リフォームが活かせるマンション！
新築や築浅マンションも悪くないけれど
管理のいいゆったり敷地の古いマンションの魅力も捨て難い。
二面採光、敷地内の公園の豊かな緑、道路隔てた川の流れ、管理人常駐の
大型マンションの良さを再確認しました。
３０年前の分譲当時の間取りなどもそれなりに時代的な味わいがありました。
フリープランが活きる自分流・我が家流の家づくりが実現したい方に最適でした。
中古マンションは価格面や環境面・管理面など利点も多いんですよ。
リフォームを考慮したマンション選びをお手伝いいたします。
管理のいいゆったり敷地の古いマンションの魅力も捨て難い。
二面採光、敷地内の公園の豊かな緑、道路隔てた川の流れ、管理人常駐の
大型マンションの良さを再確認しました。
３０年前の分譲当時の間取りなどもそれなりに時代的な味わいがありました。
フリープランが活きる自分流・我が家流の家づくりが実現したい方に最適でした。
中古マンションは価格面や環境面・管理面など利点も多いんですよ。
リフォームを考慮したマンション選びをお手伝いいたします。
森下駅にて
都営新宿線・森下駅、初めて降りました。
区画がすっきりして目指すマンションもすぐ見つかりました。
それは総戸数１００戸超の大型ですが１２階建ての
落ち着いた管理のいいマンションでした。
駅からマンションにたどり着くまで
公園、小中学校、商店街などチェックは怠りません。
朝７時台。
登校中の子ども達や出勤途中の社会人や
ゆっくり自転車を走らせるおじいさんや公園で語らうお年寄りたち
を見て、なんだか住みよさそうな町だな～、と思いました。
区画がすっきりして目指すマンションもすぐ見つかりました。
それは総戸数１００戸超の大型ですが１２階建ての
落ち着いた管理のいいマンションでした。
駅からマンションにたどり着くまで
公園、小中学校、商店街などチェックは怠りません。
朝７時台。
登校中の子ども達や出勤途中の社会人や
ゆっくり自転車を走らせるおじいさんや公園で語らうお年寄りたち
を見て、なんだか住みよさそうな町だな～、と思いました。
こだわり♪
住宅探しの際に
マンションなら管理や総戸数、階数、施行会社、管理会社
間取りや築年数や駅徒歩圏など条件がいくつもあります。
それら中から優先順位をリストアップして検討に入ります。
中には”風水”を元に住所地域や方角重視を指定されることがあります。
ワタクシは出来るだけ、
ご本人の希望に沿った条件を満たすお手伝いをさせて頂いていますが
到底、叶わないという場合も多々あります。
現在、住所の末尾が ”８”限定の方がいらっしゃいます。
それに他の条件を揃えていく、のです。
それでも勿論、ご紹介しますよ。プロですから。
マンションなら管理や総戸数、階数、施行会社、管理会社
間取りや築年数や駅徒歩圏など条件がいくつもあります。
それら中から優先順位をリストアップして検討に入ります。
中には”風水”を元に住所地域や方角重視を指定されることがあります。
ワタクシは出来るだけ、
ご本人の希望に沿った条件を満たすお手伝いをさせて頂いていますが
到底、叶わないという場合も多々あります。
現在、住所の末尾が ”８”限定の方がいらっしゃいます。
それに他の条件を揃えていく、のです。
それでも勿論、ご紹介しますよ。プロですから。
住宅とは？
女性向け中古マンションの見つけ方、って謳うと
男性も気になるのでしょうか？
仕事柄、住宅図面（間取り図も含めて）を見ることが
日常業務のひとつです。
面積○㎡、坪○、など指定する方が多いです。
でも、生活動線や間取り配置図は面積大小を大きく左右します。
そして、日頃感じるのは
住宅に関しては女性目線はキーポイントです。
”女性建築家により設計”
”女性設計デザイナーによるフルリフォーム”
”女性コーディネーター提案の街・環境重視マンション”
等など、住宅設計に”女性の感性”や”生活空間イメージ”
を具体的に盛り込んだ住宅販売提案が主流になっていくかと思われます。
住宅を箱から人肌感のある”生活スタイル変幻自在型”の
住宅設計デザインの提案が望まれることでしょう。
くらす処～は”すまいのトータルデザイン企画提案”の会社です。
男性も気になるのでしょうか？
仕事柄、住宅図面（間取り図も含めて）を見ることが
日常業務のひとつです。
面積○㎡、坪○、など指定する方が多いです。
でも、生活動線や間取り配置図は面積大小を大きく左右します。
そして、日頃感じるのは
住宅に関しては女性目線はキーポイントです。
”女性建築家により設計”
”女性設計デザイナーによるフルリフォーム”
”女性コーディネーター提案の街・環境重視マンション”
等など、住宅設計に”女性の感性”や”生活空間イメージ”
を具体的に盛り込んだ住宅販売提案が主流になっていくかと思われます。
住宅を箱から人肌感のある”生活スタイル変幻自在型”の
住宅設計デザインの提案が望まれることでしょう。
くらす処～は”すまいのトータルデザイン企画提案”の会社です。
青山のワンルームマンションって？
青山～表参道って、憧れますよね。
いつか住んでみたいな～、と思いませんか？
でも、日常の買い物は？
近くにスーパーはあるの？
暮らすには不便じゃないかしら？
それよりも、マンションは高いでしょう。
等など、色々悩んじゃいますよね。
街に馴染みが無いときは、まず賃貸で住んでみる、と
いうのがお勧めです。賃貸も家賃は高いですが。
そういう時は広さやグレードよりも家賃重視で探す。
しばらく、住んでみて
広さに慣れたら、購入の夢も現実に可能になります。
それに街の雰囲気も居住者目線も身についたのですから
賃料を１０年位払い続けた、と思えば購入して利活用が
出来るようになります。
将来的にアトリエやオフィスや大家さんにもなれる。
そんな、青山ワンルームマンションって興味ありませんか？
ご相談は随時 こちら で承ります。
いつか住んでみたいな～、と思いませんか？
でも、日常の買い物は？
近くにスーパーはあるの？
暮らすには不便じゃないかしら？
それよりも、マンションは高いでしょう。
等など、色々悩んじゃいますよね。
街に馴染みが無いときは、まず賃貸で住んでみる、と
いうのがお勧めです。賃貸も家賃は高いですが。
そういう時は広さやグレードよりも家賃重視で探す。
しばらく、住んでみて
広さに慣れたら、購入の夢も現実に可能になります。
それに街の雰囲気も居住者目線も身についたのですから
賃料を１０年位払い続けた、と思えば購入して利活用が
出来るようになります。
将来的にアトリエやオフィスや大家さんにもなれる。
そんな、青山ワンルームマンションって興味ありませんか？
ご相談は随時 こちら で承ります。
住み方色々、住まいも色々
”賃貸 ｖｓ 売買”
この永遠のテーマ、は住宅専門雑誌の誌面をよく賑わせています。
しかし、タマゴが先か的な記事内容に終止していろように思えます。
どちらにしろ、住宅＝住まいは単なる箱ではなくて、生きかた暮らしかた
現在進行形～未来形で選択していくことが大事です。
つまり”人生観”そのものを選択する、ということだと思います。
ワタクシの身近な
仲のいい友人は独身・年齢・収入や趣味を活かしたい、と鑑みた結果で
生涯賃料額と借入～金利などを比較検討し賃貸を選択中です。
と、ある友人夫妻はより上質住宅を求めて数年前から緻密でリアルな
資金計画を立てた上で購入に踏み切りました。
どちらも、マイライフを満喫した日々を過ごしています。
この永遠のテーマ、は住宅専門雑誌の誌面をよく賑わせています。
しかし、タマゴが先か的な記事内容に終止していろように思えます。
どちらにしろ、住宅＝住まいは単なる箱ではなくて、生きかた暮らしかた
現在進行形～未来形で選択していくことが大事です。
つまり”人生観”そのものを選択する、ということだと思います。
ワタクシの身近な
仲のいい友人は独身・年齢・収入や趣味を活かしたい、と鑑みた結果で
生涯賃料額と借入～金利などを比較検討し賃貸を選択中です。
と、ある友人夫妻はより上質住宅を求めて数年前から緻密でリアルな
資金計画を立てた上で購入に踏み切りました。
どちらも、マイライフを満喫した日々を過ごしています。
都心に住む！
今回は広尾エリア限定のマンションを検討中のお客様のご案内です。
恵比寿から駒沢通りを広尾方面へ向かってなだらかな坂を
のぼっていくと途中、道路右側には
恵比寿プライムスクウェアーや山種美術館がある。
～美術館好きなワタクシにはもうワクワク感が増してくる～。
左側は広尾中学～広尾高校～国学院大学と文教地区エリア
である。
目指すマンションはもうスグ目の前。
たしかに駅徒歩１５分は
利便性はマイナス点かも知れないが落ち着いた住環境はプラス点がもらえる。
女性のマンション選びの重点課題は
やっぱり、治安、マンション管理の良さ、住環境でしょうか。
バスを利便性に組み込めば意外とネックに感じていた問題が
解消できて選択肢も広がると思います。
今回のマンションは
立地～住環境の洗練、治安～管理がよくて通りが明るい、など
都心に住む選択の幅を広げるポイントになるのでは？と思いました。
勿論、マンションの建物自体の構造や室内外の設備などの良さは前提です。
恵比寿から駒沢通りを広尾方面へ向かってなだらかな坂を
のぼっていくと途中、道路右側には
恵比寿プライムスクウェアーや山種美術館がある。
～美術館好きなワタクシにはもうワクワク感が増してくる～。
左側は広尾中学～広尾高校～国学院大学と文教地区エリア
