「一般客お断り」の建デボプロ
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
♦ 利用は建築業者に限定
その店の入り口には「一般の方のご利用はご遠慮いただいております」
との立て看板がある。この店「建デボプロ」はLIXILグループが手がける
「プロ向け」の建築資材販売の卸売店だ。建築業に携わる法人・個人
事業主が店の会員になって初めて買い物ができる仕組み。
２００９年に１号店を千葉県野田市に開業して、今では関東圏を中心に
店舗数は６４店。多品種少量の品揃えで、それほど利益率は高くないはず
だが、LIXILグループは商談ありと見ている。それは、リフォーム需要の増加。
新築よりも割安な中古住宅を購入してリフォームする動きが既に活発になっ
ている。新築ではハウスメーカーや工務店が一括して行う資材調達も、
リフォームとなると個々の案件ごとの調達に細分化される傾向がある。
「少量多品種の資材を１か所で提供できる建デボの優位性が増している」
(LIXIL)というわけだ。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
○「住まいを変えたい」と思う
そもそもの理由を考えて
リフォームや建て替えを考えるとなると、つい設備や間取りなどの
ハード面に目がいきがち。でもその前提には「趣味の時間を持ち
たい」 「ゆっくり料理を楽しみたい」など、居心地のよさを求める
そもそもの動機があるはず、そのためには、なにが必要でなにが
いらないか、冷静な目で判断を。そんななか家に関してだけは「広く
明るく、便利」を追求しても、求めた生活とは違ってしまうことも。
豊かさをかなえる住まいとは、本当に必要とされる機能やデザイン
のよさ、安全性など「目に見える部分」に加えて、自分にとっての
居心地の良さや、オリジナルティなど「目に見えない部分」を満足
させるもの。
そのためにも、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度「ハートシス
テム」を提案しています。このシステムでは出来高と合わせた、
工事費が工務店や協力業者に確実に支払われるため、業者も
安心してよりよい仕事ができるようになると思います。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の
実現をサポートします。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
空き家を課税軽減特例から除外
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
♦除去・改修を促進
直接的な景気浮揚ではないが、全国的に社会問題化する放置
空き家への対応策として、空き家のある敷地に対する固定資産
税を重くする。これにより、放置空き家の除去や改修を含めた
適正な管理を促す。
具体的には、「空き家対策特措法」の規定で自冶体が安全面
などに問題があると指定した特定空き家について住宅用地向
けの特例として設けられている固定資産税を軽減する措置(課
税標準の減額)の対象から外す。これまでの制度では、空き家が
残っていれば住宅用地として扱われたため、放置を助長する
との指摘があった。
≪ビジネス・タイム≫
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通称=ハートシステムです
♦便利な生活= 豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに
建てた家にそろそろ傷みも出てくる頃です。人生のセカンドステージ
を心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える方も多いのでは
ないでしょうか。
では、自分たちにとっての「いい住まい」とは、どんなものでしょう。？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、「狭い、暗い
不便」。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施工業者に向かって、単に「居心地のいい家にしたい」と言っ
ても意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが「地元密着の工務店です」。
そこで、ハートシステム協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦
に基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し協力業者と
連携して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ロン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
買取再販事業者の税負担を軽減
≪ビジネス・タイム≫
～ 中古流通活性化を後押し～
中古住宅取引の活性化に向けては、買取再販事業者が中古住宅を
買い取って、耐震、省エネ、バリアフリーなどのリフォームを行って
性能を向上させた上で再販する場合、買取事業者に課せられる
不動産取得税を軽くする措置を実施。課税標準から築年数に応じて
最大１２００万円を控除する。適用期間は２０１５年４月１日から
２０１７年３月３１日まで。
昨年の税制改正で、再販住宅を購入する個人の所有権移転の登記
登録免許税を軽くする措置が設けられているが、今回の措置でさらに
深堀りする形だ。買取再販住宅の市場を後押しする。
≪ビジネス・タイム≫
♦第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える、
定年後は「趣味の陶芸に明け暮れたい」、「田舎に返って田畑を耕したい」
「これまでの人脈を活かして創業したい」、などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面デメリット(不自由さ)と天秤にかけて検討する、必要があります。
とくに病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。自分の「夢」
への思い入れだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームのは欠かせ
ません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、高齢者
を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろまず見積もりを出させ検討します、そこで家づくり
は長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い切れません
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客様の
「家」を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム(完成保証)です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
(ハートシステム)完成保証のできる工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp