「震度6強」の地震力とは
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
☆おおむね建物重量の５割の
水平力がかかってくる
地震力をつかむには、建物の質量と加速度を知ることが必要です。
震度６強以上を記録した新潟県中越地震・中越沖地震では1,000
ガルを超える加速度。宮城内陸地震では実に4,000ガルを超える
加速度が記録されています。
Ⅰガルというのは、速度が毎秒Ⅰｃｍずつ加速していくということ。
つまり1,000ガルは秒速１０ｍ、時速に直せば３６Ｋｍです。
停まっていたバスがいきなり時速３６Ｋｍで動き出せば、人は横に
吹き飛ばされます。
ただし、地盤レベルの加速度は地震の観測記録から知ることが
できますが、実際に建物が受ける加速度は、地盤の固さや建物の
固さ、また靭性(じんせい)という建物の粘り強さに影響されます。
そして建物の固さや靭性は、建物の傾きによって変化します。
これらを正しくつかもうとすると非常に難しい計算が必要になります
が、大雑把に言うと、一般的な地盤と木造建物に老いては、震度６
強の地震でおおむね建物重量の5割くらいの水平力がかかります。
ちなみにこの力が建物の保有水平耐力を超えなければ倒壊する
ことはありません。
住まい手と一緒に読む構造のキホンQ&A
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
♦便利な生活= 豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに
建てた家にそろそろ傷みも出てくる頃です。人生のセカンドステージ
を心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える方も多いのでは
ないでしょうか。
では、自分たちにとっての「いい住まい」とは、どんなものでしょう。？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、「狭い、暗い
不便」。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施工業者に向かって、単に「居心地のいい家にしたい」と言っ
ても意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが「地元密着の工務店です」。
そこで、ハートシステム協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦
に基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し協力業者と
連携して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ロン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
塩ビ壁紙のリサイクル促進
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
☆張替えで剥がした壁紙を
一般社団法人日本壁装協会は、塩ビ壁紙のリサイクル促進のため、
廃棄物の処理および清掃に関する法律施行規則に定められた「広域
的に収集又は運搬することが妥当であるもの」として完協大臣の指定を
受ける準備を開始した。壁紙の年間出荷量の概ね７億㎡のうち塩ビ
壁紙はそのほぼ９０％を占めている。この年間7万４０００トンと推計される
壁紙廃棄物を回収し、リサイクル処理をおこなうため「小口回収システム」
を立ち上げるというもので、４月より同システムの研究を開始する。
対象となるのは主に新築及びリフォーム工事で、小規模現場・小規模
現場・小口工事等で発生する壁紙廃棄物。塩ビ壁紙を粉砕し
①塩ビと紙を分離してそれぞれ再利用する(前者は再生塩ビ原料、後者は
再生紙や動物排泄処理材)、
②粉砕したまま分離せず再利用する(動物排泄処理材、RPF等)などいずれも
確立された方法により実施。壁紙業界として広域認定制度を申請し、収集運搬
保管などが行える資格を取得し、全国的に効率的に廃壁紙の回収を行うと
している。平成２７年度は主に東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県のエリヤで
実証実験を行い、３年程度の見込みで首都圏における廃棄物のうち年10,000
トン程度を回収することを目標にしている。
壁装新聞より
≪ビジネス・タイム≫
♦第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える、
定年後は「趣味の陶芸に明け暮れたい」、「田舎に返って田畑を耕したい」
「これまでの人脈を活かして創業したい」、などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面デメリット(不自由さ)と天秤にかけて検討する、必要があります。
とくに病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。自分の「夢」
への思い入れだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームのは欠かせ
ません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、高齢者
を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろまず見積もりを出させ検討します、そこで家づくり
は長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い切れません
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客様の
「家」を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム(完成保証)です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
(ハートシステム)完成保証のできる工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
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インテリックス"中古マンションの大規模改修
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
☆"再販"で地方開拓
中古マンションのリノベーション(大規模改修)・再販大手のインテリックスが
地方都市への営業拠点の拡大を進めている。同社は中古マンションを一戸
単位で買取ってリノベーションし販売。最長１０年間、無料修理に応じる
アフターサービス保証が特徴だ。間取りや設備も刷新する本格的なマンション
リノベーションの草分けで、１９９５年の創業以来、累計１５０００戸を販売して
きている。地盤の首都圏は新規参入が相次ぎ、職人不足を背景に改修コスト
も上昇しており、成長力のある地方で攻勢をかける。仕入れ規模はまず地方
都市全体で月間５０件を目指し、３年後をメドに２倍の１００件に増やす考え。
首都圏は現行の月１００件の水準を守る。施行現場で働く職人の囲い込みと
多能工化にも取り組む。３年後に５０人増やし、工事の半数を自社で施行
できるようにする。
JOC LAUREL NEWS より
≪ビジネス・タイム≫
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"新しい住宅完成保証の仕組み"
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば
工事中の建物は建築業者と債権者(金融機関・)や建材卸業者、
など全員の共有物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がそ
のまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加表は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
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