式次第は、まず修祓（しゅばつ）を行い、祭場と参列者を祓い清めます。
次に、神々を神籬（ひいもろぎ）に招く降神（こうしん）の儀を行います。
そして、献撰（けんせん）では、選出したような神饌を供えます。
次に、祝詞を奏上します。
そして、まず、土地の神々にお供えをする散供（さんく）を行います。また、土地の四方を祓う場合もあります。これを切麻散米（きりぬささんまい）といいます。
続いて、工事開始の際、はじめて鎌・鍬を入れる鍬入れの儀を行います。
次に、土地の神々に御神宝を埋納する鎮物埋納（しずめものまいのう）の儀を行います。
そして、参列者が各々に玉串を奉り拝礼する儀を行います。
次に供物（神饌）をお下げする撤撰（てっせん）の儀を行い、昇神（しょうしん）にて神々をお送りします。
神事が終了した後は、直会（なおらい）があります。直会は、神々にお供えしたものを参列者が皆でいただく神事で、神前に供えたお神酒で乾杯します。
地鎮祭は、この一連の神事により、土地の神々を祀り、建築主の家族の人々、設計者、棟梁、とび職などの安全無事を祈願するものです。