住宅エコポイント
平成２３年１月より対象拡充決定！
エコ住宅の新築またはエコリフォームでポイントが発行
されます。
≪ポイントの発行対象≫
★エコ住宅の新築とエコリフォームでは、対象となる期
間が異なりますので、ご注意ください。
【1－エコ住宅の新築】
平成２１年12月8日～平成23年12月31日に
建築着工※１ したもの※３
※１建築着工とは、根切り工は基礎坑打ち工事の着手をい
います。
＜工事内容＞
次の①叉は②に該当する新築住宅
①省エネ法のトップランナー基準（住宅事業建築主の判断
の基準）相当の住宅
②省エネ基準（平成11年基準）を満たす木造住宅
ポイントの申請には、基準を満たすことを証明するための
登録住宅性能評価機関等の第三者評価が必要です。
これに併せて、太陽熱利用システムの設置※４を行う
場合は、その分のポイントが加算されます。
【２エコリフォーム】
平成22年1月1日～平成23年12月31日に
工事着手※２したもの※３
※２工事着手とは、ポイント対象工事を含むリフォーム
工事全体の着手を言います。
＜工事内容＞
次の①または②の改修工事
①窓の断熱改修
②外壁、屋根、天井または床の断熱改修
これらに併せて、バリアフリー改修（手すりの設置、段差
解消、廊下幅などの拡張）住宅設備（太陽熱利用システム、
節水型トイレ、高断熱浴槽）の設置※４を行う場合は、
その分のポイントが加算されます。
※３平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限
ります。
※４エコ住宅の新築では建築着工が、エコリフォームで
は工事着手が、平成23年1月１日より前の場合は住宅
設備の申請はできません。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
エコ住宅の新築またはエコリフォームでポイントが発行
されます。
≪ポイントの発行対象≫
★エコ住宅の新築とエコリフォームでは、対象となる期
間が異なりますので、ご注意ください。
【1－エコ住宅の新築】
平成２１年12月8日～平成23年12月31日に
建築着工※１ したもの※３
※１建築着工とは、根切り工は基礎坑打ち工事の着手をい
います。
＜工事内容＞
次の①叉は②に該当する新築住宅
①省エネ法のトップランナー基準（住宅事業建築主の判断
の基準）相当の住宅
②省エネ基準（平成11年基準）を満たす木造住宅
ポイントの申請には、基準を満たすことを証明するための
登録住宅性能評価機関等の第三者評価が必要です。
これに併せて、太陽熱利用システムの設置※４を行う
場合は、その分のポイントが加算されます。
【２エコリフォーム】
平成22年1月1日～平成23年12月31日に
工事着手※２したもの※３
※２工事着手とは、ポイント対象工事を含むリフォーム
工事全体の着手を言います。
＜工事内容＞
次の①または②の改修工事
①窓の断熱改修
②外壁、屋根、天井または床の断熱改修
これらに併せて、バリアフリー改修（手すりの設置、段差
解消、廊下幅などの拡張）住宅設備（太陽熱利用システム、
節水型トイレ、高断熱浴槽）の設置※４を行う場合は、
その分のポイントが加算されます。
※３平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限
ります。
※４エコ住宅の新築では建築着工が、エコリフォームで
は工事着手が、平成23年1月１日より前の場合は住宅
設備の申請はできません。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
工務店 『ピンチ脱出』の一手
Q＝売り上げ減の内的要因
A＝商品力と競合、これらはセットで影響を及ぼ
すのが普通
住いに求められるものが変わっているのに従来と変わらな
い住宅を提案していては売り上げが減って当然です。
極端に言えば、常に進化・変化していかなければ、去年評
価された家が今年は評価されないということもあり得るので
す。さらには自社より安く提供する競合の進出も売り上げ
減少要因となります。
長期優良住宅仕様化を価格据え置きで実現したタマホーム
はその筆頭ですし、元気のいい、逆に厳しくなった工務店が
従来のエリアをまたいで進出してくることもあります。また競
合が自社と同じ工法やデザイン、アピール手法を追隋してき
たり、模倣してくることもあり、売り上げ減少の要因となりま
す。これはどの業界でも同じで、避けることはできません。
とくに最近はハウスメーカーが環境分野やマーケティング面
で工務店を猛烈に追隋、模倣しています。
こうした商品力の低下と競合の進出・追隋・模倣に対する対
策としては、自社の強みを再構築しながらデザイン・性能・
品質・コストを見直すことが必要です。
競合からの過当競争から抜け出すにはモノだけではなくコト
の提案を徹底することです。
モノは同じでもコトの提案に優れていれば、それは大きなき
な差異化になります。
工務店の場合とくに重要なのがOB顧客対応でその対応が
まずければ長期的には最も大きな売り上げ減少要因となり
ます。
売り上げ減少を食い止めピンチを脱出することは経営者の
仕事であり、いち早く見つけ予防処置を取ることも経営者の
仕事です。その責任は今後一層重くなります。
進建ハウジングより抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
A＝商品力と競合、これらはセットで影響を及ぼ
すのが普通
住いに求められるものが変わっているのに従来と変わらな
い住宅を提案していては売り上げが減って当然です。
極端に言えば、常に進化・変化していかなければ、去年評
価された家が今年は評価されないということもあり得るので
す。さらには自社より安く提供する競合の進出も売り上げ
減少要因となります。
長期優良住宅仕様化を価格据え置きで実現したタマホーム
はその筆頭ですし、元気のいい、逆に厳しくなった工務店が
従来のエリアをまたいで進出してくることもあります。また競
合が自社と同じ工法やデザイン、アピール手法を追隋してき
たり、模倣してくることもあり、売り上げ減少の要因となりま
す。これはどの業界でも同じで、避けることはできません。
とくに最近はハウスメーカーが環境分野やマーケティング面
で工務店を猛烈に追隋、模倣しています。
