。


不動産というと最近は、

新築住宅の販売戸数が減少や不動産価格の下落など、

沈みがちなニュースが多いイメージを持つ方も多いようですが、

私が存じ上げる不動産業界の方々は、皆さん前向きで志の高い方ばかり。

報道されているイメージとはギャップがあります。


建物調査(インスペクター)で有名なさくら事務所

http://www.sakurajimusyo.com/

の不動産コンサルタント、

長嶋修氏も、そんな不動産のプロのお1人です。


人口減少とともに、住宅が余る時代になると予測されていますが、

「今ある住宅(中古)の資産価値を高めて、

長く使い続けることができる住宅を増やし、

人々がライフスタイルの変化に合わせて住み替えをすることができる」

そんな社会へ変革することの大切さが、分かりやすく書かれていました。


また、「不動産業界から見た日本経済」についてだけでなく

幅広い視点で日本の社会全体を見渡して書かれています。


特に印象的だったのは、

第6章「人を幸せにするお金、資産、不動産とのつきあい方」


ここ数年注目を浴びている不動産投資について

「自分はもちろん、入居者も世の中も、すべてが幸せになることを心がける事業者としての

心構えが大切」とおっしゃっているところは、

先日セミナーを伺った鈴木ゆり子氏と共通するものを感じました。


この章の中で、「社会起業家(ソーシャルアントレプレナー)」についても書かれています。


社会の一員として自分だけでなく社会全体が幸せになれる活動を心がけたいと思います。


タイトルを見ると、難しそうに感じますが、とても分かりやすい言葉で綴られていますので

大変読みやすいです。


よろしければ、お手に取ってみてください。

(NAO)星



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8/4~6、全国賃貸住宅新聞社主催:賃貸住宅フェア が開催されました。


土地活用や不動産投資、不動産賃貸業の経営効率化に関する情報も満載なので、私NAOも5日(水)出かけてみました。


今回私が聞いたセミナーは


「電力会社が認めた、マンション共用部の100%確実な光熱費削減術」

株式会社SDI 馬渕裕嘉志氏


マンションの電気代を大幅に節約できる可能性について、とてもわかりやすく解説してくれました。


特に面白かったのは、超アナログな(?)エコ商品「エレハーフひらめき電球


アパートやマンションの駐輪場や駐車場、階段廊下などに蛍光灯がついていますね。

一律にサイズが決められていて、否応なしに20Wの蛍光灯をつけざるを得ない、

という場合でも、これをつけることによって、10Wの蛍光灯に替えられる!というものです。

約半分足りない幅を反射板で底上げ(?)することで、明るさはほぼ倍になるそうですひらめき電球ひらめき電球


つい先日、量販店でだいぶ安くなったLED電球を見て「最先端技術がこんなに手に入れやすくなるなんて!」と話していた矢先だったので、日本人のものづくりって本当に面白いな~と感じました。



Life,Finance,Career ~FP(ファイナンシャルプランナー)の独り言-賃貸住宅フェア1


このほか「オール電化で満室&賃料アップを実現した最新リノベーション事例」

株式会社リビタ  内山博文氏

では、古くなった社宅やマンションを見事に今のニーズや感性にマッチさせた事例を紹介。写真だけでなく、かかったコストや収益がどう改善されたかについても具体的に紹介してくれました。


次に聞いたのは「環境エコを知らずにアパートは売れない 貸せない」

オーナーズ・トラスト  坂間 均 氏


8月6日付け日本経済新聞 にも

積水ハウスなどのハウスメーカーがエコ住宅に力を入れている様子を

取り上げていましたが、国土交通省も6月に「住宅省エネラベル 」の指針を発表したとのこと。

これからは、「エコ住宅かどうか、も住まい選択の条件に入るだろう」と解説してくれました。


そして、カリスマ大家さんといわれる鈴木ゆり子 氏のセミナー!

