最速で夢をかなえるハイブリッド投資術

こんにちは、自己投資ライフワーカーのKitです。

今週も、「エッセンシャル版」の記事をアップしていきます。

これまでの記事は、文末にある目次をご覧ください。

不動産投資において大事なことは、自己資金と借入金の配分を適切な
割合に保つということ。

自己資金だけでは限りがありますから投資スピードが落ちますし、
逆に借入金にばかり頼っている状態では、金利上昇や不測の事態に
対処できません。

ではどの程度の割合が適切と言えるのかというと、一般に、自己資金
６割、借入金４割と言われています。

要は、借入割合を４割にできれば、余裕のある不動産投資が可能に
なるということです。

不動産投資の魅力は、他人資本を使って物件購入ができるということですが、
フルローンに近い状態では金利上昇リスクや空室リスクが心配になる。

借入割合を４割に抑えておけば、そうしたリスクも最小限にすることが
でき、安定した収益を上げることができます。

そのための最短手段として選んだのは、証券投資で得た収益をまとめて
繰上げ返済に回すという方法です。

以前からやっている証券投資では安定した収益が出ているのですが、
毎月分配金が出たからといって使ってしまったりしないでとっておき、
100万円単位でまとめて繰上げ返済に回します。

自分の描く収益サイクルが軌道に乗るまでは無駄遣いせず我慢、我慢。

こうして少しずつ不動産投資に資金をシフトしていくことで、証券投資に
集中しているリスクの低減にもつながります。

不動産投資と証券投資を掛け合わせた投資方法はハイブリッド投資術とも
呼ばれていますが、バランスよく運用できればこれはなかなかいい方法に
思えます。

結局、いかに早く収益基盤を構築できるか、そのためにどういう方法をとるのが
最適なのかを考えることが大事だと思うのですが、ハイブリッド投資術はその
ひとつのアプローチ方法として一考に値するのではないかと考えるわけです。

■「エッセンシャル版」目次

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