こうした商品力の低下と競合の進出・追隋・模倣に対する対
策としては、自社の強みを再構築しながらデザイン・性能・
品質・コストを見直すことが必要です。
競合からの過当競争から抜け出すにはモノだけではなくコト
の提案を徹底することです。
モノは同じでもコトの提案に優れていれば、それは大きなき
な差異化になります。
工務店の場合とくに重要なのがOB顧客対応でその対応が
まずければ長期的には最も大きな売り上げ減少要因となり
ます。
売り上げ減少を食い止めピンチを脱出することは経営者の
仕事であり、いち早く見つけ予防処置を取ることも経営者の
仕事です。その責任は今後一層重くなります。
進建ハウジングより抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
工務店 『ピンチ脱出』の一手
Q＝売り上げ減少の外的要因
A＝社外の要因はー①市場の変化
②業界の変化
不況による市場縮小や顧客層の若年化、法制度の厳格化
や新法新制度のスタートなどが売り上げ減少の要因となりえ
ます。
市場の変化・業界の変化を工務店がコントロールすることは
できませんから、後は変化を読み、素早く対応するほかない
のです。
住宅産業は皆ほぼ等しく変化の波にさらされているのです
が、変化を読み素早く対応しているかどうかで売り上げを増
やす会社と減らす会社に分かれます。
10年ほど前の外的要因のポイントだったのが『健康住宅』
『自然素材』志向の高まりです。シックハウス問題に端を発し
たこの変化を読み、素早く対応した工務店は売り上げを増
やすことができたはずです。
5年ほど前から外的要因のポイントとなっているのが『インタ
ーネットの普及・進化』という変化です。その対応の差も売り
上げを大きく左右しましたしこれからも左右しつづけるでしょ
う。
直近のポイントとなるのは長期優良住宅法と市場のさらなる
若年化でしょう。長期優良住宅法は競合との競争力の観点
から、また『家守り』の仕組化の観点から対応を検討する必
要があります。市場のさらなる若年化については、予算の
低減と感性・ライフスタイルの変化を考えた家づくりの提案
が不可欠となります。
新建ハウジングより抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”工務店の 明日”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、エスクロー制度の有用性が理解されつつ
も遅々として伸びない原因は大元の金融にある。
エスクロー口座に、本融資またはつなぎ融資の形で資金
実行応諾する金融機関がごく少数に限定されるからだ。ハ
ウス・デポ・ジャパン ハートシステムは，同制度利用者と
なる、協定工務店の申し込みが急増、同制度の強みは施主
の住宅ローン実行金融機関に制限を受けないことである。
住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する、専門
工事業者はそのままで、代わりの工務店の選定や、移行、
をスムーズにバックアップしお客様の家の完成お引き渡し
まで責任をもって行います、小回りと融通の効く工務店の
メリット大手ハウスメーカーなみの安心感を両立する。
○ハウス・デポ・ジャパン・オリジナルの完成保証が
『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【Ｊｋサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
A＝社外の要因はー①市場の変化
②業界の変化
不況による市場縮小や顧客層の若年化、法制度の厳格化
や新法新制度のスタートなどが売り上げ減少の要因となりえ
ます。
市場の変化・業界の変化を工務店がコントロールすることは
できませんから、後は変化を読み、素早く対応するほかない
のです。
住宅産業は皆ほぼ等しく変化の波にさらされているのです
が、変化を読み素早く対応しているかどうかで売り上げを増
やす会社と減らす会社に分かれます。
10年ほど前の外的要因のポイントだったのが『健康住宅』
『自然素材』志向の高まりです。シックハウス問題に端を発し
たこの変化を読み、素早く対応した工務店は売り上げを増
やすことができたはずです。
5年ほど前から外的要因のポイントとなっているのが『インタ
ーネットの普及・進化』という変化です。その対応の差も売り
上げを大きく左右しましたしこれからも左右しつづけるでしょ
う。
直近のポイントとなるのは長期優良住宅法と市場のさらなる
若年化でしょう。長期優良住宅法は競合との競争力の観点
から、また『家守り』の仕組化の観点から対応を検討する必
要があります。市場のさらなる若年化については、予算の
低減と感性・ライフスタイルの変化を考えた家づくりの提案
が不可欠となります。
新建ハウジングより抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”工務店の 明日”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、エスクロー制度の有用性が理解されつつ
も遅々として伸びない原因は大元の金融にある。
エスクロー口座に、本融資またはつなぎ融資の形で資金
実行応諾する金融機関がごく少数に限定されるからだ。ハ
ウス・デポ・ジャパン ハートシステムは，同制度利用者と
なる、協定工務店の申し込みが急増、同制度の強みは施主
の住宅ローン実行金融機関に制限を受けないことである。
住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する、専門
工事業者はそのままで、代わりの工務店の選定や、移行、
をスムーズにバックアップしお客様の家の完成お引き渡し
まで責任をもって行います、小回りと融通の効く工務店の
メリット大手ハウスメーカーなみの安心感を両立する。
○ハウス・デポ・ジャパン・オリジナルの完成保証が
『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【Ｊｋサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/