リフォーム工事の 注意点

質問＝リフォーム工事で　気を　つける　べき　点は

何ですか。



リフォーム工事で　気をつける　ことは、すでに　建っている

住宅や　建築物の　一部を　利用して　工事を　行う　ことか

ら、工事範囲や　工事箇所が　多岐に　わたる　こと、

既存部分　の　状態により　工事内容が　異なる場合が　

あることです。

また、　多くの場合、入居した　状態で　工事することも　リフ

ォーム工事の　特徴です。

新築住宅であれば、　工事内容は　まさに『住宅』であり、

また　敷地や　法令上の　制約は　ありますが、　基本的に

自由に　設計　・　建設できます。

一方で　リフォームの　場合は、　例えば、『トイレのみ』

『壁紙の　張リ替え　のみ』といった　軽徴な　ものから、

躯体や　内装、　設備を　全面的　取り替える　ような　

大規模な　ものも　　ものも　あります。

さらに、既存　部分の　状態に　よっては　希望の　工事が　

行えなくなったり、　追加工事が　生じる　場合も　あります。

例えば、　ユニット型の　システムキッチン　を　取り付ける

場合は、　既存の　台所の　サイズと　合っている　必要

が　あり、場合に　よっては　給排水管や　ガス管の　移設

工事が　追加で　発生します。　また、　浴室の　改修を

行おうとして　古い　浴室を　解体すると　　家の　土台が　

水漏れや　シロアリで　傷んでいて、　追加の　工事が　

発生する　場合も　あります。

　　　　　　　　　　　　（知っておきたいリフォーム＆中古住宅）JIOより


　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　　　”住宅完成保証制度とは”

皆様は　生命保険や　自動車保険、　損害保険などに

加入　されて　いることと　思います、

同じ　ように　家を建てる　際にも　住宅の『完成保証』と

呼ばれる、　保証制度が　あります、

信頼して　まかせた　工務店で　あっても　病気に　なったり

交通事故に　あったり、場合に　よっては　資金繰りが　悪

化　したりと　様々な　理由で　着工した　住宅を　完成

させる　ことが　困難になることも　考えられます。

どんな　場合にも　お施主様への　完成引渡しを　保証する

それが　完成保証です。

お申し込み　いただいた　物件は　『ハートシステム』で

ご契約から　完成お引き渡し　までを　保証いたします。

★　尚　完成引渡しの　保証であり

★瑕疵・工事トラブルなどの　保証では　ありま

せん。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グループに

選ばれた　完成保証の　できる　工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　【完成保証制度】　　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　　【JKサポートセンター】

【エコポイント取次店】

★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/

中古住宅の検査

質問＝販売されている　中古住宅は　何か　検査を

受けているの　ですか。


中古住宅は　新築住宅と　異なり、法制度に　基づく　検査

は　ありません。

任意の　中古住宅の検査　　・　評価制度としては、　既存

住宅性能評価制度が　あります。宅地建物取引業者

が　売主となって　販売している　場合　（伸介や

媒介とは　異なうことに　注意！）は、売主には　宅地建物

取引業法に　基づき、　２年間の　瑕疵担保責任が

義務付けられており、　販売後に　欠陥が　見つかった

ときには、補修や　損害賠償の　責任を　負うことから、事前

に　雨漏りや　シロアリ等の　チエックを　行うことが　多いと

思われます。

また　住宅瑕疵担保責任保険法人　（保険法人）による

中古住宅の　売買の　瑕疵保険制度に　加入している

物件は、　保険法人よる　　現場検査を　受けた上で　加入

しているので、構造や　雨水防水　について　建築士資格

を　持つ　専門の　検査員による　チエックを　受けており

、万が一　欠陥が　見つかった　場合でも　補修に　必要な

保険金が　支払われます。

　　　　　　　　　　　　　　（知っておきたいリフォーム＆中古住宅）JIOより


　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　”住宅会社選択の　　　新しい視点”

お客様としては　　『完成するの』　『建った後は　どうなるの』

と　素朴ですが、根本の　ところを　確認　したいですね、

その意味でも　お客様が　一歩　踏み出して　夢を　実現

するため、　不安感を　積極的に　打ち消して　行く　姿勢が

住宅会社に　必要だと思う、ハウス・デポ・ジャパンの　

住宅保証制度（ハートシステム）では　施主様が『自分の

お金を　自分のために　使う』という　ユーザー視点の

スタンスを　重視しています、

工務店が　建築請負代金請求権を　当社に　譲度すること

により　当社は　施主様に　お住いの　完成を　保証し　

同時に　下請け工事を　行う　業者さんへの　代理　支払

いも　行っています、　つまり施主様　　工務店　下請けの

業者さん　いずれの　立場に　ある方にも、確かな　安心感

を　お届け　できる　システムだと　確信しています。

ハウス・デポ・ジャパン　オリジナルの　完成保証が

『ハートシステム』です

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グループに　

選ばれた　完成保証の　できる　工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　　【完成保証制度】　　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　【JKサポートセンター】

【エコポイント取次店】

★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/

ゴムの木

次男　夫婦が　在所から　頂いた　ゴムの木・・・

冬の　寒さに　枯れかかっていた、事務所に　持って来て

今では　天井に　とどく　大きさ　

よく伸びた＿





横芽も　でき　昨年は　一本　挿し木を　した、

現在　次男の　家に　ある　今も　何とか・・・・



今年は　梅雨時　忙しかったので　昨日の雨の日に

枝を　切り　５本に　分けて　鉢に　植えた、

何本　つくか　わからないが　ここ　２～３日　雨が　降る

とのこと、

つけば　いいが・・・・・




　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　”住いの　水先　案内人”

ハートシステムの　新完成保証制度は　着工時の

専門工事業者が、必ず　最後まで　責任を　もって

施工する、　さらに　安心の　システムです、

お客さまの　大切な　　お金が　携った　協力業者に　

流れる　透明な　システムです、

大手住宅会社は　自社の　グループ内で　完成保証を

実施していますが、　地元で　頑張っている　技術の　優れ

た、　工務店は　自社で　完成保証を　することは、　不可能

でした、　ハウス・デポ協定工務店は　有力な　支援企業

からの　バックアップのもと　　お施主様に　満足の　いただ

ける、　完成保証を　提供することが　できます。

ハートシステムは　夢の　実現を　サポート　します、

協定工務店は　全国に　広がって　います。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グループに

選ばれた　完成保証の　できる　工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　【完成保証制度】　　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　　【ＪＫサポートセンター】

【エコポイント取次店】

★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/