明けましておめでとうございます!

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福です。ニコニコ

 

昨年は、多くの方々と出会うことができ

 

また、多くのご依頼を頂くことができ、多くの方々にお世話になった1年でした。

 

皆さん、大変に有難うございました!!

 

2020年はコロナウィルスの感染拡大の影響で、日本中、世界中、大変な年でした。

 

まだまだ、コロナウィルスの終息が見えない状況ですが、2021年はコロナも終息し

 

一日でも早く、いつもの日常が戻ることを切に祈っています。

 

そして

 

箱根駅伝、我が母校の創価大学が往路初優勝!!おめでとうございます!

 

そして総合2位と見事な結果をみせてくれました!!

 

感動、感動、感動です!笑い泣き

 

選手達の最後まで諦めない姿勢

 

きつくても歯を食いしばって

 

懸命に走る姿を見て勇気と感動を頂きました。

 

総合の優勝の駒沢大学、圧巻の走りでした。

 

青山学院大学も、ものすごい巻き返しをみせてくれました。流石です。

 

各校の選手の皆さん、本当にすごい走りでした。

 

大変にお疲れ様でした。感動を有難うございました。おねがい

 

新年から

 

勇気と元気と感動を頂きましたので

 

今年1年、コロナに負けずに頑張っていきますので、何卒宜しくお願い致します。

 

 

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皆さん、こんばんは。大分県中津市の福 光一行政書士事務所の福です。

今日は、娘の運動会があり、参加(応援)してきました。

コロナの影響もあり、午前中のみ、しかも平日の開催でしたが

子供達がみんな元気に、一生懸命に

頑張っている姿を見て、おじさんは感動しました。

運動会が開催できてよかったです。

 

コロナはいつ終息するのか・・・。

 

コロナによって私達の生活様式が変化しております

マスク着用、アルコール消毒は当たり前で

3密をさける座席配置、テレワーク等・・・

コロナに限らず、時代や状況が変化するとともに

私達も常に変化に順応していかなくはなりませんね。

 

国勢調査をネットで申請。

ネット回答はやはり便利ですね。

結構な個人情報なので心配になる方も

多くいるのではないでしょうか。

 

国勢調査は回答しないといけないの?って声も

よく聞きますが

統計法という法律に基づき

日本に住んでいるすべての人・世帯(外国の方含む)に

回答義務がありますので皆さん回答しましょう。

 

 

皆さん、こんばんは。ニコニコ

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福です。

 

な、な、なんと、今年に入って2回目のブログとなります。

 

(恥ずかしながら、元旦に更新した以来です汗汗汗

 

さぼり過ぎですね!!きつく言っておきます!ムキー(自分に・・・キョロキョロあせる

 

 

知り合いの方から

 

ブログやめたの?とか

 

行政書士廃業したの?とか

 

聞かれることが

 

最近、多々あり・・・ガーン

 

ブログを更新してないと廃業したと思われるようです。

 

皆さん、当事務所のブログをみてくれているようで本当に・・・・。おねがい 有難うございます音譜

 

安心してください、廃業していませんよ!!爆  笑(とにかく明るい○○風音譜

 

ということで、久々のブログ更新です。

 

 

今日は農地転用許可申請の締め切り日で

 

なんとか申請受付も間に合い

 

農業委員さんとの現地説明も無事に終わりました。

 

今月は有り難くも申請依頼を多く頂き

 

スケジュール的には非常にタイトでしたが

 

雨にも、暑さにも、プレッシャー?!にも負けず

 

業務完了です。

 

さぁ、来月の申請も頑張りますぉ~ニコニコ

 

 

 

 

 

 

 

コロナウィルスも感染が拡大していますね。

 

私も感染対策は十分に行っています。

 

マスクはもちろん、うがい、手洗い、携帯用のアルコール消毒も持ち歩き

 

感染予防に努めています。

 

感染しても自覚症状がない方も

 

多いようなので、「感染しない、させない」行動が大事ですね。

 

今の状況だと終息までしばらくかかりそうですが

 

一日も早く全世界でのコロナウィルスの終息を願っております。

 

 

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新年、明けましておめでとうございます。ニコニコ

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福です。

 

昨年は、多くの方々と出会い

 

多くの事を学ばせて頂きました。

 

大変お世話になりました、本当に有難うございます。

 

 

また、昨年1年間で見えてきた

 

良かった点、反省点などを踏まえ

 

より良い方向に

 

改善していきたいと思います。ニコニコ

 

時代は刻一刻と

 

変化しています。

 

変化を恐れていては、何もできません。

 

 

 

 

 

今日から2020年スタートです。アップ

 

 

 

今年は、環境がガラッと変わりますが・・・・

 

自らが決めた目標と課題を

 

