こんばんは。
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あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
遅くなりましたが、前回のブログで告知していた、にわとり事件ですが、ヒロ君が作った小屋に不備があり、
猫さんが侵入してしまいました。
その結果、14羽が犠牲になってしまいました。
大きな山桜の脇に深く穴を掘って埋葬しました。本当に可哀想な事になってなんとも言えない気持ちです。
ヒロ君は、食べるなら全部食べてから次を食べろとお怒りでした。手当たり次第、にわとりさんの首を噛んで、、、。
その後小屋は補修して、侵入する事は無くなりましたが、猫さんは覚えているらしく、近くでにわとりを見ている事があり、猫が近くに来ると先輩のにわとりさん達がギャーギャー騒ぐので直ぐに分かります。
宿泊施設の年末、年始はありがたい事に宿泊が8日間連続で満室になり忙しいです。今年はアルバイトの方が来てくれるので、少し余裕があります。
今年は既存の物件を購入して宿泊施設を増やしたいです。（出来れば近場）
一件任意売却の話があり、宿泊施設に出来そうな物件でこれから話をするそうです。
不動産は昨年は2月と先日東京で落札出来て、2件の購入でした。
12月に落札した物件はもう売却先が決まっていますが、ちょっと明け渡しまで、揉めそうです。
今年はもう少し買いたいそうです。
新しい展開としては、ヒロ君が埼玉の銀行さんとお会いした時に、東京の築浅のホテルを買いたいけど土台に乗るか聞いたら是非取り組みたいと言っていただきました。
結局その物件は他の方に買われてしまいましが、
物件の金額が無理だと思っていた金額だったので意外な収穫でした。
ホテルを自分で企画した新築でも良いとの事で、東京の駅近の土地を探していますが、ヒロ君はめちゃ高いと嘆いています。
具体的に建物は最低500平米の建物を建てたいそうで、なので土地は100〜200平米、容積500%位を探していますが、価格が良いと思っても土地の形が、間口が、、。
今までの不動産人生で土地を探す事はして来なかったので、難しいそうです。
今年は土地を見つけて、着工の目処が付けられるところまで行ければ良いです。
ほんとかどうか知りませんが、ホテル建てられたら東京に引っ越すそうです。下田は飽きたのと、最近東京に行く事が多いので往復が疲れるそうです。
あと、今年はヒロ君、全く違う事業をやるかもしれません。これはヒロ君発信では無く、他の方に一緒にやろうと言われて色々調べています。今まで通り全然畑違いの事業です。
形になりそうでしたらご報告いたします。
昨年、年初にブログで書いていた目標
ヒロ君
1, 宿泊業に関しては仕組みづくり。自分達が居なくても回せる様にしたい。
あとは放置気味のキャンプ場と別館の開業。
仕組み作りはアルバイトさんにある程度任せられるようになったので⭕️
キャンプ場はヤルヤル詐欺で❌
2,世田谷の土地の売却。賃貸物件建てるのを止めたので、早く売却したい。
売却しました⭕️
3,もうすぐ満室のアパートの売却。6月決算なのでそれまでに売却する。
売却しました⭕️
3,来期に向けての収益不動産の取得。不動産の仕事もしないと銀行様が冷たくなるので。
2件取得と少ないので🔺
4,ニワトリの増員。ニワトリさんの新居も作らないと。
にわとりは新居を作り40羽を迎えましたが、14羽食べられてしまったので🔺
5,自分達の家の新築。そろそろ自分の家を建てても良いのかなと考えています。
全然進んでいません❌
最近ヒロ君東京に住みたいと言っているので多分建てません。
今年のヒロ君の目標
①販売用不動産3個購入。
②宿泊施設を増やす。
⓷東京に新築のホテルの具体化。
④新しい事業を始める。
私は今年もほどほどに頑張ります。
