中古マンションの魅力とは

昨日ご案内した大規模マンション。
総戸数４００戸近い。

Ｅ・Ｓ・Ｗ棟、コの字型です。
管理棟が別棟にあり駐車場、ゴミ置場など
すべてが大規模です。
池のある庭園もありました。

徒歩２～３分に大型スーパーやホームセンターがあり
広大な公園までも５～６分。

なかなか住環境のいいマンションでした。

オートロックではないがプラバシーに配慮したゆったり構造で
１９８８年当時は高額な分譲価格だったと思われます。

今朝、買付が入ったようです。

　　　　～沖縄～

不動産業者のつぶやき

本日、不動産業者間の情報交換青山ランチがありました。

本音がポンポン飛び出しますね～。


五月の連休後、不動産はかなり動いていること。
東京城南エリアの戸建は動きが早いこと。
都内のマンション用地も手離れがいいこと。

・・・・・・・

全般的に都内２３区内の中古マンション人気があります。

ご検討中の方は積極的に内見することをお勧めします。

ご縁とタイミング、です。

住居を購入する時、直感的に即決める方と

エリア～価格～間取り～新築～中古、問わず

物件見学を趣味にしている向きの方など

いろんな方をご案内しています。

じっくり観察調査をして”これ！”というのだけ

内見して即決する方は意外とタイミングを逃しません。

不動産は　”ご縁とタイミング”とはよく云ったものですね。

いい出会いのお手伝いをさせて頂きます。

　　　　～住吉のタワーマンション～

夏至、夏日、３２℃

夏至でございます。

昨日、東北地方が梅雨入りしました。
６月９日、沖縄は梅雨明けでした。
そして、
本日、東京は梅雨の晴れ間で夏日になりました。

風が抜ける角部屋などは人気が高いですが
窓が四方にあるマンションは不便な面もあるのですよ。

壁が少なすぎると家具の置場所に悩むこともあります。

遠い昔から日本の家屋は”夏を涼しく”過ごせる家づくりが
基本になっている、と聞いたことがあります。

夏に涼しい家、理想的です。

　　　　　　　　～ゆいまーる一階フラワーショップ～

動くのに動かさないエレベーター

３・１１の地震後、エレベーターを止めた賃貸マンションの大家さん。

狭い階段を７階まで上り下りすること３ケ月余。
賃借人同士で管理会社に抗議しても「共用部分はオーナー管轄」と
逃げの一手で今日現在までなしのつぶて。

ついに賃借人は移転するハメに。
まだ、一年にも満たないのに。
更新したばかりの方も。

動くエレベーターの電源を切ったのは最上階に住む大家さん。
どうも、ご本人は階段の上り下りがお好きならしい。

ついに、居住者が根を上げ始めました。

こんな無茶苦茶な大家さんや無責任な管理会社。
滅多に存在しません。
転売目的の追い出し作戦でしょうか？

と不動産業者は考えてしまいます。

売却の理由

売買物件をご紹介する時、仲介業者やお客様から

「売却理由」を必ず聞かれます。


手狭

広すぎ

転勤

故郷へ

実家へ

結婚

離婚

住み替え

　　　等など。それは住まいの数に等しく多種多彩です。



１０数年前、手放したマンションを購入した時はズバリ

”終の棲家”と決めていました。


が、しかし


凡そ、１０年後には売却しました。

理由は”ＪＲ山手線沿線に住みたい”からでした。

賃貸生活を経て、

念願のＪＲ山手線の駅に近い中古マンションを購入。

フルリフォームして家族三人、快適に住んでいます。


今のところ、”終の棲家”の予定です。

が、１０年後２０年後先は読めません。

その時々で快適に暮らしたいですね。

今、満足しています。

初めてのひとり暮らしへ♪

中古マンションの購入に踏み切る前段って

実家くらしの方も多いですが、たいてい賃貸に住んでいますよね。

そこで、実家を出てひとり暮らしを始めたい女性にお勧めの

１Ｋタイプの賃貸マンションをご紹介します。

オートロック、管理人、駅から徒歩３分の分譲賃貸マンションです。

現在、急ピッチで全面リフォーム中です。

すべてピカピカの綺麗なお部屋に変身しますよ。

女性にやさしい賃貸マンションが６月下旬に出来上がります。

詳細は　こちら

ウッドデッキでベランダを美しく！

戸建やマンションのベランダって洗濯物を干したり取り入れたり

あるいはプランターで野菜栽培や植木鉢の花の手入れなどで

一日数回は出入りがありますよね。

その度にサンダルやスリッパを履き替えているかと思います。

都内の住宅は比較的小さいです。

そこでベランダを部屋の続きにしちゃいましょう、ということで

我が家はベランダにウッドデッキを敷き詰めました。

共用部分のベランダの防水工事にも即、対応できる超簡単便利な置くだけ

雨にも強いウッドデッキです。

お部屋からそのまま裸足で洗濯物や植木鉢の手入れが出来るのですよ。

何より、目線的に部屋の続き間のように広々とした空間が

あっという間に出来上がります。

そして、うれしいのはとても”美しい”のです。


我が家のウッドデッキ　はここで揃えました。

お勧めですよ。

　　　　

ペットと暮らすために！

最近、ペット飼育可のマンションも増えてきました。

集合住宅での飼育に関する規約を遵守することは飼い主の義務です。

先日、案内した都心のマンションはペット専用コーナーがありました。

マンション一階の洗い場です。

基本的にはエレベーター内では抱きかかえる、ことが決まりのようです。

エレベーターに乗せてはいけない、という規約もありました。

都会生活の疲れた心を癒すペットとの時間は得がたいものが

あります。何といっても可愛い～ですよね。

ルールーを守って楽しいペットとのマンションライフを手にいれたいです。

残念ながら、我がマンションはペット飼育禁止！なんです。涙。



　　　　～チョコ君～

トランクルーム

先日、ご案内した大型マンションには

トランクルーム権が付いていました。

戸建に比べてマンションは収納力が弱い。

季節物や捨てられない家具や書籍などを

一時保管する時にとても重宝します。

中古マンションをフルリフォームする際に

収納スペースを広げても部屋以外に収納場所があるのと

無いのとでは断然ゆとり（心のゆとりでもある）が違います。