達成すべく

 

今年1年、「前進!前進!」で、全力で頑張ります!!音譜

 

今年1年が皆さんにとって

 

良い年でありますように。キラキラ

 

では。

 

 

 

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皆さん、こんにちは。

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福です。

久々の更新となってしまいた。

 

 

11月も下旬に差し掛かり

だいぶ寒くなってきましたね。

 

 

あと

1週間で師走に入ります。早いですねぇ。

 

寒さに負けずに

 

頑張りましょうニコニコ

 

 

以前のブログで

 

ブログタイトル「誰でも農地を取得できるわけではありません。」で

 

農地法第3条許可の要件の一つである

 

耕作する農地の合計面積が下限面積以上であることについての

 

ことを書きましたが(※詳しくは上記ブログ記事をご覧ください)

 

 

 

農地法第3条による許可を受けるためには

 

農地の権利取得する方が下記の要件をすべて満たす必要があります。


①耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること

②所有している農地または借りている農地のすべてを効率的に耕作すること

③申請者または申請者の世帯員等が農作業に常時従事すること

④申請農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと

 

 

各市町村でも既に実施されているところも多くありますが

 

 

令和元年5月から宇佐市では

空き家に付随した農地を空き家とともに取得する場合であって、農地法第3条の各種条件を

満たす場合(※下記主な条件参照)

面積に関わらず農地を取得することが可能となりました。

 

上記の①「耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること」の要件が

緩和されるということです。

※その他の②~④の要件を満たす必要はあります。

 

 

主な条件とは

 

 

・適用を受ける農地のすべて又は一部が遊休農地であること

・適用を受ける農地に付随した空き家は、空き家バンクに登録されていること

 


 手続きの流れは下記の通りです。

 

 


1. 「空き家に付随した農地の指定申出書」の提出

  「空き家に付随した農地の指定申出書」を農業委員会に提出します。

           ↓

2. 農業委員会で、適用する農地であるかどうかの審査が行われます。

           ↓

3. 農地所有者へ判断結果通知

  申し出された農地が適用するか否かの審査結果通知が送付されます。

           ↓

4. 空き家の売買・貸借の契約締結

 農地所有者と農地希望者との間で空き家の売買・貸借の契約を締結します。

           ↓

5. 農地法第3条許可申請

 農地所有者と農地希望者が農地法第3条許可申請書を農業委員会に提出
 毎月20日が申請締め切り日となります。

           ↓
6. 農業委員会総会において審議

           ↓
7. 許 可

 

 

 

要件が緩和されたことによって

 

空き家に付随する畑等も取得できる

 

ようになりますので、所有者の方は

 

売買しやすくなりますし

 

買主さんは

 

農業もできるということで

 

田舎暮らしや

 

スローライフに憧れている方等には

 

朗報ですね。ニコニコ

 

 

 

 

 

 

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皆さん、こんにちは。

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福 です。

 

10月なのに・・・ハロウィン

 

季節は秋のはずなのに・・・イチョウ

 

暑いですね・・・あせるあせる気温は30度近くあります・・・まだ 夏ですねひまわり

 

 

 

では、早速

 

 

前回の自動車運転代行業の続きです   車

 

自動車運転代行業の主な義務と禁止行為のご説明をしたいと思います。

 

 

 

「随伴用自動車へのお客さんの同乗禁止」

 

 

運転代行はタクシーではありませんので

 

代行業者がお客さんを随伴用自動車(代行業者の車)に

 

同乗させることは法律で禁止されています。

 

これは「白タク行為」となります。

 

※白タク行為とは、営業許可を受けずにタクシー営業をすること。

 

飲食店から駐車場までのわずかな距離であってもダメです。

 

距離の問題ではありません。近いなら良いよって訳ではありません。

 

当然、お客さんも随伴用自動車への同乗を

 

要求してはいけません。

 

 

 

「代行自動車運転車の第二種免許の義務付け」

 

運転代行する運転者には二種免許が義務付けられています。

 

二種免許を受けないで

 

代行運転自動車(お客さんの車)を運転代行した場合は、無免許運転になります。

 

無免許運転は一発免許取消しになります・・・。

 

 

代行業の経営者は、代行運転する従業員が二種免許を

 

保有しているか確認する

 

義務がありますし、無免許運転を命令したり

 

運転を許した場合は罰則があります。

 

 

 

「損害賠償措置を講ずべき義務」

 

 

お客さんの保護の為に

 

運転代行業者は

 

損害賠償額:対人8000万円以上

 

対物・車両 200万円以上に対応する代行保険に加入する義務があります。

 

代行保険はJD共済協同組合や全国運転代行共済協同組合(ZDK)等で

 

ご加入くださいニコニコ

 

 

 

○氏名、名称、住所の変更

○営業所の名称、所在地

○損害賠償措置

○安全運転管理者の氏名、住所

○法人の役員の住所、氏名

○随伴用自動車の番号等(車両の入れ替え、増車、減車等)

 

上記の変更があった場合は変更の届け出を提出する義務もありますので

 

お忘れなくニコニコ

 

 

 

今日はこのへんで失礼します。

 

当事務所のブログをご覧頂き有難うございました。ニコニコ

 

 

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皆さん、こんばんは。

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福 です。

 

今日から10月に入りました。音譜

 

また、1つ年をとってしまいましたニコニコあせる

 

新たな気持ちで頑張ります!!