「年収1億円を実現するオーナーの入居者に選ばれる管理術」

TVや著書でご存じの方も多いと思います。

Life,Finance,Career ~FP(ファイナンシャルプランナー)の独り言-賃貸住宅フェア2

↑写真のとおり、ブースをはみ出して通路にも人があふれていました。


「入居者1人1人の大切な命をお預かりしている」という気持ちがそこかしこに溢れた、心温まるセミナーでした。


いろいろなセミナーを聞いて感じたことは、全く違う立場の人の話を複数聞いてみることは大切だな・・・ということ。

例えば、電力系とガス系は顕著で分かりやすいと思いますが、住まいづくりの立場、管理する立場、という目線で聞くと、これまた違った考え方も聞くことができます。


いろいろ聞いたうえで、自分に合った方法を取り入れるといいのかな?と思いました。

(NAO)星



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先日、冷蔵庫を買いに行きましたソフトクリーム


私(NAO)が一人暮らしを始めた時に買った冷蔵庫。

1人暮らしにしては大型だったので、結婚後もずっと使っていました。

・・・ということでかなり年季が入っていますカメ


冷凍室ももう少し広いのが欲しいし、どう考えても消費電力が違うよね・・・

ということで「冷蔵庫買換え」はずっと懸案事項でした。


ありがたいことに「エコポイント制」が導入されたので、早速活用することに音譜

(エコポイントについては、また改めてご紹介します)


というわけで、冷蔵庫交換を前に、このところ「在庫一掃週間」が続いています。


先週末あたりからかなり在庫も減ってきて、メニューを考えるのが難しくなってきました。


「ある物でなんとか」はよくやりますが、基本、食材を買い足さないで作らないといけませんチーズ


それでも、なんとか出来てしまうから不思議ですね。


限られた食材が何にアレンジできるか、ネタ切れの時はネットでレシピ検索をしたりして、

意外とおいしい新作メニューを開拓することもできましたニコニコ


いかに普段、多く食材を買っていることか・・・ということを実感がま口財布


新しい冷蔵庫は、いよいよ明日やってきます。

去年の洗濯乾燥機に引き続き、愛着のある家電を手放すのは、やっぱり寂しいですしょぼん

「今までお世話になりました」

そして新しい冷蔵庫に「どうぞヨロシク♪」です。


今度は今までより容量が大きいので要注意です!ひらめき電球


熱効率も考えて、食材を買いすぎないように心掛けたいと思います!!

(NAO)星




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All About「共働きのマネープラン 」で、

いつもみなさんにご協力いただいている
あなたの一票


今回のテーマは、

衆院選、次の政権に一番期待することは?

です女の子男の子


衆議院選挙が8月30日に行われます。
私たちの将来の生活に影響の与える重要な選挙です。
皆さんは、どのようなことに一番関心がありますか?

 
■「あなたの一票」/
衆院選、次の政権に一番期待することは?
 
① 年金・医療保険などの社会保障問題
② 出産・育児・教育などの子育て環境の整備
③ 長期的な景気や雇用対策
④ 政治家倫理や税金のムダ遣いなど政治・行政改革
 
ワンクリックで投票出来ますので

清き1票、ぜひよろしくお願いします。

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今日は、私(NAO)が所属している

日本FP協会東京支部 が主催する「ウェルカムFP研修会

に運営のお手伝いとして参加させていただきました。


受講対象者は、

平成19年4月~平成21年6月の間に会員登録をした方

とのことでしたが、集まったのはナント約190人!!

