「住まいダイヤル」オープンしました

全国古民家再生協会では「住まいダイヤル」をオープンさせました。


古民家で困ったことがあれば

今日は杉本デー

昨日は「伝統再築士」講習で


「例会」学習プログラムで


杉本デーでした。

動的耐震診断とその再築手法は
「毎熊先生から杉本理事長へ」・・・確実に移りつつあります。

空き家対策

危険な状態の空き家の所有者に対し、
市町村が修繕や撤去を命令できる「空家対策特別措置法」
自治体にとっては、実態調査を行い、所有者を特定して交渉を重ねる必要があります。

特措法は
・倒壊の恐れがある
・不衛生で著しく景観を損ねている
などに該当する空き家を「特定空き家」と定義。
自治体の判定により、所有者に助言や指導、勧告、命令を出すことができます。
同法は自治体に対し、調査や空き家データベースの整備、対策計画の策定などを促しています。
各自治体は１０００万弱の予算を確保して民間に委託をして調査をしています。
小規模な自治体にとって負担は大きく、
特定空き家の判定作業には所有者の反発も予想され苦慮している状況です。
調査まではまだいいとして
「それぞれに相続など複雑な事情があり、結局は、所有者がどれだけ真剣に考えてくれるか」
問題が多く、命令に応じてもらえず行政代執行に至れば、
撤去費用は所有者からの費用回収が困難な場合が予想され、
結局多額の公費負担することになります。

空き家は総務省の２０１３年の調査によると、全国で約８２０万戸です。
このうち長期間にわたる空き家は、別荘や賃貸・売却用などを除いた約３１８万戸で、
０３年の約２１２万戸から１．５倍に増えています。

空き家の除去対策が上記のような状態ですから
活用対策は相当な困難が予想されます。

しかし「それを乗り越えなくては地方創生はあり得ない」ことになります。

日本文化を未来の子ども達のために

「伝統再築士」の２年目（再築基準検討委員会から３年目）


世の中には「古民家残し活かす方法」がなかった・・・。
その基準を創りたい・・・
これから「多くの有資格者」でその基準は進歩していくはずです。

進化させていかなくてはいけない資格だと思っています。
今年、３年目の基準委員会を経て
再築基準を基に、各地域で「地区再築基準委員会」が開催されて
より進化していくことが理想です。


全ては「日本文化を未来の子ども達のために」

例会では・・・

京都で例会。
（例会に関してはこちらをご覧ください）


例会では「古民家解軆新書」で学んで頂きます。
新しい教本になって「より深く古民家を学ぶ」ことが出来始めました。


例会を「自己啓発の場」として有資格者にはお使い頂きます。

平成２８年度から古民家鑑定士更新時（３年）で
『一度以上は古民家鑑定士実技講習をしていること』を義務付けさせて頂きました。
当たり前のことではありますが
『インスペクションしたことない人がインスペクターを名乗る』ことはNGです。

古民家再生協会をプロの集団として
【古民家を通して消費者の安全と安心を提供】していきたいと思っています

京都２年連続１位の理由

世界で最も影響力があるとされる
米大手旅行雑誌「トラベル＋レジャー」
読者投票による２０１５年の世界の人気観光都市ランキングで、
京都市が昨年に続き２年連続で１位に選ばれました。



