余裕のある表情　in雪が谷大塚

7月25日（日）

 

思いっきり夏ですね。毎日毎日暑い日が続きます。

さて、久しぶりに本業のお題でブログを更新いたします。

 

実は、当社が現在取引している初台のオーナー様の同級生が分譲マンションを

お持ちで、4年間ずっと貸し出しをしていないとの事でした。

毎月の管理費や修繕積立金、固定資産税も当然払っていて、

借り手がいないのは、かなり勿体ないという事で私を紹介していただき、

当社で管理をする事になりました。

 

 

物件は、大田区の『雪が谷大塚』駅徒歩3分の分譲マンション。

 

先日、早速紹介していただいたオーナー様とお会いする事になりました。

十何年前に投資用マンションとして購入されたようです。

当初お付き合いのあった不動産会社が賃貸で入居者斡旋や管理などしていたそうですが、

ある時会社を閉鎖してしまったようで、そのあとはオーナー様の自主管理。

本業は別にある方ですので、不動産業は何をどうしたらいいか分からず、

親戚が使う時期やコロナの時に隔離部屋として使う時期がある程度。

 

以前一度だけ若い外国籍の方に貸した時に、家賃が数か月間入ってこない事もあったようです。

最終的に、その方が自国へ帰る事になりましたが「帰るためのお金がない」との事。

家賃も未回収の状態なのにオーナー様、その子に5万円カンパしてあげたそうです。

なんと心の広いオーナー様　おねがいおねがいおねがい

お話ししてても、表情に余裕があり素敵なおじさんという感じでした。

 

さて、肝心な物件はというと、、、

・・・はい、最高です。見てください、この眺望を！

 

9階建ての最上階からの眺望はやっぱりいいもんですね。

駅3分の好立地でお部屋もキレイ。

しかもオーナー様が使用してた家具家電も必要だったら使ってくださいですって。

もちろん要らなければ撤去してくださいます。

 

私自身雪が谷大塚に来たのは初めてでしたが、街の雰囲気も落ち着いてて、

少し歩けばもう多摩川。緑も豊かでいいとこでした。

 

【物件詳細】

雪が谷大塚駅徒歩3分

9階建て9階部分

分譲マンション

間取り：1ルーム

賃料：68,000円

管理費：4,000円

敷金：1ヶ月

礼金：1ヶ月

設備：オートロック、宅配ボックス、EV

 

気になる方は是非お問合せ下さいませ(^^)/

 

大人の自由研究②　いろいろ楽しくなってきた♪

6月14日（日）

 

いよいよ明日はワールドカップ日本代表の試合ですねサッカー　

早朝の試合なので、4時半にアラームをセットし今日は早めに睡眠する予定です。

 

さて、今年も早いものでもう半年が終わろうとしています。

当社も7月末で3期目を終えて決算です。

おかげ様で6月時点で売上・利益ともに前年比を超えました。

今期はしっかりと利益も出そうで、来期から取り組みたい事も順調に出来そうです。

そちらの内容はまだ準備中なので改めてご報告いたします。

乞うご期待♪

 

そして大人の自由研究は、思った以上に楽しいです。

意外と雑草取りが大変ですが、毎朝、お散歩がてらに畑に行って、

水やりをしたり脇芽をとったりと畑の面倒を見るのが楽しくなってきています。

今育てている野菜のラインナップは、こんな感じ。

 

【メイン】

①ナス🍆

②ルッコラ🥬

③パクチー🌿

④トマト🍅

⑤パプリカ🫑

⑥えだまめ🫛

⑦オクラ🌶

⑧大葉🍃

ナスは最初の実は早めに収穫した方が他の実が良く育つらしいです。

 

食べきれない程のルッコラ。

 

ミニトマトも実がなってきました。もうすぐ赤くなるっぽい。

 

枝豆はかなり順調です。毎日チェックが楽しい♪

 

パプリカも大きな実が２個なってます。色が変わってくるまで我慢我慢。

 

【番外編】

⑨勝手に生えてきた謎のさつまいも🍠

⑩スーパーで買ったネギの切れ端🌱

勝手に生えてきた謎の植物。調べるとどうやら「さつまいも」っぽい

 

ネギの切れ端を植えてみたらこんなにも成長してきました。

 

 

６月に入って初めてルッコラの収穫をしてから、

成長がすさまじく今では食べきれない程の収穫量になっています。
野菜を食べる頻度も増え、さらに早朝散歩をする日々。

かなり健康的な毎日を過ごせています！

次に収穫できそうなのが枝豆とナスで、

酒飲みの私にとって枝豆はかなり楽しみ生ビール

 

そして、謎のさつまいもと切れ端ネギの成長も意外と興味津々。

目が離せなくなってきました♪

 

 

 

大人の自由研究。KTファーム開園。

4月19日（日）

 

今年は4月も忙しい。嬉しい悲鳴です。

春になって、気持ちいい天気が続いてますので外回りしてても気分が良いですね。

 

実は先週の休みの日に社員と畑作業をしてきました。

私が住んでる府中市で家庭菜園が出来る事を知り、年に1度抽選で当選したため

この4月から小さいながら畑を借りる事が出来ました。

 

割り振られた私たちの区画は、33番！これです。

行ってみると雑草が生えてて草むしりからスタートです。

 

周りを見渡すと先輩たちの畑では、既に苗を植えたり、畝が出来てる区画もあり

出遅れた感がありました💦

二人で近くのホームセンターにて軍手や鍬やスコップを購入し作業開始です。

午前中は手作業で草むしり。

普段運動しない体なので青空のもと身体を動かすのは気持ちいいもんですね。

　

 

・・・1時間後。

↓こんなにキレイになりました。

 

その後はお昼休憩、リンガーハットでちゃんぽんを食べ、

午後からはいよいよ畝作り。

チャットGPTでやり方を調べ、牛糞や石灰を巻いたあとに鍬で耕します。これが結構重労働。

 

「耕す時に肥料も一緒にやった方がいいよ」

優しくアドバイスをくれる隣のお爺さん。スコップも貸してくれました。

 

そうこうしていると、

「肥料なんてあげなくても家庭菜園は肥料過多だから大丈夫！あとこれ（ルッコラの種）余ったからあげる」

いろいろと教えてくれる奥のおじさん。

 

さらには、

「おれ適当なんだよねいつも、去年は全然ダメだったよ、一緒に頑張ろうね」

何だか楽になる声をかけてくれる夕方来たおっちゃん。

 

ネットでも調べますが、やっぱり先輩たちのリアルな声にもいろいろと耳を傾けながら

初心者の私たちでも何とかそれっぽく出来ました。爆　　笑

 

 

1週間このまま寝かせて、来週いよいよ肥料散布と苗の植え付けです！

楽しみ(^^)/

 

作業のあとは近くの銭湯で汗を流し、夜はもちろんビールで乾杯生ビール

最高の休日でした。

 

ちなみに育てたい野菜は、あまり考えてなくて

トマト、ネギ、パクチーなんかを育ててみたいかなと思っています。

 

俺たちの野菜はちゃんと出来るのか。。。出来ないのか。。。