耐震・防火に関連したリフォームを自治体が後押し
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
東日本大震災や各地での自然災害を受け、防災リフォームの重要性が
増している。国や地方自治体は補助金制度を整え、住宅の所有者に防災
回収を促している。耐震化リフォームでは国や自治体の支援が厚く、東京
都内は戸建ての回収費用の３割～半額程度を補助する自治体が多い。
木造住宅の密集地では各自治体はリフォームで対応するのではなく、建
て替えを呼びかけてきたが、東京都墨田区は木造住宅の防火リフォーム
にも助成金を出している。震災だけでなく、豪雨や豪雪による、より身近な
災害への対策も進んでいる。太陽光発電設備や燃料電池といった環境
対応リフォームも防災リフォームになる。
JOCLAUREL NEWSより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
リノベーションや大型リフォームは本来、暮らしを、人生を豊かに
楽しくするためのものです。そのためにどれだけコストをかける
かということで、余生を豊かに楽しくしたいと考えている団塊世代
リフォームの潜在需要があります、たとえば、自宅の一部をカフェ
や手打ち蕎麦などの店舗にしたい。子供が出ていった後の子供
部屋をアトリエにしたい。ホームシアターや防音室をつくりたい。
こうした特化したライフスタイルを実現する住まいをリフォームで
提案する、これからライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには
完成保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム（完成保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
●エスクロータイプ（ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
●保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証が
なく、追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。
●ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】
【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
●（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
地震に強い住まい選び
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
★震災後変化した国民意識
「耐震性能の高い住まい」望む
東日本大震災の前後で一般ユーザーの意識がどう変わったか、どう
変わったのか、日経ホームビルダーの調査、
家づくりを考えるうえで、重要な要素を３つ挙げてもらったところ、震災
前は「費用をできるだけ抑えたい」が50.6%でトップだった。
これに「最新の省エネ性能を備えた住宅に住みたい」 「長期にわたって
住み続けたい」 「最新の耐震性能を備えた住宅に住みたい」と続いて
いた。それが震災後には、「最新の耐震性能を備えた住宅に住みたい」
が44.2％で、震災前にはトップだった「費用をできるだけ抑えたい」を抜き
去った。これまではコスト意識が最も高かったが、震災後は多少コストが
かかっても、よりあんぜんせいの高い住まいにしたいという考え方に変わ
ってきたといっていいだろう。
さらに「最新の省エネ性能を備えた住宅に住みたい」 「長期にわたって
住み続けたい」 「災害リスクが少しでも低い場所に住みたい」が続く、
安心して生活できる場所への関心も高まっていることをうかがわせる。
震災後は地盤の揺れやすさ、液状化などに関する自治体のハザード
マップへのアクセス数が急増しているといわれるが、それを裏付ける
変化といえよう。
日本経済新聞より
≪ビジネｽ・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
今後住宅需要層の中心は３０代前半の『ポスト団塊ジュニア世代』
『団塊ジュニアの下の世代』と、団塊世代に移って生きます。
ポスト団塊ジュニア世代は年収４００万円層が中心で、今後も年収
のアップが期待できない層も相当数いるとみられます。親は団塊
世代で好きに生きていますから親の援助も期待できない。そうする
とこの層は合理的に考えて中古住宅を選択する可能性が高く、購入
と同時にリフォームやリノベーションするケースが増えるでしょう。
そこで、マイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証
制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
このシステムでは出来高と合わせた、工事費が工務店や協力業者
に確実に支払われるため業者も安心してよりよい仕事が出来るように
なると思います、マイホームは最大の買い物となる場合が多い、
建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、ハウス・デポ・
ジヤパンは画期的な住宅完成保証制度『ハートシステム』を提案
します。
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。
●ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】
【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
●（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
耐震基準・規定はどうなるのか？
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★ 壁量に偏った規定には短所も
ほとんどの木造住宅は現在、構造計算を行うことなく、壁量計算を
中心とする仕様規定(壁量規定)にそって建てられています。
壁量規定は建築基準法が制定された１９５０年に定められました。
端的に言えば、耐震性能のうち耐力のみに着目し、ある量以上の
壁を確保すればいい(現在は壁のバランスや接合部の強度のl検討
なども必要)という考え方です。明確でわかりやすく、たくさんの住宅
を建てなければ時代に適した設計法でした。
現在の耐震基準・規定も、この流れのなかにあります。しかし耐力・
剛性を増大する手法は、木造軸組みの変形性能を損なう恐れの
あることが、さまざまな実験からわかってきました。
またシンプルな規定はわかりやすく取り扱いやすい反面、考え方や
つくり方を絞り込むため適用条件に多くの制約をともない、地域の
多様な材料や工法を拾いあげられずに来ました。
最近はこうした弊害が指摘され、耐力のみに偏重した基準・規定
とその運用に見直しを求める声が強まっています。
住まい手と一緒によむ構造のキホンQ&Aより
≪ビジネス・タイム≫
★定年後の住生活をもっと楽しもう！
★定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば「まだ まだ‣・・・」と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるのでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて
いく中にあって、生活基盤である住宅等について再度、考えざるをえ
ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォ⊶ム等そう簡単な
ものではありません。費用もかかりますし、また、家族(特に夫婦)の
間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム
(完成保証制度)は夢の実現をサポートします。
ハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。
●ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】
【瑕疵・地盤保証】
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●（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp