こんにちは！
街歩き大家のク〜です。
先日、ママ友の家のリフォームの見学？に行きました。ご近所です。
転勤で、ご主人の会社経由で、賃貸していたご自宅。ご主人の退職に伴い、出てもらい、戻るのかと思いきや…
今の住まいも購入していて、便利な立地なので、しばらくはそこに。(電車で1時間ほど)
再度、賃貸に出すためのリフォームの見積り中。
転勤用の賃貸の不動産会社…
賃料の2割管理料を取っているのに驚きました。
退去についても、色々…
えっ…大家が素人だから？
入居者の過失も大家に払わせる？
みたいな事も…。
一応、一般的なアドバイスはしました。
16年住んでいたので、クロスは全て貼り換え、洗面台の交換、その他もろもろ…
出て来た3件の見積りは、100〜280万円。
クロスの貼り替え1400円/m2…
こんなもんですか？
ご主人がリフォーム代を節約のために…
・洗面台を外して別発注
・スチールの物置解体
手伝う？
いや、賃料10〜15万円くらいの物件です。
基本的に業者に丸投げ予定。
中途半端に手伝ってはいけません。
私の実力ではクオリティが低い…
素人さん相手ですと、苦情が出ます。
多分、友情にヒビが入るよね。
洗面台を外した給水・給湯管に、止水栓だけは付けておきました。
わかる範囲で、アドバイス？はしました。
2個あるトイレ…
ウォシュレット1個付いているのに、
もう1個もウォシュレットに変える。
それは、やめた方が良いかな。とかね。
それとも…
このグレードだと、2個ウォシュレットですか？
我が家と同じタイプのサッシがあり…
修理してありました。
我が家でも、上げ下げ窓が壊れて開閉不可に。
不二サッシの物ですが…
数年前に問合せたところ、
住宅用サッシは、不二サッシではもう作らない。
修理部品も無いと言われました。
LIXIL製品です。
多分、前に私が浴室ドアをリフォームしたのと同じ感じなのかなと。
既存の枠に、可動の窓部分を付けてるのかな。
数年前に、不動産屋さん経由で、
10万円以上、20万円以下で工事したそう。
部品取り寄せて、我が家も直せるかな？
