古材屋の温故知新 -18ページ目

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【既存住宅現況検査技術者講習】&【古民家インスペクション講習】

伝統構法における「インスペクション」を学ぶことができる資格です。
主催　一般社団法人全国古民家再生協会
併催　一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会

▪️【既存住宅現況検査技術者講習】

国交省が策定したインスペクションガイドラインの内容を
把握し、適正・的確なインスペクション業務が実施できるようになります。
中古住宅流通での第三者におけるインスペクションの需要が増加する中、
国土交通省により「既存住宅インスペクション・ガイドライン」が策定されました。
ガイドラインに沿った本講習を受講することで、検査実施に不可欠な検査方法、
インスペクション提供時の留意事項や関係法令などの幅広い知識を習得できます。

▪️【古民家インスペクション講習】

ニーズが高まっている古民家のインスペクションを基礎から学び
ユーザーが求めるインスペクション業務を行えます。
古民家の売買・賃貸利用の需要が増加する中、
古民家の情報は不明確でユーザーは古民家の状態や
これからの維持管理等の不安を抱えています。
古民家の適正な評価・現状・維持管理について、正しい情報を提供し、
ユーザーの不安を取り除き、古民家に長く住まい続けていただけるよう提案する
古民家インスペクションについて基礎から応用まで幅広い知識を習得できます。
古民家インスペクションで使用する
【鑑定調査票】の記入方法・利用方法等をわかりやすく解説いたします。

古材鑑定リニュアル

これからの「古民家活用」の幅を広げるために
【古民家鑑定】✖️【古材鑑定】が大事となります。
本日・・・【古材鑑定】をリニュアルしました。

古材鑑定とは
住まい教育推進協会が認定する「古材鑑定士」が
古民家などの伝統構法住宅を調査し、
構造材が再利用可能かどうかを判定する業務、
古民家の構造材のインスペクションになります。

古材鑑定書では構造材の再活用が可能かどうかの判定と、
構造材の評価額が表示されます。
再生するさいの目安となる鑑定調査であり、
もし再生せずに解体する場合には
構造材＝古材を評価額にて買取をおこなう制度も利用できます。

今回のリニューアルは、
１、構造木材の再活用可能な部分の二酸化炭素量を
独立行政法人森林総合研究所試算のブナの木一本が
一年間に吸収する二酸化炭素の量11kgを建物構造材の
再活用可能なもので計算した概算量を表示します。

２、内部計算などを見直し、普及やシロアリが無い状態であれば
評価額が現状より高くなるようにしました。

３、また二酸化炭素量の表示に合わせデザインを一部リニューアルしています。

調査内容は今までと変更ありませんので調査票は変更しておりません。
今回のリニューアルで地球環境を考えて解体ではなく
再生を考えていただく方が増えて欲しいと考えております。

過ごし方

当分「出張は入れていない」んです。
この時期「考える」時期。

最近私は
『悩むな！考えろ！無いものは創れ！』を言い聞かせます。

『悩むということはネガティブ
　考えるということはポジティブ
　弱者なら創り出せばいい』という意味です。
というのが主旨です。

生きていれば相手もありますから問題が発生し、悩むこともあります。
また、前に進もうとするから問題が発生し、悩むとも言えます。
会社を経営していれば多くの人と関わり、挑戦の連続ですから
それこそ悩みは尽きません。

『悩むな！考えろ！』

何か問題が発生した時
私自身、自分に言い聞かせています。
悩みから考えるモードに無理やりにでも移行させることで
思考がポジティブになり、前に向かって一歩行動できるようになります。

『悩み』は挑戦の代償であり、
『悩み』の解決こそが経験・知恵・ノウハウの形成へと繋がります。

色々考えて「創り出せることのできる」GWです。

昭和の日

今日は昭和の日
「昭和天皇のお誕生日」です。

私は昭和３７年生まれですから
・学んだ・子ども期～学生期～２０代前半を昭和の時代
・仕事をして子育てをした平成の時代
ということになります。

人生３万日の中、最後の２万日代に突入です。
これからの１万日は「社会の為」に生きて行かなくてはなりません。

育てて貰って、学ばせて頂いて、今後自分の為・・とは思わないですね。
全ては「未来の子ども達の為」だと思っています。

正しい

昨日の日経新聞のTOP

古民家の流通において私達のやっていること・・・「正しい」

まだこれからですが・・・「しっかりとインスペクション」進めていきます。
より「律して」、より「社会公共性高く」必要になります

市場創造（佐賀）

佐賀で「古民家鑑定士」講習&試験

佐賀の有資格者の拡大はこれからです。
多くの方に
『持続可能な循環型建築社会の創造』
に力を貸していただきたいと思います。

そんなこtpから昨日は「佐賀で支部」も設立されました。

最後の説明会を終えての決意

全国８カ所で開催させて頂いた「住宅リフォーム事業者登録団体」説明会
昨日の近畿地区「神戸開催」で終了しました。

・３００万以上のリフォームには１００%瑕疵保険を掛けて頂く
・毎月の例会はスキルアップの場として必ず参加頂く
・「伝統再築士」は習得頂く

結構厳しいお話しをさせて頂きました。

私たち「古民家ネットワーク」は
『古民家再生協会』という【社会公共性高き専門店】として
多くの「古民家の相談」を頂きました。

その時代は終焉し、「古民家に瑕疵保険と付ける事ができる唯一の団体」として
消費者の安全と安心を守っていくことになります。

約１５０事業者にお集まりいただきスタートする事になります。
キックオフの段階での事業者の数はあまり集めない方針です。
少数精鋭でスキツアップして「安全と安心の確保」に力を入れていきます。

今年度
・第３回再築基準検討委員会
・住まいを学ぶガイドライン策定検討委員会
を開催して、
「スキルアップと消費者にホントのコトを伝えること」をしっかり議論していきます。