3人掛けのテーブルがいっぱいいっぱいでした。


メインテーマは

「FP業務と資格の生かし方」


FP協会の倫理規定や支部の活動内容の説明の他

パネルディスカッションとして先輩FPの体験談を聞くコーナーもありました。


独立系FP、企業系FPとして活躍されているFPの体験談は、

皆さんうなずきながら熱心に聞いていらっしゃいましたし

私も大変参考になりました。


第二部は、会場を移動して懇親会・名刺交換。


私も数人の方と名刺交換をさせていただきましたが、

皆さんとてもユニークで志や意欲が高い方ばかり。

(支部の人とも話していたのですが、皆さんもそう感じられたそうです)

これからSG(スタディグループ)や支部活動等にも積極的に参加していきたい

とのこと。

またどこかでお会いできる日を楽しみにしています(^-^)


私も初心を忘れずに頑張ろう~と思いを新たにしましたアップ

(NAO)星



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記事を更新しました!


今回のタイトルは

「20代から共働き! で今と老後に備える!」

ですひらめき電球


20代の若者は、最近あまりお金を使わないそうですが、
実際どれくらいお金を貯めているのでしょうか?
日本FP協会が行った調査をもとに
結婚後の働き方や老後の備えなど、
若者のライフプランについて解説します女の子男の子

よろしければ、ぜひご覧くださいコスモス


=>記事はコチラから 天使


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今週は、NAOが通っている通信制大学の前期単位認定試験があり、

久しぶりに「大学生」をしてきましたメモ


今回受験した科目は、認知科学に関する科目と財産法に関する科目。


もともとは心理学や福祉に関する勉強をしたくて入学したのですが、

FPに関係する科目も興味深いものがたくさんあるので、織り交ぜて受講していますヘッドフォン


不思議と受講した後でその知識が役に立つことが多く、

「あ!あの時勉強したことが使える!」という発見が快感に・・・

病みつき?になっています。

(こうして興味の範囲がどんどん広がってしまうんですが)


先日、ワーク・ライフ・バランスに関する勉強をしていた時も

「ライフが充実するとワークにもいい影響がある」と伺い、

まさにそうだよね~!!を実感目


そういえば、私もYASUさんも20代の頃から

仕事をサクっと切り上げていろんな人と会ったり

資格の勉強をしたりしてきました。

その経験が今とっても役に立っています。


YASUさんと私(NAO)のスキルアップストーリーは

コチラで紹介しています。

「ガイド平野家のスキルアップストーリー」

http://allabout.co.jp/finance/moneydinks/closeup/CU20090417A/index3.htm


今話題の「ワーク・ライフ・バランス」というと、

「出産育児支援のことでしょ?」と思われる方も多いそうです天使


でも、20代やシングルの人にとっても、50代以降のシニア世代にとっても

ワーク・ライフ・バランスは大切なもの。

実際、私が通う通信制大学の受講生は、シニア世代が相当いらっしゃいます。

中には80代で、複数の専攻を卒業された方も!ブーケ1


生涯学習ならぬ、生涯ワーク・ライフ・バランスの実現を目指したいと思います(^-^)


ひとまず試験が終わって ほっ!!ビール(NAO)




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今回のタイトルは

「どこで育てる? 子育て支援格差!?」

ですひらめき電球


ある意識調査によると
持ちたい子どもの人数の理想と現実に大きなギャップがあるそうです。

その理由は、お金の問題や子育て環境などさまざま・・・


今回は、共働きに役立つ子育て支援についてご紹介します天使

よろしければ、ぜひご覧くださいコスモス


=>記事はコチラから 天使


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7月21日発売

お金マガジン「あるじゃん」 9月号で



拙著「30代夫婦が働きながら4000万円の資産をつくる 考え方・投資の仕方」
 
を紹介していただきました本


読者のコーナー「あるじゃん Cafe」~Book~

の枠に掲載されています。

P.145です。


よろしければご覧くださいニコニコ


(YASU&NAO)星



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7月18日(土)、ホテル グランパシフィックLE DAIBA
第14回国際女性ビジネス会議 (株式会社イー・ウーマン主催)が開催されました。


前からずっと気になっていたこの会議・・・
今年は無事、日程を合わせて初参加することができました。


4つの講演の講師は
・山本寛斎氏(著名なデザイナーであるだけでなく、実はイベントプロデューサーでもある)
・伊藤麻美氏(お父様の会社:日本電鍍工業(株)を引き継ぎ、3年間で黒字に変えた代表取締役社長&1児の母)
・出井伸之氏(言わずと知れた元SONYの会長兼グループCEO)
・川本裕子氏(早稲田大学大学院ファイナンス研究科教授)


と、講師陣だけ見ても豪華です。


さらに!ランチタイムを終えたころ、サプライズゲストとして登場したのが、
ナント!小谷真生子(まおこ)氏でした!

