優遇制度の重複利用
質問＝助成や税の優遇、融資制度は重複して
利用できますか。
税の優遇や融資制度、助成制度は重複して利用する
ことが可能です。例えば、ローン残高についての所得税
の控除と、金利の優遇、助成制度は合わせて利用できます
助成を受けている場合は、助成額を除いた自己負担が税の
優遇や融資の対象となります。
一方で、それぞれの制度の中で複数の助成制度や税の
優遇、融資制度がある場合は、重複して利用できない場合
があります。例えば、助成制度について、住宅エコポイント
の申請を行うことはできません。
所得税の優遇処置は、耐震改修工事、バリアフリー工事、
省エネ改修工事について、それぞれに要した費用に控除率
を乗じて控除額を算定することから、併用可能です。ただし
平成２１年度の税制改正による住宅ローン減税については
耐震改修工事の投資型減税とのみ併用可能となっており
ます。
（知っておきたいリホーム＆中古住宅）ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
倒産事故が、問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には加入希望が急増した、火事や地震が起きてから
火災保険を求めるかのような住宅業界の都合に保険会社
が応じられるはずもなく、完成保証は広がるどころか一層
審査が厳格化している。
お施主様は完成保証をのぞんでいます、
しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま
す、（帝国データーバンクの評価など）ハウス・デポ・グルー
プの推薦により、相互信頼のもと厳しい条件はありません。
そのうえ、（株）ハウス・デポ・ジャパンは
支援企業（株主）一覧
銀行＝（三菱東京ＵＦＪ ・みずほ ・三井住友 ・商工中金）
商社＝（三井物産 ・三井住商建材 ・伊籐忠建材
丸紅建材 ・ 双日建材
その他、建材メーカーが３０社株主になっている会社ですか
ら顧客にとっても安心です。
★入会についてのお問い合わせは
加盟販売店 ハウス・デポ岐阜羽島安藤
ＴＥＬ＝０５８－３９２－１２５５
ＦＡＸ＝０５８－３９１－４４７３
〒５０１－６２４４
岐阜県羽島市竹鼻町丸の内４丁目５５番地
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
利用できますか。
税の優遇や融資制度、助成制度は重複して利用する
ことが可能です。例えば、ローン残高についての所得税
の控除と、金利の優遇、助成制度は合わせて利用できます
助成を受けている場合は、助成額を除いた自己負担が税の
優遇や融資の対象となります。
一方で、それぞれの制度の中で複数の助成制度や税の
優遇、融資制度がある場合は、重複して利用できない場合
があります。例えば、助成制度について、住宅エコポイント
の申請を行うことはできません。
所得税の優遇処置は、耐震改修工事、バリアフリー工事、
省エネ改修工事について、それぞれに要した費用に控除率
を乗じて控除額を算定することから、併用可能です。ただし
平成２１年度の税制改正による住宅ローン減税については
耐震改修工事の投資型減税とのみ併用可能となっており
ます。
（知っておきたいリホーム＆中古住宅）ＪＩＯより
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倒産事故が、問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には加入希望が急増した、火事や地震が起きてから
火災保険を求めるかのような住宅業界の都合に保険会社
が応じられるはずもなく、完成保証は広がるどころか一層
審査が厳格化している。
お施主様は完成保証をのぞんでいます、
しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま
す、（帝国データーバンクの評価など）ハウス・デポ・グルー
プの推薦により、相互信頼のもと厳しい条件はありません。
そのうえ、（株）ハウス・デポ・ジャパンは
支援企業（株主）一覧
銀行＝（三菱東京ＵＦＪ ・みずほ ・三井住友 ・商工中金）
商社＝（三井物産 ・三井住商建材 ・伊籐忠建材
丸紅建材 ・ 双日建材
その他、建材メーカーが３０社株主になっている会社ですか
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★入会についてのお問い合わせは
加盟販売店 ハウス・デポ岐阜羽島安藤
ＴＥＬ＝０５８－３９２－１２５５
ＦＡＸ＝０５８－３９１－４４７３
〒５０１－６２４４
岐阜県羽島市竹鼻町丸の内４丁目５５番地
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
スイカに挑戦
お盆に とった、鉢植えスイカ これは、見事なでき
食べて、甘かった、・・
今日、前回と同じ大きさのスイカが一つ、残り二つは少し
小ぶり、大きい方を、期待した、
手に取った瞬間やられた。。。。。。。
アリに、見事に 中を食べられました。甘いからなｱ～～
残りの、小ぶりなほうを 冷蔵庫で冷やす
冷蔵庫より取り出す、孫達を呼んで試食会・・・
切ってみる、中は赤いが 食べるところが少ない、
甘さは、前回の方が・・・でもスイカの匂いはちゃんとする
大成功だ。
来年は、裏の、花畑で 作ってみようかな。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”家づくりに 安心を、 完成保証とは”？
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、
上棟時までに資金管理と出来高支払いを行う、
ハウス・デポ口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則
はあるが、上棟までの半分近い工程の出来高支払はハ
ウス・デポの立て替え払いとなる、
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店や
その協力会社そして、納材業者は月末締め 翌月２５日
支払により資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポ
からの直接支払いは売掛債権の未回収リスクを限りなく
小さくできるメリットが生まれる。
住宅完成保証とは家づくりの途中で工事がストップすること
