こんばんは。

街歩き大家のク〜です。


今日は、昨日の続き…軒天の補修です。


浴室の軒天…

あと、1階リビングの軒天も補修。


2階の軒天も2ヶ所…

こんな感じで、はげているので…

ケイカル板で補修!

2階は、窓を外して作業したので、楽でした。

1階の軒天は、ケイカル板の回りにコーキングしたのですが…これいる?とふと疑問に思い…

先輩DIYerのSさんに質問すると…

雨が漏れた時に抜けるように、ケイカル板の縁はコーキングしないですよ。と。

え〜やっぱり!

2階はしていませんが…

1階は2ヶ所ともやってしまった(-。-;

まあ、仕方ないですね。



昨日の大問題!ステープラーの故障は…

多分、油切れで…

この↑シルバーの部分が引っ込まなくて…

この部分が、ステープラーの針を押し出して、

壁に打ち込んでいるので、重要な部分。

下↓を見るとわかりますが、

上↑の状態だと、針の出てくる所に、

シルバーの金具がかぶっています。

シルバーの部分を手動で引っ込める。

その辺に油を差しつつ何度もやって復活?

バラバラになった部品は、

先輩DIYerさんにリモートで教えてもらい復帰。

ありがとうございます。



ガラス窓を2ヶ所外して、軒天の補修すると…

腕が疲れて、窓の復帰に苦戦しました。

前は、クリーニングする時は、

サッシも外して、バシャバシャ洗ったのに…。

腕力や体力が落ちたかな…。年とったかな…。

街歩き大家のク〜です。

内見をして来ました。


駅から割と近いですし、駐車場もある。

外は、塗装した方が良いかな。

ただ、中が…荒れていました。

壁や建具がボッコボコ。


ちょっとキツめの指値をしました。

通るかな。

遊歩道に咲いていたお花がキレイでした。

こんばんは。

街歩き大家のク〜です。


今日は、意を決して…

軒天にケイカル板を貼ります!


車を車中泊使用にして、カインズに行き…

店員さんに手伝ってもらい、

ケイカル板を購入…


1番傷んでいる浴室の軒天…

縦格子が邪魔なので、外します。



ケイカル板を切ったのですが…


コンプレッサーとエアーステープラーを用意して…

ん?動かない…

コンプレッサーの説明書を読んで…

スイッチオン!

ブロロロ〜

エアがいっぱいになったので、

その辺の板に試し打ち…あれ?打てない。

ステープラーの説明書を読んで…


この3つのネジを外す…


一枚ずつ外す…




ちょこっと出ているシルバーので、

ステープラーを押し出しているようです。


これを元に戻して、打ち込むと、1個は打てます。

でも、2個目は打てない。

分解すると、シルバーのが、ガーと前に出ている。

本来なら元に戻るであろうと思います。

なので、その辺に油をつけてみました。

(説明書を読むと油の差し方が違う)


そんな事を5回くらい繰り返し…

毎回、1回しか打てない。


なぜか知らないけれど…

安全装置が外れて…

見覚えのない、バネと部材が…

これは、壊れた?

直し方をご存知の方がいらっしゃいましたら…教えて下さい。

こんにちは。

街歩き大家のク〜です。


三連休中に、5号物件を購入させて頂いた不動産屋さんから、物件の紹介をしてもらいました。

内見はまだですが、現地の確認はして、購入したいかもです。少し高めですが、安くなりそうですし、リフォームによりますね。

土地と道路の間に、薄く土地がある…

これ、道路拡幅で市などに譲渡するやつよね?

一応、登記簿を取ると、市に移管はしていて、地目は畑のまま…これ良いの?

気になるので、市役所に行って確認。

市道認定されていて再建築には問題無しです。

後で、不動産屋さんからも連絡があり大丈夫と。

ありがとうございます。


それから、物件へ…

障子が1枚破れていたので貼り替え

障子の貼り方を忘れているようで、1枚失敗^^;


あとは、縁側の木の塗装が膨らんではげていて…

スクレイパーでゴシゴシ剥がして、水洗い

塗装しなきゃか。


家のローマンシェードのレールと物件にあった金属を売りに…。


ビバホームで、材料を物色し、襖裏のクロス購入。

ビバのクロスノリ付け再開していましたが、

また来るのが面倒で、ノリ無しを購入。


こんにちは!

街歩き大家のク〜です。


3日ぶりに物件へ。


洗面所の床と、キッチンの一部を

少し掃除して…


今日は、キッチンのコーキング

あまり上手ではないですね。


建具の剥がれの補修も。


雨戸の戸袋に、鳥が住むので…


この穴を塞ぐ?

塞いでしまうと、雨戸を引出しにくいかな?

どこかで、蝶番をつけて開閉できるように

していたのを見た事がありますが…。

どうしましょ。


ステイン系の塗料があったので…

(何年もの?)

戸袋の塗装がポロポロしているので、

ポロポロを剥がして…

シーラー代わりに?塗ってみました。


ケイカル板も近くのカインズに売っていましたが、

私の車、斜めに立てないと積めないけれど…

ケイカル板、割れないかな?

車中泊仕様にすれば平におけるかな…

ちょっと考えよ。


カインズのノリ付クロスが高くてビックリ


襖の裏にクロス貼ろうかと思いましたが…

2まいあるので4000円?!いらないか。

ビバのクロスなら、1000円しないけど。

ノリ付サービス中止なので…ノリも買う?


リビングの網戸の調節?

4本引きのサッシに2枚の網戸です。

入居者さんが、片側を表裏反対にはめていて、

ピッタリ隙間はなかったのですが…

ちゃんとはめたら、上部が3センチほど開きます。

古いので、ドライバーで調整しても…ダメ。

閃いた!

左右を反対に入れてみたら…

真ん中がピッタリ!凄いな。


何もやってないと思いましたが、

書き出すと、ちょっとずつ進んでいますね。