退去時にできることとしては、なるべく
不動産業者立会いのもとに部屋の状況をチェック
しましょう。
「ここがだいぶ汚れているなあ」
といわれたら、
「原状回復ガイドラインからいうと、大丈夫では？」
みたいな知識をアピールすることも大切（笑）。
そして、費用を負担する場合は、具体的な見積もりを
出してもらうこと。
クリーニング一式、防虫処理一式なんて、もってのほか。
自分できゅっきゅっと磨いたり、バルサンたいたりすれば、
済むような行為かもしれませんから。
また、これから入居という人は、
「契約書」をよく見てからにしてくださいね。
特約のところに、
「退去の際は、鍵の取替えを借主が負担すること」
「敷金の50％は償却とみなす」
なんて不当な項目があったら、ただちに交渉してください
それと、傷跡や部屋の状況などを事前に確認したり、
証拠写真を撮っておくほうがよいでしょう。
また、入居中でも、これは、自分の管理の問題ではなく、
物件の問題ではと思ったら、不動産会社に連絡しておいたほうが
よいかもしれません。
ちなみに、私の住んでいたマンションは、結露のひどい部屋が
あって、一部の壁がカビてしまったのですが、
「すごい結露で困っています」
という手紙を不動産会社に入居中に出していたため、
そこのところの管理義務は問われないですみました（ホッ）。
新年から春にかけてお引越しが多い季節になるかと思いますが、
いまだに、貸主が負担すべき費用を
借主に負担しているケースもあると聞くので、
みなさん、がんばりましょー。
…ということで。
今年の最後は珍しく不動産ネタでお送りしました。
また来年も、「花道ブログ」をよろしくお願いいたします！
それでは、よいお年を。