不動産投資をしようと思うんですが・・・。
そんな相談を受けることがあります。
そして、皆さん一番気にしていることは、
今後の不動産価格と家賃収入についてです。
家賃収入が下がったり、標準的投資利回りが上がれば、
一般的に不動産価格は下がります。
その地域の人口動向はどうなっていきそうですか？
アパートの借り手が減れば空室率は上がって家賃収入は減ります。
標準的投資利回りはどうでしょうか？
こちらは、一般的利回りと密接な関連を持っています。
指標となる国債利回りはどうでしょう。
トコトン下がりきっていますから、これからは上がるしかない
ですよね。
それがいつか？
不動産投資するなら、そんなことを考えてみてください。
あと、自己資金でやるのか、借り入れするとしたら何％ぐらい
借りるかによっても投資スタンスは違ってくると思います。