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素人が購入☆関東激安アパート経営

表面利回り43.2%アパートを所有   

不動産投資本との出会いから購入→満室になるまでの道のりブログ

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引き続きモンスターマン様が主催する

セミナーを紹介したい。




個人的な意見だが、セミナーと言っても【押忍会】とは




他の大家はどんな物件を持っているのか?
自分の投資スタイルは有っているのか?
自分の次のステップに必要なものとは?
とにかく大家仲間が欲しい!
色々共有して一緒に育ちたい!!
とりあえず楽しみたい!!!



など【ざっくばらん】に話せる場だと思う。







スキルUPを目指している私にとってうってつけの【押忍会!】da





物件をまだ所有していない人にもお勧めのセミナーda



さまざまなスペシャリストと話ができるので、

自分に合った投資スタイルが完成してしまうかもしれない。







こんな砕けた?セミナーは他には無いだろう。




是非参加を薦める


【第1回 押忍会パンチ!、出場選手募集中押忍

日時:2011年11月6日(日)18:30~21:30頃→二次会へ移行

場所:もつ鍋ダイニング 繪もん 北参道店

費用:実費

締切:11/1(早まる場合アリ)

申込:ブログに参戦メッセージ or zakkuriooya@gmail.com まで

①氏名

②ニックネーム
③所有物件 何棟何室
④携帯番号




<参加選手>現在9名

モンスターマン様

てるひげ様 (同伴出勤)

よしゆき様

かつみん様
ひろ*様
自転車通勤人様
大家太郎様
OPNS新米大家









本題に入る




放置してあった残置物の撤去も終わり、
続いてケルヒャーで外観の清掃da









ケルヒャーでの清掃は雨の日にしかデキナイ。









噴射する水圧がすごく、
かなりの勢いで汚れを除去する。









飛び散った黒いツブツブの汚れが、
近隣の家屋や入居者の車にも付着してしまう。









雨の日だとツブツブが飛び散らず、
汚れはうまく地面に落ち自然に流れてくれる。









タイミングよくこの日は雨だった。









物件を購入したらケルヒャーを使ってみたい思っており、
ケルヒャーも1台所有したかった。









だが、清掃実施しようと提案してくれたのは
パートナーのガス会社の担当だった。




ありがたい事に、ケルヒャーも持っているので
買わなくていいと言ってくれた。









ガス会社の担当者は、
何から何までやってくれる。









お金を払うと言ったら

【イラナイの一言】ビックリda










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ガス会社のパートナー




ケルヒャーをやってみると半端じゃない。
10年分のこびり付いた汚れがグングン取れていく。









勢いのアル噴射が建物部分に少しでも触れると塗装も剥げてしまうぐらいda




コンクリート部分は気持ちいぐらい落ちてしまう。





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左右を比べると一目瞭然da









2日がかりで全ての作業がが終了し、
晴れた日に写真を撮ってみた。









乾いてみて解かったが、真っ白過ぎてびっくりシタ。




素晴らしいぐらいに生まれ変わった物件は次回UPスル





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決済が終了し、
その足で所有物件に向かう。







管理会社と一緒に車で40分かけて物件に向かった。







業者との待ち合わせda。







業者とは事前に打ち合わせのアポも入れておいた。







手にした自分の所有物件を改めて見てみると

【この物件はもう自分の物da】

と興奮気味に嬉しくなったのを憶えている。











が、物件を改めて見るととにかく汚かった。












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雑草は生い茂り、樹木も腐っていた。




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建物を囲う柵も壊れていた。




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約10年も放置されていただけのことはアル。









ガス会社と管理会社もスグに仲良くなり、
ワタクシ含め全員で物件を綺麗にしよう!と決意シタ。









結束da








伸びきった雑草は後日、
管理会社が隣の土地の持ち主に言って刈り取ってもらい、
柵は自分とガス会社で修理シタ。



ガス会社はなんでも協力してくれると言ってくれた。







とりあえずケルヒャーやりましょ(笑)
と満面の笑みで提案を受ける。







次回はケルヒャー実施da


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先日は、
アパート看板の設置の記事だったが、






それと平行してうっそうと茂った草の除去を行い、
その後は砕石を敷くことにシタ。






ケルヒャー清掃もアル。
すべてタテツツケda






一気にやってしまいたい性格なので、
強行突破で作業をおこなった。






まずは草取り。



たかが【草むしり】と余裕をブッこいていたが
やってみると案外キツイ。






所有物件は2棟に分かれており、
その分雑草が育つのには十分なエリアが存在スル。






6月だったのでボーボーに生えていない分
少し楽ができたのかもしれない。






誰が置いて行ったか解からない物もパラパラあった。








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洗濯機







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タイヤ









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水路落下防止








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夜逃げ部屋のベランダ残置物

というよりただのゴミda








この邪魔なモノを一気に処分シタ。





タイヤと鉄は売れる事も知っていたが、
この後もやることが満載da






かまっていられない。






今回は諦めることにして、
ガス会社に無料で全て引き取ってもらった。






リサイクルという細かい利益も大事かもしれないが、
時には優先順位が必要になるときもアル。



次回も物件写真公開



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