リフォームの費用について補助はあるのか？
★バリアフリー工事と補助金
バリアフリーに関する工事費については、自冶体で補助金
が出るところがあります。その多くは、耐震改修の一環とし
て補助金が支給される場合が多く、最近ではエコ設備（省エ
ネ給湯器など）に対して補助金を支出するじ自冶体も増えて
います（上限額等の条件あり）。
こうした補助金の支給の上限額が異なりますので、住所地
の自冶体で確認してください。なお、一定の要件を満たせば
減税の対象となります。
★自冶体のリフォーム等の費用の援助
介護予防サービスの一つに、介護予防住宅改修費の支給
があります。これは、住み慣れた自宅で安心して暮らすため
に改修費の９割（２０万円を限度とし、原則一回限り）を介護
保険から支給するというものです。
手すりの取り付け、滑りの防止や移動を円滑にするための
床の張替え、引き戸えの扉の取り替え、様式便器のへの
取り替えなどが対象で、工事費用も含まれます。
支給を受けるためには、事前に役所の高齢介護課
（名称は市区町村役場で異なる）に相談してください。
あなたのライフスタイルと住まいより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
、
バリアフリーに関する工事費については、自冶体で補助金
が出るところがあります。その多くは、耐震改修の一環とし
て補助金が支給される場合が多く、最近ではエコ設備（省エ
ネ給湯器など）に対して補助金を支出するじ自冶体も増えて
います（上限額等の条件あり）。
こうした補助金の支給の上限額が異なりますので、住所地
の自冶体で確認してください。なお、一定の要件を満たせば
減税の対象となります。
★自冶体のリフォーム等の費用の援助
介護予防サービスの一つに、介護予防住宅改修費の支給
があります。これは、住み慣れた自宅で安心して暮らすため
に改修費の９割（２０万円を限度とし、原則一回限り）を介護
保険から支給するというものです。
手すりの取り付け、滑りの防止や移動を円滑にするための
床の張替え、引き戸えの扉の取り替え、様式便器のへの
取り替えなどが対象で、工事費用も含まれます。
支給を受けるためには、事前に役所の高齢介護課
（名称は市区町村役場で異なる）に相談してください。
あなたのライフスタイルと住まいより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
、
優遇切れ ４月増税も・・？
●予算関連法案 成立めどなし
２０１１年度予算案が１日未明に衆院を通過し、年度内の
成立が確定したが、予算関連法案は成立のめどが立たな
いままだ。特に税制改正関連法案が３月末までに成立しな
ければ、税の減免などを定めた優遇処置が期限切れを迎え
、４月から増税となるケースも多く、生活や企業活動に大き
な影響が出そうだ。
『不動産取引を手控える動きが出るかもしれない』と財務省
幹部が懸念するのは、マンションなどの住宅用家屋を購入
し、所有権を登記する時に掛かる登録免許税だ。３月末ま
での軽減税率（０，３％）が延長できないと本則の２％に戻る
建物価格が２０００万円の場合、税額は現在の６万円から
４０万円へと約７倍に跳ね上がる
●税制改正関連法案が本年度内に成立しないと・・・
①登録免許税＝不動産登記などの際にかかる税率が，
０．３％から本則の２％にアップ
②航空機燃料税＝離れ島を発着する国内便にかかる税
率が３３％上昇
③石油石炭税＝農林漁業用Ａ重油への免税がなくなり、
１㌔㍑当たり２０４０円を課税
④酒税・たばこ税・消費税＝海外から持ち込まれる酒やた
ばこの簡易課税制度が期限切れ
⑤法人税＝中小企業の法人税が軽減税率の１８％から
本則の２２％にアップ
法人税の実行税率５％下げもできず、先進国で最高水準
の約４０％の税率が続けば、企業の海外流出が加速する
恐れがある。
五十嵐文彦財務副大臣は２月２８日の記者会見で『期限切
れたら国民生活に甚大な影響を及ぼすものがある』と指摘
『与野党で話をし、つなぎを考えることも予想しなければなら
ない』と述べ、税の減免措置などの期限を一時的に延長す
る『つなぎ法案』を検討する可能性を示唆した。
Ｈ２３、３．２ 中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
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アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
２０１１年度予算案が１日未明に衆院を通過し、年度内の
成立が確定したが、予算関連法案は成立のめどが立たな
いままだ。特に税制改正関連法案が３月末までに成立しな
ければ、税の減免などを定めた優遇処置が期限切れを迎え
、４月から増税となるケースも多く、生活や企業活動に大き
な影響が出そうだ。
『不動産取引を手控える動きが出るかもしれない』と財務省
幹部が懸念するのは、マンションなどの住宅用家屋を購入
し、所有権を登記する時に掛かる登録免許税だ。３月末ま
での軽減税率（０，３％）が延長できないと本則の２％に戻る
建物価格が２０００万円の場合、税額は現在の６万円から
４０万円へと約７倍に跳ね上がる
●税制改正関連法案が本年度内に成立しないと・・・
①登録免許税＝不動産登記などの際にかかる税率が，
０．３％から本則の２％にアップ
②航空機燃料税＝離れ島を発着する国内便にかかる税
率が３３％上昇
③石油石炭税＝農林漁業用Ａ重油への免税がなくなり、
１㌔㍑当たり２０４０円を課税
④酒税・たばこ税・消費税＝海外から持ち込まれる酒やた
ばこの簡易課税制度が期限切れ
⑤法人税＝中小企業の法人税が軽減税率の１８％から
本則の２２％にアップ
法人税の実行税率５％下げもできず、先進国で最高水準
の約４０％の税率が続けば、企業の海外流出が加速する
恐れがある。
五十嵐文彦財務副大臣は２月２８日の記者会見で『期限切
れたら国民生活に甚大な影響を及ぼすものがある』と指摘
『与野党で話をし、つなぎを考えることも予想しなければなら
