大手建設会社が 建設した住宅の 安全性
質問＝大手が 建設した 住宅であれば 中古住宅に
なっても 安心と 聞いた のですが。
そうとは 限りません。
住宅は、 敷地や 施主の 希望に よって、それぞれが
異なる個別性の 高い ものであり、また、一部工場 等で
加工は 行われますが、基本的に 現場で 建設される
ものです。
そういう 意味では、 事業者の 規模に よって 住宅の
性能に 差が あるものでは ありません。
また。 新築時の 保証（瑕疵担保責任）は、通常は 転売
先には 適用されないため、 大手だからと いって 必ず
しも 補修等に 応じて もらえるとは 限りません。
むしろ、 売主等が 信頼できるか どうかが 重要であり
きちんとした 検査をしているのか、と いったことを 確認
することが 重要です。
なを、新築から １０年 以内であれば、新築時の 瑕疵
担保責任保険の 転売特例が 適用される 場合が ありま
すので、 売主に よく ご確認ください。
なを、新築時に 供託制度を 利用して いる場合は、この
ような 特例は ありません。
（知っておきたいリフォーム＆中古住宅）JIOより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”建材店との 協働”
地元密着の 工務店が 施工するから こその 安心が
あります、 そして そこで 働く 大工、職人さんは あなた
と 同じ街に 住んでいる 人達です。
工務店は 昔から 地元の つながりを 大事に してきまし
た、地元の ことなら、大体の ことは 分かっている 頼もし
い 存在です、そして、 何よりも 何かが あった時に
すぐ、飛んできてくれる、大切な家を しっかりと 見守って
いてくれる、・・・・・・・・そのような 安心感が 地元の
工務店には あります、
人生で 一番大きな 買い物である 家 その家を 地元で
しっかりと 守ってくれるのが、
『地元密着の 工務店』です
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業ｸﾞﾙｰﾌﾟに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【瑕疵・地盤保証】 【完成保証制度】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
なっても 安心と 聞いた のですが。
そうとは 限りません。
住宅は、 敷地や 施主の 希望に よって、それぞれが
異なる個別性の 高い ものであり、また、一部工場 等で
加工は 行われますが、基本的に 現場で 建設される
ものです。
そういう 意味では、 事業者の 規模に よって 住宅の
性能に 差が あるものでは ありません。
また。 新築時の 保証（瑕疵担保責任）は、通常は 転売
先には 適用されないため、 大手だからと いって 必ず
しも 補修等に 応じて もらえるとは 限りません。
むしろ、 売主等が 信頼できるか どうかが 重要であり
きちんとした 検査をしているのか、と いったことを 確認
することが 重要です。
なを、新築から １０年 以内であれば、新築時の 瑕疵
担保責任保険の 転売特例が 適用される 場合が ありま
すので、 売主に よく ご確認ください。
なを、新築時に 供託制度を 利用して いる場合は、この
ような 特例は ありません。
（知っておきたいリフォーム＆中古住宅）JIOより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”建材店との 協働”
地元密着の 工務店が 施工するから こその 安心が
あります、 そして そこで 働く 大工、職人さんは あなた
と 同じ街に 住んでいる 人達です。
工務店は 昔から 地元の つながりを 大事に してきまし
た、地元の ことなら、大体の ことは 分かっている 頼もし
い 存在です、そして、 何よりも 何かが あった時に
すぐ、飛んできてくれる、大切な家を しっかりと 見守って
いてくれる、・・・・・・・・そのような 安心感が 地元の
工務店には あります、
人生で 一番大きな 買い物である 家 その家を 地元で
しっかりと 守ってくれるのが、
『地元密着の 工務店』です
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業ｸﾞﾙｰﾌﾟに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【瑕疵・地盤保証】 【完成保証制度】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
我が家の スイカ
お盆に 外孫が 来てくれた スイカを 見せる。
もう少し 大きくなるかﾅ・・・・・・
一向に 大きく ならない
ソフトボールの 大きさ 鉢植えでは これ以上 だめかな
内孫に 食べて みようか？
おもいきって 切る
家族 皆集まって 切るぞー
色もいいー なんとなく おいしそう
さあー 試食だー
甘い・・・ おいしい・・できがい
店で 売っている スイカと 変わりない
取立て では あるが 冷やす ことを 忘れた
これほど 甘いとは・・・・・・・（＾Ｉ＾）
来年は 地植えに しなくては。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
安心と 信頼 ・ 満足度の 高い 家づくり”
現代社会の 中で 人間の やすらぎや ぬくもりを 感じる
空間の 大切さが 見直されて います、
くわえて 高齢化 環境問題 アレルギー などを 背景に
建築資材にも お施主様の 関心は 高まっています、
家族構成の 変化や 現代の 家づくりに 求められる、
本当に 満足度の 高い 家 づくりの ためには メーカー
販売店、 工務店が 一体と なった、協力体制が 必要
なのです、
そこで ハウス・デポ・ジャパンは 商社 ・ 金融機関
更に 業界大手の 建材、 住設メーカーの 賛同のもと
Ｈ・Ｔ・Ｓシステムを 構築しました、 お施主様の 皆様に
安心して 家 づくりを 考えられる ように 業界初の
完成保証制度で 満足度 安心感を バックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
