こんばんは！
街歩き大家のク〜です。
昨日、軒天を補修しまして…
浴室窓から外した縦格子…1人では戻せません。
無理矢理外しましたが、戻すのは無理。
夫にヘルプを頼みました。
夫はDIYが嫌い…ご機嫌を取ります。
餃子が美味しい中華屋を餌に誘います。
肉汁じゅわ〜とっても美味しい！
ちなみに、先日手伝ってくれた次女も食べた餃子。
夫は、麻婆豆腐定食。
私は、キーマカレー？なぜ中華屋で…。
とっても美味しいと大好評♪
他のメニューも食べたい！ビールも飲みたい！と夫。
ここ、駅から遠いので、車が無いと難しい立地。
3号物件から徒歩10分なので、泊まれば飲める？
作業は、縦格子を戻すだけ。
完成！
2人で作業すると、早い！
そして、夫に指摘されました。
これ…外側から外すのではなく、
内側から外すんじゃないの？
えっ…そうかも…
あんなに苦労して外したのに…(-｡-;
あと…駐車場についても、指摘が。
この側溝の蓋、割れそうで危険だよ。
取り替えないと、車落ちるよ。
え〜そうなの？
私では気が付かない細かい所に気付く夫です。
ありがとう。
こんばんは。
街歩き大家のク〜です。
今日は、昨日の続き…軒天の補修です。
浴室の軒天…
あと、1階リビングの軒天も補修。
2階の軒天も2ヶ所…
こんな感じで、はげているので…
ケイカル板で補修！
2階は、窓を外して作業したので、楽でした。
1階の軒天は、ケイカル板の回りにコーキングしたのですが…これいる？とふと疑問に思い…
先輩DIYerのSさんに質問すると…
雨が漏れた時に抜けるように、ケイカル板の縁はコーキングしないですよ。と。
え〜やっぱり！
2階はしていませんが…
1階は2ヶ所ともやってしまった(-｡-;
まあ、仕方ないですね。
昨日の大問題！ステープラーの故障は…
多分、油切れで…
この↑シルバーの部分が引っ込まなくて…
この部分が、ステープラーの針を押し出して、
壁に打ち込んでいるので、重要な部分。
下↓を見るとわかりますが、
上↑の状態だと、針の出てくる所に、
シルバーの金具がかぶっています。
シルバーの部分を手動で引っ込める。
その辺に油を差しつつ何度もやって復活？
バラバラになった部品は、
先輩DIYerさんにリモートで教えてもらい復帰。
ありがとうございます。
ガラス窓を2ヶ所外して、軒天の補修すると…
腕が疲れて、窓の復帰に苦戦しました。
前は、クリーニングする時は、
サッシも外して、バシャバシャ洗ったのに…。
腕力や体力が落ちたかな…。年とったかな…。
街歩き大家のク〜です。
内見をして来ました。
駅から割と近いですし、駐車場もある。
外は、塗装した方が良いかな。
ただ、中が…荒れていました。
壁や建具がボッコボコ。
ちょっとキツめの指値をしました。
通るかな。
遊歩道に咲いていたお花がキレイでした。
こんばんは。
街歩き大家のク〜です。
今日は、意を決して…
軒天にケイカル板を貼ります！
車を車中泊使用にして、カインズに行き…
店員さんに手伝ってもらい、
ケイカル板を購入…
1番傷んでいる浴室の軒天…
縦格子が邪魔なので、外します。
ケイカル板を切ったのですが…
コンプレッサーとエアーステープラーを用意して…
ん?動かない…
コンプレッサーの説明書を読んで…
スイッチオン！
ブロロロ〜
エアがいっぱいになったので、
その辺の板に試し打ち…あれ？打てない。
ステープラーの説明書を読んで…
この３つのネジを外す…
一枚ずつ外す…
ちょこっと出ているシルバーので、
ステープラーを押し出しているようです。
これを元に戻して、打ち込むと、1個は打てます。
でも、2個目は打てない。
分解すると、シルバーのが、ガーと前に出ている。
本来なら元に戻るであろうと思います。
なので、その辺に油をつけてみました。
(説明書を読むと油の差し方が違う)
そんな事を5回くらい繰り返し…
毎回、1回しか打てない。
なぜか知らないけれど…
安全装置が外れて…
見覚えのない、バネと部材が…
こんにちは。
街歩き大家のク〜です。
三連休中に、5号物件を購入させて頂いた不動産屋さんから、物件の紹介をしてもらいました。
内見はまだですが、現地の確認はして、購入したいかもです。少し高めですが、安くなりそうですし、リフォームによりますね。
土地と道路の間に、薄く土地がある…
これ、道路拡幅で市などに譲渡するやつよね？
一応、登記簿を取ると、市に移管はしていて、地目は畑のまま…これ良いの？
気になるので、市役所に行って確認。
市道認定されていて再建築には問題無しです。
後で、不動産屋さんからも連絡があり大丈夫と。
ありがとうございます。
それから、物件へ…
障子が1枚破れていたので貼り替え
障子の貼り方を忘れているようで、1枚失敗^^;
あとは、縁側の木の塗装が膨らんではげていて…
スクレイパーでゴシゴシ剥がして、水洗い
塗装しなきゃか。
家のローマンシェードのレールと物件にあった金属を売りに…。
ビバホームで、材料を物色し、襖裏のクロス購入。
ビバのクロスノリ付け再開していましたが、
また来るのが面倒で、ノリ無しを購入。
