月一のハウス・デポ会
ジャパン建材本社ビル、玄関前にシンボルマークである
牛がいる、月に一度ではあるが二年近く前を素通りしている
別に気にはしていなかったが、改めて見てみると何かを
語っているかのように思えた・・・・・
由来は、シンボルマークの雄牛は元気が良くて積極
果敢な正確を持っていることから『名実とも建材流通
業界のリーダーとしての地位を確立しよう』という強い
意志の願いに由来する。
【工務店 ・販売店での需要予測】
断熱材も次世代省エネ基準の住宅需要の増加で供給が追
いつかない状況になっており長期優良住宅や住宅版エコポ
イント制度を背景に高機能商品の販売が好調になってきて
いる。、まさに量から質えの時代に入って来ている事がうか
がえる。
地域別の需要予測をみると関東圏・中部・九州地区での
需要予測の上昇が著しくなってきているのが昨年に比べる
と全地域共かなりの仕事量の回復が表れていると言える。
とは言え仕事量の見通しポイントはまだマイナスであり、平
成２３年度はプラスポイントでスタートできることを願いたい。
【リフォームの現状】
全国的には、リフォーム事業としては北海道と四国を除きほ
とんどの地域がリフォームの増加を予測している。
住宅版エコポイントの延長に伴い対象商品も拡大し、減税
補助・融資等の住宅リフォーム制度がもっと認知されれば
今後のリフォーム物件の増加は期待できるはずである。
また７００万戸を超えるといわれている空き家のリフォーム
を含め中古住宅の流通を促進させるためにも、リフォーム
事業はまだまだ成長すると考えられる。
JK情報センターより
≪ビジネス・タイム≫
こらが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住いの 豆知識”
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行、商社、建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でもお施主様の
大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステム
です。皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払
いなどに廻るケースがあることをごぞんじですか、・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金と
して流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
仮に協定工務店が債務不履行を起こし工事継続が不可能
となっても、協力業者、専門工事業者には変更がないため
同品質の技術、施工レベルを維持することができ、住宅
瑕疵の抑制にプラスに働くという理由である。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払いを
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№ワンの工務店支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【エコポイント取次店】
【JKサポートセンター】
★(有)安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
牛がいる、月に一度ではあるが二年近く前を素通りしている
別に気にはしていなかったが、改めて見てみると何かを
語っているかのように思えた・・・・・
由来は、シンボルマークの雄牛は元気が良くて積極
果敢な正確を持っていることから『名実とも建材流通
業界のリーダーとしての地位を確立しよう』という強い
意志の願いに由来する。
【工務店 ・販売店での需要予測】
断熱材も次世代省エネ基準の住宅需要の増加で供給が追
いつかない状況になっており長期優良住宅や住宅版エコポ
イント制度を背景に高機能商品の販売が好調になってきて
いる。、まさに量から質えの時代に入って来ている事がうか
がえる。
地域別の需要予測をみると関東圏・中部・九州地区での
需要予測の上昇が著しくなってきているのが昨年に比べる
と全地域共かなりの仕事量の回復が表れていると言える。
とは言え仕事量の見通しポイントはまだマイナスであり、平
成２３年度はプラスポイントでスタートできることを願いたい。
【リフォームの現状】
全国的には、リフォーム事業としては北海道と四国を除きほ
とんどの地域がリフォームの増加を予測している。
住宅版エコポイントの延長に伴い対象商品も拡大し、減税
補助・融資等の住宅リフォーム制度がもっと認知されれば
今後のリフォーム物件の増加は期待できるはずである。
また７００万戸を超えるといわれている空き家のリフォーム
を含め中古住宅の流通を促進させるためにも、リフォーム
事業はまだまだ成長すると考えられる。
JK情報センターより
≪ビジネス・タイム≫
こらが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住いの 豆知識”
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行、商社、建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でもお施主様の
大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステム
です。皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払
いなどに廻るケースがあることをごぞんじですか、・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金と
して流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
仮に協定工務店が債務不履行を起こし工事継続が不可能
となっても、協力業者、専門工事業者には変更がないため
同品質の技術、施工レベルを維持することができ、住宅
瑕疵の抑制にプラスに働くという理由である。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払いを
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№ワンの工務店支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【エコポイント取次店】
【JKサポートセンター】
★(有)安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
リフォームの瑕疵保険制度はどのような保険制度ですか・・？
一般に保険商品の中には、『賠償責任保険』といわれるもの
と『物保険』といわれるものがあります。前者は、他人に対し
て何らかの賠償責任を負い、その責任を果たすために損害
が生じた場合に、その責任を果たした者に保険金を支払う
ものです。例えば自動車の自賠責保険や任意保険（対人 ・
対物補償）がこれにあたります。
それに対して後者は、自らの所有する財物に損害が生じた
場合にその損害に対して保険金を支払うものです。例えば
自動車の車両保険や住宅の火災保険、盗難保険などがこ
れにあたります。
リフォームの瑕疵保険制度は、前者の賠償責任保険にあた
ります。リフォーム工事の内容に瑕疵（欠陥）があり、工事が
完了した後に見つかった場合、工事業者は約定された瑕疵