 

 

突然ですが

 

今日は自動車運転代行業について

 

少しお話しします。

 

 

自動車運転代行業とは・・・はてなマーク

 

 

皆さんもご存知の通り

 

 

主として飲酒のために自分の車を運転することが

 

できなくなったお客様に代わって、お客様の車を運転する

 

サービス業です。

 

 

いわゆる

 

「運転代行」です。

 

 

運転代行の定義は

 

1.飲酒運転等で運転できなくなったお客様に代わって客車を運転する。

2.客車にお客様を同乗させる。

3.客車に代行業者の車が随伴する。

 

と、なります。

 

 

代行業を開業するには公安委員会の認定を受ける必要があります。ニコニコ

 

 

 

 

自動車運転代行業の義務と主な禁止行為について・・・。

 

まずは、「代行運転自動車の表示」義務があります。

 

運転代行中のお客さんの車には、代行マークを車の前後の見やすい位置に

 

表示することが義務付けられています。

 

ダッシュボードなどに掲示することも可能です。

 

 

そして「随伴用自動車の表示」義務。

 

随伴用自動車(お客さんの車に随伴する代行業者の車のこと)には

 

両側面に随伴用自動車である旨のペイント表示が義務付けられています。

 

 

「マグネット板等取り外しができるものでよいか」という

 

ご質問いただきますが

 

マグネット板等の取り外しが容易なものは表示とみなされませんのでご注意をビックリマーク

 

ぺんき又はカッティングシートによる固定表示をしてください。

 

行燈については

 

装着している場合は「代行」の文字を見やすく表示する必要があります。

 

行燈については必ず装着しないといけないものではありません。

 

 

続きは

 

次回に・・・。

 

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皆さん、こんにちは。ニコニコ

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福です。

 

昨日の台風17号は、雨はそれ程こちらでは降りませんでしたが

 

風が凄かったですねあせるあせる

 

強風で、家が揺れる程で、

 

「ゴォー!!!!ヒユゥー!!!!」「ガタ!!ガタ!ガタ!」

 

眠れない程の強風は初めてでした。あせる

 

皆さん、被害は無かったでしょうか。

 

 

そして

 

一夜明けて

 

家の外に出てみると

 

 

 

 

 

めちゃくちゃ

 

大きな虹が・・・   こんな虹初めてです音譜

 

 

 

 

「虹」を英語で言うと、rainbow(レインボー)虹

 

フランス語で言うと、arc-en-ciel(アルコンスィエル)虹

 

ドイツ語で言うと、Regenbogen(レーゲンボーゲン)虹

 

中国語で、彩虹(ピンイン)・・・・・虹

 

 

 

因みに

 

 

当事務所の電話番号は

 

0979-64-7716・・・虹

 

7716(ナナイロ  七色)です ニコニコ汗

 

 

たまには、こんなブログも・・・

 

 

今日は以上ですニコニコあせる

 

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みなさん、こんにちはニコニコ

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福です。

 

今日で8月も終わりですね。

 

朝晩も涼しくなってきています。もう夏も終わりってことでしょうか。

 

今年は夏らしいことを全然できなかったように思います笑い泣き

 

残念です・・・汗

 

 

 

では

 

前回に続いて

 

法改正の伴って新設される

 

自筆証書遺言の保管制度について

 

少し書きたいと思います。

 

この制度(自筆証書遺言の保管制度)は

 

2020年7月10日施行となります。

 

 

 

 

 

 

 

 

自筆証書遺言は、添付する財産目録以外

 

全て自筆で書き残す遺言書であることは

 

前回のブログでお話しさせていただきましたが

 

今回の法改正で

 

自筆証書遺言の保管制度が創設されました。

 

 

現行の自筆証書遺言の場合

 

遺言書の紛失や、相続人によっての隠避

 

または変造の恐れ等がありました。

 

また、そもそも遺言書を残しているかどうかも

 

相続人には

 

わかりません。

 

 

 

 

そこで・・・

 

遺言の紛失、隠避、変造を可能な限り回避して

 

自筆証書遺言を確実に保管し、相続人がその存在を把握することができる

 