ない』と述べ、税の減免措置などの期限を一時的に延長す
る『つなぎ法案』を検討する可能性を示唆した。
Ｈ２３、３．２ 中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
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ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
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ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
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れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
『フラット３５』ってなんですか？
『フラット３５』とは、公的融資と民間融資の中間のようなロー
ンです。取り扱い窓口は民間の金融機関ですが、その債権
を住宅金融支援機構が買い取るため、各金融機関がロー
ンのリスクをかかえることはありません。
また『フラット３５』は物件に対する融資なので、利用するに
は一定の条件を満たす必要があります。金利は基本的に
３５年間全期間一律の固定型、もしくは１１年目から金利が
上がる段階制。保証料は無料です。
Ｑ＝『フラット３５』は、扱っている金融機関によ
って金利が違うのはなぜ？
また、『フラット３５Ｓ』とはどこが違いますか？
Ａ＝『フラット３５』は、銀行や保険会社、ノンバンクなど
多くの金融機関で扱っていますが、基本的にはすべて同じ
商品です。金利はローン債権を買い取る住宅金融支援機構
が決めています。
扱っている窓口によって金利が違うのは、この基本金利に
各金融機関がそれぞれ独自の『利ざや』をプラスしているた
め、また、三菱東京ＵＦＪのように、事前の銀行ローンに力を
入れているところでは、こちらの金利を低く設定し、『フラット
３５』の金利を高くしている場合もあります。
『フラット３５Ｓ』は、省エネルギー性・可変性において一定の
基準を満たした住宅が利用できるローンで一般の『フラット
３５』より低い金利が適用されます。
はじめての家づくりより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住いの医療”
倒産事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には、加入希望が急増した。
火事や地震が起きてから、火災保険を求めるかのような
住宅業界の都合に保険会社が応じられるはずもなく、完成
保証はひろがるどころか一層審査が厳格化している。
お客様は、完成保証をのぞんでいます。
しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま
す。（帝国データーバンクの評価など）。
ハウス・デポ・ジャパンのハートシステムは、ハウス・デポ
グループの推薦により相互信頼のもと厳しい条件はありま
せん。
そのうえ、ハウス・デポ・ジャパンは
支援企業（株主）一覧
銀行＝三菱東京UFJ・ みずほ・ 三井住友・ 商工中金
商社＝三井物産・ 三井住商建材・ 伊藤忠建材
丸紅建材・ 双日建材
その他 建材メーカーが３０社が株主になっている会社
ですから顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
ンです。取り扱い窓口は民間の金融機関ですが、その債権
を住宅金融支援機構が買い取るため、各金融機関がロー
ンのリスクをかかえることはありません。
また『フラット３５』は物件に対する融資なので、利用するに
は一定の条件を満たす必要があります。金利は基本的に
３５年間全期間一律の固定型、もしくは１１年目から金利が
上がる段階制。保証料は無料です。
Ｑ＝『フラット３５』は、扱っている金融機関によ
って金利が違うのはなぜ？
また、『フラット３５Ｓ』とはどこが違いますか？
Ａ＝『フラット３５』は、銀行や保険会社、ノンバンクなど
多くの金融機関で扱っていますが、基本的にはすべて同じ
商品です。金利はローン債権を買い取る住宅金融支援機構
が決めています。
扱っている窓口によって金利が違うのは、この基本金利に
各金融機関がそれぞれ独自の『利ざや』をプラスしているた
め、また、三菱東京ＵＦＪのように、事前の銀行ローンに力を
入れているところでは、こちらの金利を低く設定し、『フラット
３５』の金利を高くしている場合もあります。
『フラット３５Ｓ』は、省エネルギー性・可変性において一定の
基準を満たした住宅が利用できるローンで一般の『フラット
３５』より低い金利が適用されます。
はじめての家づくりより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住いの医療”
倒産事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には、加入希望が急増した。
火事や地震が起きてから、火災保険を求めるかのような
住宅業界の都合に保険会社が応じられるはずもなく、完成
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お客様は、完成保証をのぞんでいます。
しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま
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支援企業（株主）一覧
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★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/