現在、ワールドビジネスサテライト (テレビ東京)のメインキャスターとしてもご活躍の小谷さん。

「日本のGDPは・・・」と聞きなれた声を生で聞くことができて、とても嬉しかったですニコニコ


…とミーハーな気持ちはさておき、今の日本経済の現状や今後の課題について短い時間ながらも濃縮されたお話をしていただきましたかお


講演会の後は、2つの分科会。

私は
『新しい金融 ~社会の中で必要なお金をまわす方法~』
 講師: 藤野 英人氏(レオス・キャピタルワークス 最高運用責任者)
    藤沢 久美氏(シンクタンク・ソフィアバンク 副代表 )
    見山 謙一郎氏(フィールド・デザイン・ネットワークス代表取締役 )
    藤田 正美氏(ジャーナリスト )

『働く女性と「婚活」・「離活」 』
 講師: 岡野 あつこ氏(夫婦問題研究家)
     治部 れんげ氏( ビジネス誌記者)  
     白河 桃子氏(ジャーナリスト&ライター)
    金野 志保氏(弁護士/早稲田大学大学院法務研究科教授/ヤフー社外監査役 )

を選択しました。


『新しい金融 ~』の中で印象的だったのは
「儲けようという発想でビジネスをすると歪んでくる」
「投資をした後を想像する。例えば、(原油が上がりそうだから、今のうちに商品ファンドを買うと儲かるかもしれない。)とみんなが商品ファンドを買う⇒原油価格が上がり、ガソリンや石油関連の物の物価が上がる⇒なんだか結果的に消費者が困った・・・ということも起こりうる。」
「そのお金がどんなことに使われているかを意識して、投資先も選ぼう」
といった考え方です。


仕事柄、長期分散投資をお勧めする中で、商品ファンドやREITを少し混ぜることも提案していますが、
投資をしたお金がどんなことに使われているかにも気を配る想像力を働かせること、
というのは大変勉強になりました。

そして社会のため、人のために時間とお金を使うことの大切さを改めて考えさせられました。


『働く女性~』で印象的だったのは、
「パートナーに何かしてもらうことを期待するのではなく、何をしてあげられるのかを考えられるように」
「パートナーがいてくれることの喜び、仕事に関われることの喜びを意識しよう」
という言葉。


テーマには「婚活」と「離活」とあるのですが、現在結婚をしている人が、パートナーと末長く暮らしていくための
「維持活(NAOが勝手に命名)」としても、共通することだと思いました。


各講演、分科会の間と交流会で、出会った方々もとてもパワフル!

とても初対面とは思えないくらい、話に花が咲き、名刺交換1人あたりにかける時間が長くなってしまいました。

名刺交換会だけでも、1日必要なんじゃないかしら?
というほど、もっともっと多くの人と名刺交換をしたかったです。


実行委員会委員長の佐々木かをり 氏が開会の挨拶で
「セダクティブ(魅力的な)」でありましょう、とおっしゃっていましたが、
この会場に集まった人々は、そのまま「セダクティブ」という言葉があてはまる方ばかりでしたブーケ1


遠方からいらっしゃる方、リピーターで何年も参加される方が多いのも納得です。

また来年も行けたらいいな~虹


多くの方からいただいたパワーと学んだことを活かして
これからも邁進していきたいと思います。

(NAO)星




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