『フラット３５』ってなんですか？

『フラット３５』とは、公的融資と民間融資の中間のようなロー

ンです。取り扱い窓口は民間の金融機関ですが、その債権

を住宅金融支援機構が買い取るため、各金融機関がロー

ンのリスクをかかえることはありません。

また『フラット３５』は物件に対する融資なので、利用するに

は一定の条件を満たす必要があります。金利は基本的に

３５年間全期間一律の固定型、もしくは１１年目から金利が

上がる段階制。保証料は無料です。

Ｑ＝『フラット３５』は、扱っている金融機関によ

って金利が違うのはなぜ？

また、『フラット３５Ｓ』とはどこが違いますか？

Ａ＝『フラット３５』は、銀行や保険会社、ノンバンクなど

多くの金融機関で扱っていますが、基本的にはすべて同じ

商品です。金利はローン債権を買い取る住宅金融支援機構

が決めています。

扱っている窓口によって金利が違うのは、この基本金利に

各金融機関がそれぞれ独自の『利ざや』をプラスしているた

め、また、三菱東京ＵＦＪのように、事前の銀行ローンに力を

入れているところでは、こちらの金利を低く設定し、『フラット

３５』の金利を高くしている場合もあります。

『フラット３５Ｓ』は、省エネルギー性・可変性において一定の

基準を満たした住宅が利用できるローンで一般の『フラット

３５』より低い金利が適用されます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　はじめての家づくりより


　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです


　　　　　　　　”住いの医療”

倒産事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証

制度には、加入希望が急増した。

火事や地震が起きてから、火災保険を求めるかのような

住宅業界の都合に保険会社が応じられるはずもなく、完成

保証はひろがるどころか一層審査が厳格化している。

お客様は、完成保証をのぞんでいます。

しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま

す。（帝国データーバンクの評価など）。

ハウス・デポ・ジャパンのハートシステムは、ハウス・デポ

グループの推薦により相互信頼のもと厳しい条件はありま

せん。

　　　　そのうえ、ハウス・デポ・ジャパンは

　　　　　支援企業（株主）一覧

銀行＝三菱東京UFJ・　みずほ・　三井住友・　商工中金

商社＝三井物産・　三井住商建材・　伊藤忠建材

　　　　丸紅建材・　双日建材

その他　建材メーカーが３０社が株主になっている会社

ですから顧客にとっても安心です。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グループに

選ばれた　完成保証の　できる　工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

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