である。
目指すマンションはもうスグ目の前。
たしかに駅徒歩１５分は
利便性はマイナス点かも知れないが落ち着いた住環境はプラス点がもらえる。
女性のマンション選びの重点課題は
やっぱり、治安、マンション管理の良さ、住環境でしょうか。
バスを利便性に組み込めば意外とネックに感じていた問題が
解消できて選択肢も広がると思います。
今回のマンションは
立地～住環境の洗練、治安～管理がよくて通りが明るい、など
都心に住む選択の幅を広げるポイントになるのでは？と思いました。
勿論、マンションの建物自体の構造や室内外の設備などの良さは前提です。
利便性より安全性を！
地震後、住宅を求める動きに変化が見られます。
マンションを購入ポイントは
～利便性（徒歩圏内＝１０分内）・地域・管理～
が主でした。
何よりも通勤や駅徒歩などを主軸にお探しになる方がほとんどでした。
耐震性や安全な地盤が購入の決め手になってきています。
利便性より地震に強い地盤にある住宅に購入判断基準を
持ってきているのです。
液状化のナマナマしい映像の衝撃は住宅選びの
意識を大きく変えましたね。
マンションを購入ポイントは
～利便性（徒歩圏内＝１０分内）・地域・管理～
が主でした。
何よりも通勤や駅徒歩などを主軸にお探しになる方がほとんどでした。
耐震性や安全な地盤が購入の決め手になってきています。
利便性より地震に強い地盤にある住宅に購入判断基準を
持ってきているのです。
液状化のナマナマしい映像の衝撃は住宅選びの
意識を大きく変えましたね。
沖縄の分譲地募集！
梅雨入りですね。
体調管理に留意しましょう。
沖縄・○市役所勤務の友人から
～市が開発した大型分譲地の募集販売の相談に乗って欲しい～
と連絡がありました。
地震、放射能による県外からの沖縄移住が例年になく増加しているらしい。
千葉の液状化問題もあり
海岸線の埋立地を開発し分譲地は県外移住者にとっても魅力的ではない、
のかもしれません。
しかし、年々増加する沖縄移住者への供給も限界があります。
小さな沖縄に巨大な米軍基地が陣取っているのでから。
近々、現地調査に向かう予定です。
沖縄に住みたい！と思われる方がいらしたら是非、ご連絡ください。
ここに 連絡 を。
体調管理に留意しましょう。
沖縄・○市役所勤務の友人から
～市が開発した大型分譲地の募集販売の相談に乗って欲しい～
と連絡がありました。
地震、放射能による県外からの沖縄移住が例年になく増加しているらしい。
千葉の液状化問題もあり
海岸線の埋立地を開発し分譲地は県外移住者にとっても魅力的ではない、
のかもしれません。
しかし、年々増加する沖縄移住者への供給も限界があります。
小さな沖縄に巨大な米軍基地が陣取っているのでから。
近々、現地調査に向かう予定です。
沖縄に住みたい！と思われる方がいらしたら是非、ご連絡ください。
ここに 連絡 を。
街のチカラ
～女性にやさしい中古マンションの見つけ方～
ある土曜日の午後
マンションの案内で代々木上原へ出掛けました。
今回のお客様は長年付き合っている友人です。
彼の都合により彼女だけの内見です。
工事中の代々木上原駅を降りて駅前通りを
代々木八幡方面へ向かいました。
彼女には馴染みのある街なので駅に降り立った時から
ワクワク興奮している様子でした。
案内人のワタクシより街情報に詳しくもっぱら
聞き役です。
素敵なカフェや老舗の飲食店などを冷かしながら
５分ほどでマンショに到着。
住宅ローンの関係で築年数が１０年前後が条件です。
メゾネット２ＬＤＫタイプで使い勝手も問題はなく
あとは価格交渉のみです。
・・・・・
渋谷区、港区、の色々な街を案内しましたが
マンション自体もさることながら”住みたい街”に
こだわりが強いこと、に気づいたようです。
さて、どういう結末にたどり着くのでしょうか？
ある土曜日の午後
マンションの案内で代々木上原へ出掛けました。
今回のお客様は長年付き合っている友人です。
彼の都合により彼女だけの内見です。
工事中の代々木上原駅を降りて駅前通りを
代々木八幡方面へ向かいました。
彼女には馴染みのある街なので駅に降り立った時から
ワクワク興奮している様子でした。
案内人のワタクシより街情報に詳しくもっぱら
聞き役です。
素敵なカフェや老舗の飲食店などを冷かしながら
５分ほどでマンショに到着。
住宅ローンの関係で築年数が１０年前後が条件です。
メゾネット２ＬＤＫタイプで使い勝手も問題はなく
あとは価格交渉のみです。
・・・・・
渋谷区、港区、の色々な街を案内しましたが
マンション自体もさることながら”住みたい街”に
こだわりが強いこと、に気づいたようです。
さて、どういう結末にたどり着くのでしょうか？