ローン減税は期間延長
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★給付金も同期間延長へ
２０１５年１０月に予定されていた消費税の引き上げ時期が１年半
先延ばしされることに合わせて、住宅ローン減税などの実施期間も
延長する。現在、控除対象の借入限度額は最大5000万円でローン
残高の１％を所得税と住民税から１０年間控除する措置が実施
されているが、これをそのまま２０１９年６月分まで適用する。
また、住宅ローン減税の恩恵が限定される収入が少ない世帯向け
に設けられた「すまい給付金」(８％時最大30万円）も住宅ローン
減税と同じ時期まで延長する。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
"新しい住宅完成保証の仕組み"
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば
工事中の建物は建築業者と債権者(金融機関・)や建材卸業者、
など全員の共有物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がそ
のまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加表は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
住宅資金贈与非課税枠を拡充
≪ビジネス・タイム≫
★今年は最大1500万円に
住宅取得資金については一定額まで贈与税の非課税措置が設けられて
おり、２０１４年までは省エネや耐震性能に優れた住宅で、質の高い住宅で
最大1000万円まで非課税だった、この制度は昨年末が期限だったが、これを
２０１９年末が期限だったが、これを２０１９年６月まで延長、２０１５年は質の
高い住宅で最大１５００万円まで拡充する。消費税が１０％になる際の市場の
冷え込みをなだらかにするため、２０１６年１０月～２０１７年９月の契約では
同３０００万円まで引き上げ、その後、枠を縮小していく。
質の高い住宅の中身も見直す。２０１４年までの対象に、省エネ住宅の基準に
一次エネルギー消費量等級４とバリアフリー等級３以上を加える。
今回の税制改正では住宅取得資金だけでなく、結婚や出産、子育ての費用
の贈与も1000万円まで非課税とする措置も設ける。
合計すると最大４０００万円までの贈与が非課税となる。高齢者の持っている
資産を若い世代に移転することで、若い世代の購買を盛り上げる。富裕層
への厚遇との批判もあるが、景気浮揚を優先させた形だ。
新建ハウジングより
≪ビジネス・タイム≫
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★CO₂削減を実現する賢い住宅
「低炭素住宅」をめざす、時代の流れの中エネルギーの効率使用が
できるスマートハウスは、今後普及が進むと思います。居住者はライフ
スタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なのかを選択
することも必要です。スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく
消費でき生活の質も維持できるところだったと思います。省エネ化への
窮屈感がなく生活の質が変わらず、ローコスト化できれば、スマート
ハウスはさらに普及するでしょう。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度を
しっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
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冷え込む市場を活性化
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★省エネ住宅新築 ・リフォームにポイント
★中古取得 ＋ リフォームはポイント増
住宅の活性化に向けての即効性のある措置としては、従来の住宅
エコポイント制度をベースにしたポイント制度を実施する。省エネルギー
性能の基準を満たす住宅の新築や省エネルギー性能の向上につながる
改修に対してポイントを付与する。新築住宅については、トップランナー
基準を満たす住宅、断熱等性能等級４を満たす木造住宅などが対象。
リフォームについては工事ごとにポイントを付与する。対象工事は従来の
窓や天井・壁の断熱改修に加え、一定規模以上のエコ設備改修も加わる。
また省エネ改修と一緒に行う、バリアフリー改修、住宅設備の改修、リフォ
ーム瑕疵保険への加入・耐震改修にもポイントが付与される。
さらに、中古住宅の取得と合わせてリフォームを行う場合にはポイントを
加算する。
対象期間の要件は、経済対策の閣議決定日以降(昨年12月27日以降)に
契約し、補正予算の成立日以降に工事が完了したものとなる予定。
新健ハウジングより
≪ビジネス・タイム≫
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★超高齢化社会
日本は人類史上初めての「超高齢社会」に突入しました。確かに、
６５歳以上の人たちが人口の４分の1を占める「超高齢社会」を
近い将来に迎えることは間違いありません。しかし年齢の高さ=
老人というわけではないのです。年齢が高くてもアクティブに
活動する人は大勢います。
「これからは、どのように生きていくか」というテーマを持ち、その
一環として住居を考えることが大事になります。"楽しく生きる"
ためには住居は大切な問題です。ただし、"どう生きるか”という
視点がない"住まい"は楽しくもなんともない単なる"寝る場所"に
なってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポジャパンの住宅完成保証制度
(ハートシステム)では、お施主様が安心して家づくりを考え
られるように商社・金融機関更に業界大手の建材、住設メ‐
カーの賛同のもとH ・ T ・Sシステムを構築しました。
業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
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ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
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