間口が狭い土地の相続税、どう計算するの？評価方法を解説
相続で土地を受け継ぐ際、その土地が間口が狭い場合、相続税の評価が複雑になることがあります。この記事では、間口が狭小な宅地等の評価方法について、わかりやすく解説します。
間口が狭小な宅地とは？
間口が狭小な宅地とは、道路に面した幅（間口）が一定の基準を下回る土地のことを指します。間口が狭い土地は、一般的な土地に比べて利用価値が低いため、評価額が下がる場合があります。
間口が狭小な宅地の評価方法
間口が狭小な宅地の評価は、以下の計算式で行われます。
① 間口が狭小な宅地
(イ) 路線価 × 奥行価格補正率（円未満切捨）
(ロ) (イ) × 間口狭小補正率（円未満切捨）
(ハ) (ロ) × 地積
② 奥行が長大な宅地
(イ) 路線価 × 奥行価格補正率（円未満切捨）
(ロ) (イ) × 奥行長大補正率（円未満切捨）
(ハ) (ロ) × 地積
③ 間口が狭小かつ奥行が長大な宅地
(イ) 路線価 × 奥行価格補正率（円未満切捨）
(ロ) (イ) × 間口狭小補正率 × 奥行長大補正率（円未満切捨）
(ハ) (ロ) × 地積
間口狭小補正率と奥行長大補正率
間口狭小補正率と奥行長大補正率は、それぞれ間口の狭さや奥行の長さによって評価額を調整するための係数です。これらの補正率は、土地の形状や利用状況に応じて、評価額を低く抑える効果があります。
まとめ
間口が狭い土地の評価は、一般的な宅地と比べて複雑な計算が必要となります。正確な評価額を算出するためには、税理士などの専門家にご相談いただくことをおすすめします。
この記事は、一般的な情報提供を目的としており、個別の案件に対するアドバイスではありません。
相続税についてお悩みの方は、税理士にご相談ください。