京都市は風景や文化、レストランなどの総合評価で１位
２位米チャールストン、３位カンボジア・シェムリアップでした。

１２年９位、１３年５位から順調に順位を上げて連続１位です。
京都の魅力だけなら「順位は上がりません」



２年連続１位を獲得できた要因として、
京都市は公衆無線ＬＡＮの充実、トイレや外国語看板の設置など
外国人観光客への受け入れ環境の向上をしています。

やはり「努力」ですねぇ。
今日は京都の例会に参加させていただきます、

Pepper導入

フジ住宅株式会社（大阪市）は

ソフトバンクが発売した

感情を持ったパーソナルロボット「Pepper」

を導入したと発表しました。



ホームページによると以下のように書かれています。

■活用方法

1. 営業の接客現場やお客様と当社の建築設計士との

　自由設計面談等でPepperがどれだけ人工知能を発揮し

　活用できるかを検討して参ります。

2. お客様の住宅の選択にあたり、

　お客様とPepperとの対話を通してお客様のニーズにあった住宅の

　ご提案をできるか検討して参ります。

3. 事務所や住宅販売センターにおいて、

　Pepperが、受付対応や来客されるお客様におもてなしをする

　コンシェルジュとして活用できるか検討して参ります。

4. 感情を持ったパーソナルロボット、Pepperと接することで、

　認知症対策としての効果があると言われています。

　当社の主要事業であるサービス付き高齢者向け住宅の

　入居者との話し相手になったり、コミュニケーションを通じて

　ご高齢の入居者が元気になったりする等の効果を確認したいと考えます。

5. 今後、Pepperで利用できるいろいろな種類のアプリケーションが開発され、

　活用の幅がどんどん拡がっていくものと考えます。

　当社グループの様々な事業分野に活用できるよう研究して参ります。

話題性があり注目されること確実です。

凄いですね・・・この挑戦しっかりみていきたいと思います。

豪雨と猛暑

昨日は松山豪雨だったようです。



テレビでみると「えっ！あの場所が！」
信じられないほどの【豪雨】だったんですね。

梅雨というのは「しとしと・・・雨が降る」ものです。
お隣の九州は「猛暑日」だったようです。

日本の気候・・・熱帯？？
一気に日本に気候が変わっていること実感した昨日でした。

未来の子ども達の為に・・・「持続可能な循環型建築社会へ」
行動を起こさなくてはなりません。

今日は「伝統資財施工士」講習&試験です。

持続可能な資源（サスティナブルマテリアル）

大量に消費されている鉄鉱石などの鉱物資源や、
石油・石炭などの化石資源、プラスチックなどの化学製品は、
将来的には資源が枯渇する背景にあります。
しかし、木材は森林伐採後に植林をするなど、再生産することが可能です。
つまり、持続可能な資源（＝未来に残せる資源）として
木材を使用することは、地球環境に優しい資源利用と言えます。

今の時代は「循環型社会（リサイクル型社会）」
と言われています。
携帯電話や車に使われたいた素材をもう一度使う、
紙や缶、ビン、ペットボトル等をリサイクルして使うなどが
循環型社会を象徴する身近な例です。
しかし、リサイクルしても、品質等の関係で、
その回数に限界があり、
いつかは廃棄され
再びこれらのモノを生産しなければなりません。
生産には、化石資源（化石燃料）を消費するため、
大気中の二酸化炭素（CO2）の増加を伴います。

また、化石燃料は埋蔵量が限られており、
いつかは使い果たしてしまいます。
この循環（リサイクル）は、
化石資源（化石燃料）が確実に無くっていく循環です。
結局は、
化石燃料等の「資源の消費をもたらすリサイクル」です。
一方、木質資源（木材）の場合は、
木を育て、伐採し、建築物等に木材として使い、
消費し、再び自然に戻る。
そして、自然の力を利用して、木を育て、伐採し・・・。
この循環では、木を伐採して、
消費しても、同時に苗木を植えて、育てれば、
木材（木質資源）として再び生産されます。
つまり「資源の生産を生むリサイクル」、
いわゆる「緑の循環」です。

「緑の循環」では、太陽エネルギーを使って、
木質資源を生産し、消費しているため、
（太陽がある限り）持続的に（永久的に）再生産が可能です。
この「緑の循環」は、化石資源などを延命させるとともに、
森林を維持する（生物資源を持続させる）ことにも繋がります。
長期的に見れば、大気中の二酸化炭素（CO2）を増加させることなく、
持続的に資源の生産が可能です。
このため木質資源は
「持続可能な資源（サスティナブルマテリアル）」と言われます。

新民家プランナー

新民家プランナー講習&試験

今後、新築は「建て替え」が増えます。
建て替える時に・・・「こんどこそ持続可能な循環型建築」をして欲しい！
【５０年後（２０１５）に古民家として資産価値ある新築住宅】が新民家です。
そこには「基本的に解体される現住宅の木材等を一部活用して欲しい」と考えています。
それは「環境面」からだけではなく「自分史（家族の想い）からでもあります。

家は「HOUSE （ハウス）」でなく「HOME（ホーム）」と考えます。
「モノ」として考えるのではなく「コト」として考えるのです。
「家族構成は変わろうともそこには家族の暮らし」があります。
それを大事に受け継いでいくコトは「生きていく上で」大切なコトです。

その大切なコトを理解できた人だけが「新民家プランナー」として
「持続可能な循環型建築」が出来るのだと思います。
・できる限り国産の自然乾燥木材を使う
・屋根・壁など耐久性の高い再利用可能な資財を使う　　など
基本的なモノは当たり前てして
「過去・現在・未来の家族の文化」を語るコトのできる人に
「新民家プランナー」として活躍頂きたいと思っています。

まだまだ「市場創造」はスタートしたばかりです。
これから「私の想いを多くの方に伝えていきたい」と思います。