街歩き大家のク～です。
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3月末に決算予定のオーナーチェンジの物件。
所有権移転登記を自分でやっても良いとのことなので、
挑戦してみます！
今回は、個人の売主さんから、法人の買主が購入した場合です。
まずは、法務局のHP…
4）所有権移転（売買）登記申請書
・記載例 Word
をダウンロードすると、そのままファイルが使えます。
ある程度、書類に書き込んで、法務局の窓口に相談に行きました。
埼玉県は、予約するようにHPに書いてあったので、予約。
※ 3/2投稿のこちら、
売主と買主が一緒に法務局に行って提出するバージョンのようです。
買主だけが、法務局に行って提出するバージョンは
→ コチラ☆
必要書類は、下記です。
これ↑は、窓口で頂きました。
提出書類…
権利①所有権移転登記申請書
この書類↑権利者の下部分に、下記を記載することで、
会社法人等番号 0300-〇〇-〇〇〇〇〇〇
権利③の法人登記事項証明書は省略可能です。
また、権利者と義務者のところに実印を押すことで、委任状を省略できます。
次のページは、これ↓収入印紙貼付台帳（窓口で受領）
必要な印紙を貼ります。
通常は、権利者と義務者の割印をするそうです。
権利者だけの印でも良いと言っていました。
義務②登記原因証明情報
こちらにも、実印を押してもらいましょう。
これも委任状省略のため。
捨印ももらっておくと良いと言われました。
義務③（売主の）印鑑証明書（発行日より3ヶ月以内）
これ、不動産屋さんには、売主に返却と言われましたが…。
義務⑦評価証明書（市町村役場で発行する4月から翌年3月末まで有効）
これは、決済の時までに不動産屋さんが用意してくれるはず。
以上、5枚を重ねて、2か所ホチキス止め。
別添で…
義務①登記識別情報通知
下部にある黒いシールをはがして、コピーを取り、
茶封筒などに入れて、クリップやホチキスなどで提出書類に付けます。
これだけ？
とっても簡単じゃないですか？
決算が終わったら、手続きに行ってみます！