もう少し 大きくなるかﾅ・・・・・・
一向に 大きく ならない
ソフトボールの 大きさ 鉢植えでは これ以上 だめかな
内孫に 食べて みようか？
おもいきって 切る
家族 皆集まって 切るぞー
色もいいー なんとなく おいしそう
さあー 試食だー
甘い・・・ おいしい・・できがい
店で 売っている スイカと 変わりない
取立て では あるが 冷やす ことを 忘れた
これほど 甘いとは・・・・・・・（＾Ｉ＾）
来年は 地植えに しなくては。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
安心と 信頼 ・ 満足度の 高い 家づくり”
現代社会の 中で 人間の やすらぎや ぬくもりを 感じる
空間の 大切さが 見直されて います、
くわえて 高齢化 環境問題 アレルギー などを 背景に
建築資材にも お施主様の 関心は 高まっています、
家族構成の 変化や 現代の 家づくりに 求められる、
本当に 満足度の 高い 家 づくりの ためには メーカー
販売店、 工務店が 一体と なった、協力体制が 必要
なのです、
そこで ハウス・デポ・ジャパンは 商社 ・ 金融機関
更に 業界大手の 建材、 住設メーカーの 賛同のもと
Ｈ・Ｔ・Ｓシステムを 構築しました、 お施主様の 皆様に
安心して 家 づくりを 考えられる ように 業界初の
完成保証制度で 満足度 安心感を バックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
中古住宅売買の瑕疵（かし）保険と検査
質問＝保険よりも 中古住宅の 検査をして
ほしいのですが。
中古住宅の 状態を 検査 ・ 評価する 仕組みとして
『既存住宅性能評価制度』が あります。 また、民間機関
の中には、 任意の 制度として、 いわゆる インスペ
クション （検査）を 行う 機関もあります。
一般的に、中古住宅は、建設後 一定期間が 経過 して
いることから、既存部分 の 劣化状況や リフォーム工事
の 有無を 加味したり する 必要が あり 技術的にも
費用的にも 制約が 大きく なります。 このため、
インスペクションの 結果は 問題が なくても 後から不都
合が 発生することが 懸念 されますが、
一方で、問題に ついての 責任の 所在や 保証の内容
が 明確ではなく、 また インスぺクション機関に 補償の
ための 十分な 資力が あるとは 限りません。
これに対して、 瑕疵保険加入時の 検査で あれば、
万が一 検査結果に 問題が 生じた 場合でも、
保険に よって カバーされるという 安心感が あります。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”完成保証の 現状”
倒産事故が 問題化した 以降 指定保険法人の 完成
保証制度には 加入 希望が 急増した、火事や 地震が
起きてから 火災保険を 求める かのような 住宅業界
の 都合に 保険会社が 応じ られる はずもなく、完成
保証は 広がる どころか 一層 審査が 厳格化している
ところが、お客様は 完成保証を のぞんで います。
（完成保証 ・ 出来高支払システム）ハートシステムは
同制度の 強みは 施主の 住宅ローン 実行金融機
関に 制限を 受けない ことである。
上棟時 までに 資金管理と 出来高支払を 行う ハ
ウス・デポ口座に ５０％の 住宅建築資金を 入れる
原則はあるが、 上棟までの 半分近い 工程の 出来
高支払はハウス・デポの 立替 払いと なる。
ハウス・デポは 月次精算方式を 採用する 協定工
務店や その 協力会社、そして納材会社は ハウス・
ﾃﾞﾎﾟからの 直接支払いは 売掛債権の 未回収 リス
クを 限りなく小さくできる メリットが 生まれる。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
ほしいのですが。
中古住宅の 状態を 検査 ・ 評価する 仕組みとして
『既存住宅性能評価制度』が あります。 また、民間機関
の中には、 任意の 制度として、 いわゆる インスペ
クション （検査）を 行う 機関もあります。
一般的に、中古住宅は、建設後 一定期間が 経過 して
いることから、既存部分 の 劣化状況や リフォーム工事
の 有無を 加味したり する 必要が あり 技術的にも
費用的にも 制約が 大きく なります。 このため、
インスペクションの 結果は 問題が なくても 後から不都
合が 発生することが 懸念 されますが、
一方で、問題に ついての 責任の 所在や 保証の内容
が 明確ではなく、 また インスぺクション機関に 補償の
ための 十分な 資力が あるとは 限りません。
これに対して、 瑕疵保険加入時の 検査で あれば、
万が一 検査結果に 問題が 生じた 場合でも、
保険に よって カバーされるという 安心感が あります。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”完成保証の 現状”
倒産事故が 問題化した 以降 指定保険法人の 完成
保証制度には 加入 希望が 急増した、火事や 地震が
起きてから 火災保険を 求める かのような 住宅業界
の 都合に 保険会社が 応じ られる はずもなく、完成
保証は 広がる どころか 一層 審査が 厳格化している
ところが、お客様は 完成保証を のぞんで います。
（完成保証 ・ 出来高支払システム）ハートシステムは
同制度の 強みは 施主の 住宅ローン 実行金融機
関に 制限を 受けない ことである。
上棟時 までに 資金管理と 出来高支払を 行う ハ
ウス・デポ口座に ５０％の 住宅建築資金を 入れる
原則はあるが、 上棟までの 半分近い 工程の 出来
高支払はハウス・デポの 立替 払いと なる。
ハウス・デポは 月次精算方式を 採用する 協定工
務店や その 協力会社、そして納材会社は ハウス・
ﾃﾞﾎﾟからの 直接支払いは 売掛債権の 未回収 リス
クを 限りなく小さくできる メリットが 生まれる。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/