ように「遺言保管法」が制定されました。

 

 

 

 

自筆証書遺言を作成した人は

 

法務大臣が指定する法務局に遺言書の保管を

 

申請することができます。

 

 

遺言者は自ら

 

管轄する遺言書保管所(法務大臣指定の法務局)で

 

手続きをする必要があり

 

遺言保管官による本人確認の手続きが必要となります。

 

遺言書の変造を防止する観点からみれば

 

保管の申し出を本人に限定するのは当然ですね。

 

 

 

保管申請された遺言書は、遺言書保管場所で保管され

 

遺言書保管官は保管されている遺言書についての

 

原本を保管し、情報を電子データとして管理します。

 

そして

 

遺言者は遺言書が保管されている遺言書保管所の遺言書保管官に対して

 

いつでも、遺言書の閲覧を請求することができ

 

また

 

遺言書の保管が開始された後であっても

 

いつでも遺言書の保管申請の撤回を

 

することができます。

 

遺言者本人が自分が書いた遺言書の内容を

 

確認したいときや、遺言書の内容訂正や書き直しに

 

柔軟に対応できるようになっていますね。

 

 

遺言者の死亡後に相続人や受遺者は

 

全国にある遺言書保管所において

 

①遺言書が保管されているかどうか調べること(「遺言書保管事実証明書」交付請求)

 

②遺言書の写しの交付を請求すること   

 

ができ

 

遺言書を保管している遺言書保管所において

 

遺言書を閲覧することもできます。

 

遺言書の閲覧や遺言書保管事実証明書の

 

交付がされると、遺言書保管官は他の相続人等に対して

 

遺言書を保管している旨を通知してくれます。

 

 

遺言書保管所に保管されている

 

遺言書については

 

家庭裁判所の検認が不要となります。

 

 

家庭裁判所の検認の手続きが不要になることで

 

検認に必要な手続きも省略でき

 

相続人の負担も軽減されていくのではないでしょうか。

 

長くなりましたが、最後まで御覧いただき有難うございましたニコニコ

 

 

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皆さん、こんばんは。ニコニコ

 

大分県中津市の福  光一行政書士事務所の福です。

 

最近、雨が続いているせいか

 

急に涼しくなりましたね。

 

このまま、秋に突入でしょうか。ニヤリ

 

 

 

 

皆さんご存知のように

 

平成30年7月6日に民法及び家事事件手続法の一部を改正する

 

法律及び法務局における遺言書の保管等に関する法律が成立し

 

昭和55年以来、約40年ぶりに相続に関する法律が

 

大幅に見直しがされました。

 

①配偶者の居住権を保護するための方策

②遺産分割等に関する見直し

③遺言制度に関する見直し

④遺留分制度に関する見直し

⑤相続の効力に関する見直し

⑥相続人以外の者の貢献を考慮するための方策     です。

 

 

このうちの③の自筆証書遺言に関するルール

 

自筆証書遺言の方式緩和は

 

平成31年1月13日から施行されています。

 

なので、既に施行されています。

 

 

 

今日はお問い合わせを頂くことが

 

多い自筆証書遺言の方式緩和について

 

少しお話ししたいと思います、

 

 

 

自筆証書遺言は

 

その名のとおり、自筆で書く遺言書です。

 

ですので

 

すべて、自筆で書かないと自筆証書遺言は要件を満たして

 

おらず(方式違背)、無効とされていました。

 

 

今回の改正で、自筆証書に相続財産の全部又は一部の目録(以下、財産目録)を

 

添付する時は、その目録については自書しなくてもよいことになりました。

 

 

財産が多い場合や、ご高齢の方が財産目録を自書することはかなりの労力を

 

伴うものであり、自筆証書遺言の利用を妨げる要因と考えられたことが改正の

 

背景にあります。

 

 

 

目録については、以下のようなことが可能となりました。

 

①遺言者本人がパソコン等で作成

②遺言者以外の人が作成

③通帳のコピーを添付

④土地・建物の登記事項証明書を目録として添付  

 

 

これは大変助かりますね。ニコニコ

 

 

でも、注意しないといけないのが

 

その財産目録の各頁に署名押印をしなければなりません。

 

 

 

もし、複数頁の物件目録を作成し、一部の頁だけ

 

署名押印をしていなかった場合は

 

その頁のみが

 

方式違背によって無効になってしまいます。

 

 

 

また、その頁を欠く事によって対象財産が全く特定することが

 

できず、遺言の内容が成立しなくなる場合には、遺言書全体が

 

無効となる場合もあり得ますので注意が必要です。

 

最後にあくまでも

 

自筆証書に添付する財産目録について自筆でなくてもよいということですので

 

財産目録以外は自筆が必要です。ニコニコ

 

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