第四週担当の志甫真由美です。
消費税増税に向けて、政府は、あらやこらやの策を考えていますね。
増税前に家の購入を考えている方も多いのではないでしょうか？
家の購入と消費税について考えてみましょう！！
消費税とは
モノの消費やサービスに対して課税される税金です。消費税を国に納めるのは、課税取引を行う個人事業主や法人です。
家の購入についてみていきましょう。
大きく分けると、
建物 消費税がかかります。現在５％。２０１４年４月８％、２０１５年１０月１０％へ。
土地 消費税がかかりません。非課税です。
細かくみていきますと、
【消費税がかかるもの】
建物の譲渡・貸付け・不動産の仲介料
【消費税がかからないもの】
土地の譲渡・貸付け・住宅の貸付け（家賃）や敷金、礼金など
家を購入する後の税金についても忘れてはいけません。固定資産税を毎年支払うようになります。
家の購入前に考えたいのが、住宅用地の面積
住宅用地の課税標準の特例
小規模住宅用地（１戸当たり２００㎡以下） 固定資産税評価額×１/６
一般住宅用地 固定資産税評価額×１/３
＊小規模住宅用地なんて立派な名前がついていますが、２００㎡以下の家を建てる土地の広さのことです。２００㎡を超える分は、一般住宅用地で計算します。
例．３００㎡の土地に家を建てる。
３００㎡ー２００㎡（小規模住宅用地）＝１００㎡（一般住宅用地）
小規模住宅用地２００㎡＝固定資産税評価１/６
一般住宅用地１００㎡=固定資産税評価１/３
本当にこの家を購入したいのか・・・。住宅購入後に税金の支払いに困らないように、チキンと学んでいきたいですね。