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今日、
本屋さんに行ったら、REITのまるわかり安心投資ガイドという雑誌（日経Mook）を
見つけました。
REIT＝不動産投資信託
不動産とか、投資とか言葉が出てくると、かなり敬遠する方が多いREITですが、
銀行に貯金したり、国債を買うよりも、利回りはかなりいいです。
合格コーチも、ＦＰの勉強をするまでは、REITなんて知りませんでしたが・・・
全46銘柄の平均利回りは、約3.5％。
REITは、基本的には、分配金を貰うインカムゲインの金融商品ですので、3.5％と
いう利回りは、かなり魅力的です。
ちょっと前までは、5％以上ありましたが・・・
REITのスポンサー企業（親会社）は、
不動産系だと、
三井不動産、三菱地所、東急不動産、野村不動産、東京建物、森ビルなど
商社系だと
三井物産、三菱商事、丸紅、伊藤忠、双日など
銀行系だと
東京三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行
ハウスメーカー系だと
大和ハウス、積水ハウス
電鉄系だと
東急電鉄、阪急電鉄
スポンサー企業は、しっかりしているので、ベンチャー系の新興企業の株を買う
よりも、リスクは少ないのかもしれませんね
REITは、基本的には、ミドルリスク・ミドルリターンの商品です。
もちろん、REITは、普通の株式と同じように、価格が変動しますので、分配金収
入の他にも、キャピタルゲイン（値上り益）も狙うこともできます。
買うタイミングは、権利落ちの翌々日くらいと新規上場のREITです。
昨年末から今年に新規上場したREITの価格は、
2013年11月22日上場 イオンリート
公募価格 105,000円
初値 115,000円
現在 141,500円
上昇率123％（対初値）
2014年2月7日上場 ヒューリックリート
公募価格 108,000円
初値 122,000円
現在 176,400円
上昇率145％（対初値）
2014年4月24日上場 日本リート
公募価格 252,000円
初値 262,000円
現在 285,000円
上昇率109％（対初値）
初値で買っても、インカムゲイン（分配金）＋キャピタルゲインの合計で、かなりの
プラスになるはずです。
合格コーチのREIT投資・研究歴は、かれこれ10年くらいになります。
士業の場合、国民年金＋国民年金基金だけだと、老後の生活が厳しいので、士業
の先生で余裕資金のある方には、老後資金の形成のためにREITを勧めています。
基本は、一度買ったら、あとは塩漬けです。
REITは、年に２回の分配金が貰えますので、うまく組合せば、毎月分配金が貰え
て、年金の足しになるはずです。
士業のためのファイナンシャルプランニング☆
昨年末から、多くの方に上記の新規上場のREITを勧めていますが、ヒューリックリ
ートを買われた方は、約半年で、資金が約１．５倍になっている計算です。
半年で、100万円が150万円に、1000万円なら1500万円に、
まさに夢のような世界ですね。
でも、実際に買われた方は、ごく少数のようですが・・・
今年の秋には、ヘルスケア系のREITがいくつか新規上場するようです。
NISAは、分配金を貰い続けるREITが最適の商品ですから、今後が、楽しみですね。
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