今日は息子の誕生日


昨日から「明日誕生日だからケーキ食べようね?」

息子「ケーキ食べたい!!」


(朝)

息子「パパは?」

俺「ここにいるぞ!」

息子「パパもケーキ食べるの?」

(朝からケーキの話かよ!)


(昼)

何かフレゼントは?と思い、トイザらスへ・・・・・ 知らない子とブウブウ(おもちゃの車のこと)ですねている。

なかなか初対面の子とはなじめないようで、腕を組み口を膨らませてすねている。

一度すねだしたらやっかい。     その場から動こうとしない。    「誰に似たのだ!!」

結局プレゼントは買わずじまい。 あんまし物欲がないようで、体を動かしているのが好きらしい。


(夕方)

ジャッコへ(息子はジャスコのことをこう言う)。目当てはケーキ

それでもミスドでドーナッツを買い、ジュースも飲みやがり、帰りにはアイスまで買いやがった。

あいからわずわがままな息子!。これに答えないと「ギャンギャン」泣きやがる。

困ったものだ。

今日は誕生日なので、結構がまんをしているが、これが毎日なので堪らない。


(これから)

晩飯を妊婦の嫁が作っている。たぶん息子は食べないだろう。

自宅に帰ってきてからも、お菓子を食べやがって・・・・

と思っていたら、スヤスヤ睡眠中

やはり子供!かわいいところがある。

いつ起きるかわからないが、せっかくの誕生日、息子の思い出になるように起きるまでに準備しておこう!


今日届いた不動産に関する本。

競売をメインに実質利回りを20%以上確保している、私にとって師匠大家さん。


精神的に弱い私が、この本を読んで競売に関する恐怖感というものが少し薄らいだ。

やはり危険なことはしたくないという思いから、安全な市場による売買を前提に検討していたが、

ここ数年の不動産投資人気から好利回り物件が見当たらず、少々あせっておりました。


あわてず、あせらず、あきらめずのフレーズは私のこころに衝撃を!!


自分の財務帳票をちょいっと妻と計算したら、な・な・なんと月収支が赤字・・・

いわゆるキャッシュフローがマイナス・・・

これではいかん。

今支出の見直しをして、何とか目標金額300万円を貯蓄予定。まずはこれからしなければスタートしないことに気がつき、今日から始めます。


でも、お金がかからずとも物件を見る目だけは日々養っていこうと思います。

同時にシュミレーション、銀行との付き合い方戦略を練らなければ。

以前両親が住宅ローンを組んだ銀行は、その息子と言うことで貸してくれないだろうか?

と考えながら10年後の自分のイメージ(財政基盤の確立=働かなくても生活できる収入)を目指します。


だれか私のメンターになってくださいよ~

藤山 勇司
兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ
未払金の催促をしてきた。
事情がよくわかるので、心苦しい。目にはうっすら涙をうかべながら話をしていた。
真面目な人なので、返済したい気持ちはあるのだが、そこは商売~うまくいかないもん。
でも、何とかこの逆行を乗り越えて、成功してもらいたい。
取り立てする私には言われたくないだろうが。

う~ん 暑い


会社は冷房が効いているが、自宅に帰ってくるとこんなに日中の熱が自宅に溜まっていたのか!!

と思うくらい暑く感じる。


会社の我が部署で、人財の募集していて今日ハローワークから履歴書が届いた。

私が選ぶわけではないが、もしかしたら同僚になる人・・・私の意見も言わせてもらおうと拝見した。

一度の転職をしたことのない私なので、履歴書、とくに職務履歴は非常に感心した。

なんと 自分の長所が書かれている。


なんとか採用してほしい人は、何枚も旧職場で売上○UPさせた、こういう改善をした、自分はこういう

人間だ等等書かれていた。


そのとき  自分がもし転職して履歴書を送ることをイメージしてみた・・・・



なにも書けない(>_<)



たぶん気弱な私?!にはだれも採用してくれないだろう。



話は戻って、年齢的に40~50代の募集をしたため、かなりの人数が募集してきた。

結局あまりの数に対応しきれずj、途中で打ち切ったよう。

もしかしたら、優秀な人に出会えたのかもしれないが、これも何かの運。


特に感じたのが、北海道出身者は若年時代は東京とかへ行くのだが、年齢を追うにつれて北海道にこだわる方が多い。(こと私も北海道にこだわった)

・北海道事務所の閉鎖で自己退職 

・倒産による解雇

・起業をしたが、その後廃業

結構転職回数が多い方が目立った。今の世代は愛社精神はないので、転職することに違和感は全くないのだが、さすがに成長時代の企業戦士たちがこんなにも転職回数が多いのには驚いた。

いろいろな事情があるかもしれないが、3ヶ月で退職・・・若い人じゃなく妻子もちなんだからと言いたくなるくらい短い。


履歴書ではほどんど人柄は推察できないのだが、その履歴書の書き方次第で職を探している人の熱意?必死さが伝わってくる。

何枚も職務履歴を書いて必死に訴えている人もいれば、1枚で淡々と書いている人もいる。


ちょうど履歴書を拝見しているときに、同僚(最近転職してきた)が言った。


履歴書は、自分をアピールする最初のプレゼンだからね!


なるほど・・・・だから必死さが伝わってくる人、しない人がはっきりこの履歴書で伝わってくるのか?


とかく私は日本語の使い方がへたで有名(友人の間で)で、書くほうもからっきしだめ。

この私がプレゼンするには、思いっきり話すことと、ボディラングエッジしかない。

プレゼン能力は重要だし、相手にどのように伝え話すのか?を常に考えなければならない。


「相手の立場になって考えられれば、不器用でも自分の意思が伝わる」


と思います。


当社に面接をされる方、その辺をよく考えて自己アピールをしていただきたい。

よい出会い、よき仕事を一緒にしようと、これから来る人財へ送りたい。

もしかしたら私が面接するかもしれません・・・・あしからず。


北海道も残暑が厳しい・・・でもとってもうれしい。


おかげさまで今年は5回も海水浴に行った。


昨日も妻・悪ガキ(3歳)と。


本当は日頃の疲れを、海で癒し、目の保養(若い女性がキャキャ遊ぶ姿)をゆっくりしたいとこだが、


なんといっても我が息子が、走れ!遊べ!ボール!を振り回され、結構疲れた(ToT)


その後、帰りの車中でこの悪ガキは、スヤスヤ眠っていやがる。(こっちも眠いが運転中!)


でもその寝顔を見ていたら、連れて来てよかったと実感した。


その分来年はもっと大変だとういことを予感させる日であった(>_<)。



アパート物件を2件ほど調査。


う~ん同じ地区に2件ほどあったので、物件を見てきたが、2件ともかなりの空室!!!


実際の表面利回りは10%以下で即決NO!


なかなか見つからないもの。


競争も激しくなっているので、初心者にはトホホ状態。


でもあきらめずに3本事業確立へ・・・


でも株式投資も不振状態なのだが・・・