担保責任に応じて瑕疵（欠陥）の補修や損害賠償をする必
要があります。この責任の履行に要した費用に対して保険
金が支払われるのがリフォームの瑕疵保険制度です。また
万が一、工事業者が倒産したり、廃業してしまったりして、補
修を行えない場合には、保険会社から補修などに必要な
費用が直接住宅所有者に支払われます、この場合は所有
者の財産である住宅の損害に対して直接保険金を支払うこ
とから、物保険として性格も有していると言えます。
この保険制度は、『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保
等に関する法律』に基づいて国土交通大臣から指定された
住宅瑕疵担保責任保険法人（保険法人）が販売する保険で
す。保険法人は、もともと新築住宅の保険を引き受けるため
に設立 ・指定された法人ですが、同法の第１９条第２号の
規定により、リフォーム工事や中古売買に関する瑕疵担保
保険も引き受けることができるとされています。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯよ
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
と『物保険』といわれるものがあります。前者は、他人に対し
て何らかの賠償責任を負い、その責任を果たすために損害
が生じた場合に、その責任を果たした者に保険金を支払う
ものです。例えば自動車の自賠責保険や任意保険（対人 ・
対物補償）がこれにあたります。
それに対して後者は、自らの所有する財物に損害が生じた
場合にその損害に対して保険金を支払うものです。例えば
自動車の車両保険や住宅の火災保険、盗難保険などがこ
れにあたります。
リフォームの瑕疵保険制度は、前者の賠償責任保険にあた
ります。リフォーム工事の内容に瑕疵（欠陥）があり、工事が
完了した後に見つかった場合、工事業者は約定された瑕疵
担保責任に応じて瑕疵（欠陥）の補修や損害賠償をする必
要があります。この責任の履行に要した費用に対して保険
金が支払われるのがリフォームの瑕疵保険制度です。また
万が一、工事業者が倒産したり、廃業してしまったりして、補
修を行えない場合には、保険会社から補修などに必要な
費用が直接住宅所有者に支払われます、この場合は所有
者の財産である住宅の損害に対して直接保険金を支払うこ
とから、物保険として性格も有していると言えます。
この保険制度は、『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保
等に関する法律』に基づいて国土交通大臣から指定された
住宅瑕疵担保責任保険法人（保険法人）が販売する保険で
す。保険法人は、もともと新築住宅の保険を引き受けるため
に設立 ・指定された法人ですが、同法の第１９条第２号の
規定により、リフォーム工事や中古売買に関する瑕疵担保
保険も引き受けることができるとされています。
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システム
通称＝ハートシステムです
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お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
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工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
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つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
木造はどのように倒れるか？
Ａ＝一階部分が平行四辺形に歪み
積み木が崩れるように倒れる
建物は０・６度ぐらい傾いてもほとんど壊れることはありませ
ん。この領域を『弾性域』と言い、水平力が加わるのにともな
って建物の耐力が直線的に上がっていきます。
しかし、ある地点で水平力が建物の耐力を上まると、損傷
が始まります。接合部が壊れ始め、壁がひび割れたりして
建物の耐力が不規則に低下していき、その代わりに地震の
エネルギーが消費されていきます。
この領域を『塑性域（そせいいき）と言い、鉄骨造や鉄筋
コンクリート造などの固い建物は、傾きが０．６度を超えるか
超えないかのところで揺れながら、鉄の靭性や鉄とコンクリ
ートの複合作用により地震のエネルギーを消費します。
一方、木造軸組は３．８度ぐらい傾くまで、損傷しながらもダ
ラダラと耐力を保持し、地震のエネルギーを消費します。
しかし、木造軸組みもいったん２０度ぐらいまで傾くと『倒壊
域』に入ります。一階の柱が二階以上の重量を支えられなく
なり、一階部分が平行四辺形に歪んで、積み木が崩れるよ
うに自分の重さで倒れていきます。
地震被害の現場で一階がペシャンコに潰れているのは、こ
うした倒壊の結果、多くの圧死者を出す原因でもあります。
こうした倒壊を防ぐことが、木造の耐震化のテーマと言える
でしょう。
住い手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
積み木が崩れるように倒れる
建物は０・６度ぐらい傾いてもほとんど壊れることはありませ
ん。この領域を『弾性域』と言い、水平力が加わるのにともな
って建物の耐力が直線的に上がっていきます。
しかし、ある地点で水平力が建物の耐力を上まると、損傷
が始まります。接合部が壊れ始め、壁がひび割れたりして
建物の耐力が不規則に低下していき、その代わりに地震の
エネルギーが消費されていきます。
この領域を『塑性域（そせいいき）と言い、鉄骨造や鉄筋
コンクリート造などの固い建物は、傾きが０．６度を超えるか
超えないかのところで揺れながら、鉄の靭性や鉄とコンクリ
ートの複合作用により地震のエネルギーを消費します。
一方、木造軸組は３．８度ぐらい傾くまで、損傷しながらもダ
ラダラと耐力を保持し、地震のエネルギーを消費します。
しかし、木造軸組みもいったん２０度ぐらいまで傾くと『倒壊
域』に入ります。一階の柱が二階以上の重量を支えられなく
なり、一階部分が平行四辺形に歪んで、積み木が崩れるよ
うに自分の重さで倒れていきます。
地震被害の現場で一階がペシャンコに潰れているのは、こ
うした倒壊の結果、多くの圧死者を出す原因でもあります。
こうした倒壊を防ぐことが、木造の耐震化のテーマと言える
でしょう。
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金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
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までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
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事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
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テムです。
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