がないよう、お客さまの家を最後まで完成させるための
保証制度です、
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故
が起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの、設計から着工、そして
完成までのステップをきちんと保証し着工した、お客様の
『家』を確実にお引き渡しするための保証それが完成保証
なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
食べて、甘かった、・・
今日、前回と同じ大きさのスイカが一つ、残り二つは少し
小ぶり、大きい方を、期待した、
手に取った瞬間やられた。。。。。。。
アリに、見事に 中を食べられました。甘いからなｱ～～
残りの、小ぶりなほうを 冷蔵庫で冷やす
冷蔵庫より取り出す、孫達を呼んで試食会・・・
切ってみる、中は赤いが 食べるところが少ない、
甘さは、前回の方が・・・でもスイカの匂いはちゃんとする
大成功だ。
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”家づくりに 安心を、 完成保証とは”？
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、
上棟時までに資金管理と出来高支払いを行う、
ハウス・デポ口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則
はあるが、上棟までの半分近い工程の出来高支払はハ
ウス・デポの立て替え払いとなる、
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その協力会社そして、納材業者は月末締め 翌月２５日
支払により資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポ
からの直接支払いは売掛債権の未回収リスクを限りなく
小さくできるメリットが生まれる。
住宅完成保証とは家づくりの途中で工事がストップすること
がないよう、お客さまの家を最後まで完成させるための
保証制度です、
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故
が起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの、設計から着工、そして
完成までのステップをきちんと保証し着工した、お客様の
『家』を確実にお引き渡しするための保証それが完成保証
なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
消費者契約法との関係
質問＝リフォームと消費者契約法との関係を教えて
ください。
消費者契約法とは、消費者と事業者との契約（消費者契約）
に関して、消費者保護の観点から、一定の場合に、契約の
取り消しや不当な契約条項を無効とすることを認めた法律
です。
『消費者契約』とは、消費者と事業者との間で締結される
契約といいます。リフォーム工事でも消費者と事業者との
契約であれば消費者契約法の適用があります。
リフォーム業者が建設業法上の建設業許可があるかどうか
にかかわらず、消費者契約法上の適用があります。
ここでの事業者の意味は広いのです。
重要な内容について誤った説明をして契約を締結させら
れた場合（不実告知）や、契約締結時に事務所から帰ろ
うとしたのに帰してもらえず契約締結をさせられた場合
（困惑による契約）には、契約を取り消すことができます。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住宅完成保証制度とは”
皆様は、生命保険や自動車保険、損害保険などに加入され
ていることと思います、
同じように家を建てる際にも、住宅の『完成保証』と呼ばれる
保証制度があります、
信頼して、まかせた、工務店であっても、病気になったり
交通事故にあったり、場合によっては資金繰りが悪化したり
と、様々な理由で着工した住宅を完成させることが困難に
なることも考えられます、
どんな場合にも、お施主様への完成引渡しを保証するそれ
が完成保証です、
お申し込みいただいた物件は（ハートシステム）で、ご契約
から完成お引き渡しまでを保証いたします。
★尚 完成引渡しの保証であり
★瑕疵・工事トラブルなどの保証ではありません、
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
ください。
消費者契約法とは、消費者と事業者との契約（消費者契約）
に関して、消費者保護の観点から、一定の場合に、契約の
取り消しや不当な契約条項を無効とすることを認めた法律
です。
『消費者契約』とは、消費者と事業者との間で締結される
契約といいます。リフォーム工事でも消費者と事業者との
契約であれば消費者契約法の適用があります。
リフォーム業者が建設業法上の建設業許可があるかどうか
にかかわらず、消費者契約法上の適用があります。
ここでの事業者の意味は広いのです。
重要な内容について誤った説明をして契約を締結させら
れた場合（不実告知）や、契約締結時に事務所から帰ろ
うとしたのに帰してもらえず契約締結をさせられた場合
（困惑による契約）には、契約を取り消すことができます。
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”住宅完成保証制度とは”
皆様は、生命保険や自動車保険、損害保険などに加入され
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保証制度があります、
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と、様々な理由で着工した住宅を完成させることが困難に
なることも考えられます、
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【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
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★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/